买卖房屋合同书范本42024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的土地使用权证号：_______，土地使用权类型为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，应按照甲乙双方约定的付款进度，分阶段支付房款。具体付款进度和金额如下：（1）支付定金后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条维修责任5.1甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施的真实状况告知乙方。5.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。5.3房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金比例为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。2.乙方应按照约定的时间和金额支付房款，否则将承担违约责任。3.甲方应在约定的时间内完成房屋交付和过户手续，并协助乙方办理相关手续。4.双方应如实告知房屋的真实状况，如有质量问题，甲方应承担维修责任。5.双方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁关系：指出租人将不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。4.违约金：当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱。5.过户：将不动产或者动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的手续。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在房屋过户手续办理完毕后，再支付剩余房款。2.场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的购房指导。3.场合：房屋存在抵押情况，抵押权人同意房屋买卖。补充条款：甲方应在本合同签订后，将抵押权人同意房屋买卖的证明交付给乙方。4.场合：房屋为二手房屋，存在一定的使用痕迹。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的真实状况，并在房屋交付时，将房屋及附属设施的真实状况告知乙方。5.场合：买方希望对房屋进行翻新改造。补充条款：甲方应在房屋交付后，协助乙方办理相关的翻新改造手