知名品牌旗舰店办公租赁协议

知名品牌旗舰店办公租赁协议合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方为知名品牌旗舰店，乙方拥有位于__________（地点）的办公物业，甲乙双方经协商，就甲方租赁乙方办公物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方租赁乙方位于__________（地点）的办公物业，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁的物业包括：__________（列出具体内容）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方账户。第四条押金4.1甲方应在签订本协议时支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方在确认甲方无损坏物业及附属设施的情况下，将押金无息退还甲方。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照约定使用和经营租赁物业。5.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。5.3甲方应妥善保管和维护租赁物业，确保物业及附属设施的安全和正常使用。5.4甲方应在租赁期内承担水、电、物业管理费等各项费用。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照约定收取租金，并在租赁期内提供物业及附属设施的正常使用。6.2乙方应保证租赁物业的安全和完好，确保甲方的人身和财产安全。6.3乙方应在租赁期内负责物业的维修和保养，但甲方使用不当造成的损坏除外。6.4乙方应协助甲方办理相关营业执照和许可证等手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________代表人：__________代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关证件和文件2.甲方的营业执照和法人身份证明3.乙方的物业所有权证明4.水、电、物业管理费等费用的收费标准及明细5.租赁物业的维修和保养记录6.甲乙双方签署的租赁合同及其补充协议7.甲方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金：甲方应在每月指定日期前将租金支付至乙方账户，如未按时支付，则构成违约。2.甲方未按约定使用和经营租赁物业：甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动，如违反规定，则构成违约。3.甲方未妥善保管和维护租赁物业：甲方应确保物业及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致物业损坏，则构成违约。4.乙方未提供正常使用的物业及附属设施：乙方应保证租赁物业的安全和完好，如因乙方原因导致物业损坏或无法正常使用，则构成违约。5.乙方未协助甲方办理相关营业执照和许可证等手续：乙方应在租赁期内协助甲方办理相关手续，如未协助办理，则构成违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，即知名品牌旗舰店的运营方。2.出租方：指乙方，即拥有办公物业的产权方。3.租赁期限：指甲方租赁乙方办公物业的时间段，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指甲方按照租赁期限支付给乙方的费用，用于使用和经营租赁物业。5.押金：指甲方在签订租赁协议时支付给乙方的费用，用于保障甲方租赁期间对物业的合理使用。6.违约行为：指甲乙双方在履行租赁协议过程中，违反协议约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付租金：乙方应及时与甲方沟通，催收租金，如甲方仍不支付，则乙方有权依法解除租赁合同。2.甲方未按约定使用和经营租赁物业：乙方应及时制止甲方的非法活动，并要求甲方立即改正。3.甲方未妥善保管和维护租赁物业：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方负责维修和保养，如甲方不履行责任，则乙方有权代为维修和保养，费用由甲方承担。4.乙方未提供正常使用的物业及附属设施：乙方应及时对物业进行维修和保养，确保甲方正常使用。5.乙方未协助甲方办理相关营业执照和许可证等手续：乙方应积极协助甲方办理相关手续，确