二手住宅交易合同范例

合同编号：__________二手住宅交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的二手住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定本次二手住宅交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户过程中涉及的相关税费，按照法律法规规定由_______承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证所出售的房屋符合法律法规规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行交易。6.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护、管理和维修，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备的维护。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，甲方应确保房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无任何纠纷。2.明确交易价格：双方应明确二手住宅的交易价格，并约定支付方式。3.房屋交付时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。4.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证号：指表明房屋所有权的法律文件编号。3.土地使用权证号：指表明土地使用权的法律文件编号。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应支付的货币赔偿。场景一：买卖双方为亲朋好友补充条款一：鉴于双方存在亲朋好友关系，甲方承诺在交易过程中，如实告知房屋的实际情况，如隐瞒或虚报房屋状况，甲方应承担相应的违约责任。场景二：房屋存在租赁情况补充条款二：房屋交付前，现有租客的租赁合同继续有效。甲方应告知乙方现有租客的租赁合同相关信息，并确保乙方在购房后能够顺利接管房屋。场景三：购房贷款补充条款三：乙方应在合同签订后_______日内向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方贷款审批不通过，乙方应承担违约责任。附件列表：1.房