简化版个人商铺租赁合同书

合同编号：__________简化版个人商铺租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的所有权或使用权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无法律纠纷，确保乙方可以正常使用商铺。关键词：权属清晰、无法律纠纷解释：权属清晰是指甲方对商铺拥有合法的所有权或使用权，无任何权属争议。无法律纠纷是指商铺不存在任何正在进行的法律诉讼或仲裁程序，也没有可能引发法律诉讼的问题。2.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。关键词：约定用途、擅自改变解释：约定用途是指双方在合同中约定的乙方使用商铺的目的和方式。擅自改变是指乙方未经过甲方同意，私自改变商铺的结构或用途。3.双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。关键词：违约责任解释：违约责任是指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。关键词：友好协商解释：友好协商是指双方在发生争议时，以平等、公平、诚信为基础，通过对话和谈判，寻求解决问题的方法。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词：诉讼解释：诉讼是指当双方通过友好协商无法解决争议时，任何一方都可以向人民法院提起的司法程序，请求法院对争议进行审理并作出判决。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望降低租金以减轻经营压力。2.甲方为亲属关系，希望对乙方给予优惠政策。3.乙方需要对商铺进行装修，希望获得装修期减免租金的待遇。4.甲方要求乙方承担商铺的物业管理费。5.乙方需要提前解除合同，希望了解解约条件和违约金计算方式。补充条款：1.鉴于乙方为个体经营者，经双方协商一致，甲方同意在租赁期间给予乙方租金优惠，具体优惠措施为每月租金减免人民币500元。2.鉴于甲方为乙方亲属，双方协商决定给予乙方政策优惠，租金每月人民币8000元。3.乙方需对商铺进行装修，甲方同意给予装修期减免租金的待遇。装修期为一个月，自合同签订之日起计算。4.甲方要求乙方承担商铺的物业管理费，每月人民币500元，包含在租金内。5.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金计算