房屋中介买卖合同范本2024年

合同编号：__________房屋中介买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买上述房屋，用于_______（用途）。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照丙方确定的付款日期和方式，分_______次支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.3若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息和个人信息真实、准确、完整。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退还。（4）甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应过户费用。（5）合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，以便日后履行及解决争议。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的一定比例。（3）如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急切出售房屋。补充条款：鉴于甲方出国定居的时间紧迫，双方同意缩短合同履行期限，并将房屋过户手续优先办理。2.应用场合：买方为首次购房，对房屋过户流程不熟悉。补充条款：丙方作为中介方，应提供专业的过户指导服务，协助甲乙双方顺利完成房屋过户手续。3.应用场合：房屋存在抵押贷款，需先解除抵押。补充条款：甲方应在合同签订前，将房屋的抵押贷款解除，并将相关证明文件提交给乙方审核。4.应用场合：房屋交付时，附属设施、家具、家电等缺失或损坏。补充条款：甲方应在房屋交付时，保证附属设施、家具、家电等物品齐全且功能正常。如存在缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.应用场合：房屋过户过程中，产生额外费用。补充条款：如在房屋过户过程中，发生额外费用，如税费、手续费等，甲乙双方应按照实际情况分摊。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件