西安二手房买卖资金监管协议书2024年

合同编号：__________西安二手房买卖资金监管协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方义务2.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律上的瑕疵。2.2乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。第三条资金监管3.2交易资金的支付与接收，均应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，以及第三方支付平台的有关规定。3.3双方同意，在房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后，乙方将交易资金支付给甲方。第四条资金支付及监管流程4.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，将交易资金支付至第三方支付平台。4.2甲方应在收到乙方支付的交易资金后，配合乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应向第三方支付平台提出资金支付申请。4.4第三方支付平台在确认房屋过户手续办理完毕后，将交易资金支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的交易资金的_______%。5.2甲方未按本协议约定履行其义务，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付房屋总价款的_______%作为赔偿。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致交易出现问题，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应严格按照本协议约定的时间和金额支付交易资金，否则视为违约。（3）甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律上的瑕疵，如有纠纷，甲方应承担全部责任。（4）乙方应在收到房屋后，及时向第三方支付平台提出资金支付申请，否则可能导致支付延迟。2.解决办法：（1）如甲方未按约定履行其义务，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的交易资金的_______%。（2）如乙方未按约定支付交易资金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的交易资金的_______%。（3）如双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.第三方支付平台：指独立于买卖双方之外的，为买卖双方提供资金支付、结算服务的平台。2.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指争议双方按照事先约定，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、签字等。甲方应在必要时提供必要的协助和支持。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理户籍转移手续。补充条款：由于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍转移手续，包括但不限于提供必要的文件、翻译等。3.应用场合：房屋存在租赁合同，需在交易完成后通知租赁方。补充条款：交易完成后，甲方应通知租赁方，并协助乙方与租赁方沟通，确保租赁合同的顺利进行。4.应用场合：房屋过户过程中出现税费问题，需明确责任分配。补充条款：甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，如有特殊情况，双方可协商解决。附件列表：1.房