上海市个人租房合同样式

合同编号：__________上海市个人租房合同甲方（出租方）：_______证件类型：_______证件号码：_______乙方（承租方）：_______证件类型：_______证件号码：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.承租方（乙方）应在签订合同时一次性向甲方支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。3.双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同变更或解除：甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。2.提前解除合同：在租赁期内，如甲方或乙方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金（一个月租金）。3.权属纠纷：甲方应保证出租房屋的权属清晰，如出现权属纠纷，由甲方承担相应法律责任。4.设施损坏：如乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复费用；如甲方损坏，甲方应承担修复费用。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有出租房屋完全产权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。4.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。5.租金：乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。6.违约金：一方未履行合同约定义务，应支付给对方的一定金额的钱款。7.争议解决：通过协商或法律途径解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在租赁期内饲养宠物，应遵守国家有关宠物饲养的规定，确保宠物不扰民、不污染环境。宠物造成的损害，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在租赁期内如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。经甲方同意后，乙方按照约定进行改造。改造费用由乙方承担。3.水电费用：若水电费用由乙方承担，应在合同中明确。补充条款如下：甲乙双方约定，租赁期内水电费用由乙方承担。乙方应在每月租金支付时一并缴纳上月水电费用。如乙方未按时缴纳，甲方有权代为缴纳，并从乙方租金中扣除。4.房屋转租：若乙方需转租房屋，应在签订合同时告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月向甲方提出申请，并提交转租对象的相关信息。经