2024年房屋交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户6.1过户费用承担方6.2过户时间及流程第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2维修责任承担方第八条房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险费用承担方第九条交易手续费9.1手续费金额9.2手续费支付时间及方式第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构该房屋为层，房屋结构为，房间布局为。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为号。第二条交易双方信息2.1卖方信息甲方（卖方）的基本信息如下：姓名：性别：身份证号：联系电话：住址：2.2买方信息乙方（买方）的基本信息如下：姓名：性别：身份证号：联系电话：住址：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格该房屋的交易总价格为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式及时间乙方同意以现金方式支付房价，自本合同签订之日起日内，一次性支付上述房价。第四条定金4.1定金金额乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。4.2定金支付时间及方式乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金退还条件及方式若本合同因乙方原因解除，甲方应在解除合同之日起日内退还乙方已支付的定金；若本合同因甲方原因解除，甲方应在解除合同之日起日内双倍退还乙方已支付的定金。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间自本合同签订之日起日内，甲方将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件该房屋交付时，应完成所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条房屋过户6.1过户费用承担方过户费用由乙方承担。6.2过户时间及流程双方应在本合同签订之日起日内共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照相关法规和程序完成过户。第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题自房屋交付之日起，甲方应对该房屋的质量问题负责，包括但不限于房屋结构、设备设施、水电煤等安全隐患。8.2维修责任承担方如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任，乙方有权要求甲方在日内进行维修或给予合理补偿。第九条房屋保险9.1房屋保险购买自本合同签订之日起，甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2保险费用承担方房屋保险费用由甲方承担。第十条交易手续费10.1手续费金额本合同交易手续费为房屋交易价格的1%，即人民币元（大写：元整）。10.2手续费支付时间及方式手续费应在过户完成后，由乙方支付给甲方。第十一条违约责任11.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。11.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的违约金条款承担相应的违约责任。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，双方就本次房屋交易的其他事项达成如下协议：（1）房屋交付时，甲方应保证水、电、煤、通讯等各项设施正常使用；（2）甲方应协助乙方办理户口迁移手续；（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行不当的责任，但除非第三方存在故意或重大过失，否则甲方和乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第三条第三方费用3.1第三方费用是指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等。3.2甲方和乙方同意按照第三方提供的服务内容和收费标准支付第三方费用。3.3第三方费用的支付时间及方式由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方责任限额4.1除非第三方存在故意或重大过失，否则甲方和乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿责任限额为本合同交易价格的10%，但不超过第三方费用的3倍。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方和乙方分别独立，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷。5.2甲方和乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。5.3第三方在提供服务过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方变更6.1如第三方在提供服务过程中发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、收费标准的变更，甲方和乙方应重新签订补充协议，明确变更后的权利义务。6.2甲方和乙方应在第三方变更后日内，向对方通知变更情况。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应按照本合同约定的违约金条款，向对方支付违约金。7.3甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1如本合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应协商解决。8.2如协商不成，甲方和乙方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决生效后，甲方和乙方应按照裁决结果履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：交易双方身份证明复印件附件六：定金支付凭证附件七：房屋交易价格支付凭证附件八：房屋过户申请表附件九：房屋保险购买凭证附件十：交易手续费支付凭证附件一月至附件十的具体要求和说明如下：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：作为房屋权属证明，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：作为土地使用权的证明，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无纠纷。说明：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件四：房屋现状照片要求：高清、彩色，能真实反映房屋现状。说明：用于确认房屋的现状，包括内部结构和外部环境等。附件五：交易双方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。说明：用于证明交易双方的身份，确保交易安全。附件六：定金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明定金的支付时间及金额，作为合同履行的依据。附件七：房屋交易价格支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明房屋交易价格的支付时间及金额，作为合同履行的依据。附件八：房屋过户申请表要求：填写完整、字迹清晰。说明：用于申请房屋过户，包括双方基本信息和房屋信息。附件九：房屋保险购买凭证要求：保险单复印件，清晰、完整。说明：证明已为房屋购买保险，保障交易安全。附件十：交易手续费支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明交易手续费的支付时间及金额，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋存在质量问题。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方提供的身份证明等信息不真实。5.第三方未按约定提供服务或存在过错。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价的5%。2.甲方造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价的5%。4.乙方造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约，应承担违约责任，赔偿金额不超过第三方费用的3倍。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金元。若甲方违约行为导致乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指在合同履行前，为确保合同履行，一方支付给对方的款项。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.