2024年商铺租赁合同终止协议格式

合同编号：__________商铺租赁合同终止协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：_______）终止相关事宜达成如下协议：一、终止合同1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，《商铺租赁合同》即行终止。1.2双方同意按照本协议约定的条件和方式终止《商铺租赁合同》，并对双方的权利、义务进行清理。1.3双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，共同做好合同终止的善后工作。二、终止后的处理2.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将租赁的商铺恢复至合同开始之日的状态（不含装修）。如乙方未按照约定恢复，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。2.2乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，向甲方支付《商铺租赁合同》终止之日的租金、物业费、水电费等相关费用。2.3双方应共同配合，办理相关合同终止手续，包括但不限于向相关部门申请变更、注销登记等。2.4双方同意，本协议终止后，与《商铺租赁合同》相关的权利义务均告终止，双方不再享有和承担《商铺租赁合同》项下的任何权利和义务。三、保密条款3.1双方同意，在签订和履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容和签订本协议的背景、过程等。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的附件为《商铺租赁合同终止事项确认书》，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）名称：填写完整的名称，确保与身份证或其他有效证件上的名称一致。3.签订日期：填写准确的签订日期，以确定合同的有效期。4.终止条件：明确合同终止的条件和程序，确保双方权益得到保障。5.终止后的处理：详细约定合同终止后的具体处理事项，如恢复商铺状态、支付相关费用等。6.保密条款：确保双方对合同内容和背景信息进行保密，避免泄露敏感信息。7.法律适用及争议解决：明确合同争议解决的法律法规和方式，以确保合同的合法性和可执行性。解决办法：1.双方应遵循合同约定，按照规定的条件和程序终止合同。2.如遇合同争议，应友好协商解决，争取达成一致意见。3.若协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租方）：指提供商铺供乙方租赁的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方提供的商铺并支付租金的一方。3.合同终止：指合同规定的期限届满或者合同约定的终止条件发生，双方不再享有和承担合同项下的权利和义务。4.商铺：指甲方提供的用于租赁的商店或商业空间。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。6.物业费：指乙方按照合同约定应支付的物业管理费用。7.水电费：指乙方按照合同约定应支付的水电使用费用。8.保密条款：指双方在签订和履行合同过程中对获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的约定。9.法律适用：指合同争议解决的法律法规和方式。10.争议解决：指合同争议通过友好协商、调解或者诉讼等途径得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.承租方提前解约：情景描述：如果乙方因个人原因需要提前终止租赁合同，例如家庭迁移或业务调整。补充条款：乙方提前终止合同的，应提前____个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。违约金支付后，甲方应配合乙方办理合同终止手续。2.出租方提前解约：情景描述：如果甲方因商铺开发、改造等原因需要提前终止租赁合同。补充条款：甲方提前终止合同的，应提前____个月通知乙方，并支付违约金人民币____元。违约金支付后，甲方应协助乙方安排合适的替代商铺，或按照乙方实际租赁期限退还已支付的租金。3.不可抗力因素：情景描述：如果因自然灾害、政府政策变动等不可抗力因素导致合同无法继续履行。补充条款：由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。双方应友好协商解决，包括合同终止事宜和后续处理。4.商铺用途变更：情景描述：如果乙方需要改变商铺的使用用途，例如从零售改为餐饮。补充条款：乙方如需改变商铺使用用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方应恢复原用途。未经甲方同意，乙方擅自改变用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币_