单位团购房产转让合同模板

合同编号：__________单位团购房产转让合同一、房产转让1.1甲方同意将房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。1.2甲方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，且该房产符合国家关于房产转让的法律法规。1.3乙方应向甲方支付房产转让价款，转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.4乙方支付转让价款后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。二、付款方式及期限2.1乙方分_______期向甲方支付转让价款，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款期限按时支付转让价款，每期付款日期为：_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日。2.3乙方未按照约定的付款期限支付转让价款的，应按照迟延支付金额的日利率_______‰支付迟延履行违约金。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.乙方应按照约定的付款期限及时支付转让价款，否则将承担迟延履行违约金。3.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如发生争议，应通过友好协商解决。4.房产过户手续及相关费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理过户手续。5.本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权和土地使用权的转移，包括房屋和土地的使用权、收益权和处分权。2.转让价款：指乙方支付给甲方的房产交易金额，作为购买房产的对价。3.迟延履行违约金：指乙方未按照约定的付款期限支付转让价款，应支付给甲方的违约金。4.房产过户：指将房产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.员工福利团购：公司为员工提供房产团购福利，作为员工福利的一部分。2.群体性购房：一群朋友或同事共同购买同一房产，以享受团购优惠。3.转手团购房产：购买房产后，原购房者因个人原因需要将房产转手给其他人。4.投资性购房：购买房产用于投资目的，期待房产升值后转手获利。合同补充条款：1.员工福利团购特殊规定：公司承诺在房产过户过程中提供必要的协助，确保员工顺利获得房产。3.转手团购房产声明：原购房者应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.投资性购房补充协议：购买者应了解房产投资的风险，并自行承担投资收益的不确定性。附件列表：1.房产证原件及