奉贤区租赁服务合同范例

奉贤区租赁服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于奉贤区的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于奉贤区，具体地址为：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的户型为：____________________。

1.4租赁房屋的装修状况为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期限届满或合同解除后，乙方应向甲方支付剩余租金及水电费等费用，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将押金退还乙方。

五、物业管理费及公共能耗费

5.1乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费及公共能耗费。

5.2物业管理费及公共能耗费的缴纳方式、标准及支付时间，以物业管理公司或相关单位的规定为准。

六、租赁房屋的使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好。

6.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

七、合同解除及违约责任

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金按本合同租金的__________%计算。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费缴纳证明；

4.水电费缴纳证明。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于奉贤区的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该租赁房屋，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供相关租赁服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于奉贤区，具体地址为：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的户型为：____________________。

1.4租赁房屋的装修状况为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期限届满或合同解除后，乙方应向甲方支付剩余租金及水电费等费用，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将押金退还乙方。

五、第三方服务内容及责任

5.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供租赁房屋的物业管理、维修保养、水电费缴纳等服务。

5.2丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

5.3丙方对乙方在租赁房屋内发生的任何纠纷承担连带责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。

6.2甲方有权监督丙方提供的服务质量，对丙方提供的服务不满意时，有权要求丙方进行整改或更换服务人员。

6.3甲方有权在合同期限内，根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

7.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法经营，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费缴纳证明；

4.水电费缴纳证明。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方服务提供方丙方，旨在为乙方提供更全面、专业的租赁服务，确保租赁房屋的物业管理、维修保养、水电费缴纳等工作得到有效落实，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中占据主导地位，通过合同条款的设置，甲方确保了租金的按时收取、租赁房屋的合理使用、以及自身权益的充分保障。同时，甲方对第三方服务提供方的监督和调整，有助于提高租赁房屋的整体质量，为乙方创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于奉贤区的商业物业（以下简称“租赁物业”），乙方愿意租赁该租赁物业用于开设店铺，丙方作为第三方物业管理服务提供方，为乙方提供租赁物业的物业管理服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于奉贤区，具体地址为：____________________。

1.2租赁物业的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁物业的业态为：____________________。

1.4租赁物业的装修状况为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、第三方服务内容及责任

4.1丙方作为第三方物业管理服务提供方，负责为乙方提供租赁物业的清洁、安保、设施维护等服务。

4.2丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保租赁物业的日常运营。

4.3丙方对乙方在租赁物业内发生的任何纠纷承担连带责任，但乙方应承担直接责任。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并对丙方提供的服务进行监督和评价。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁物业进行合理装修，但需提前向甲方和丙方提出申请。

5.3乙方有权在合同期限内，根据市场行情和经营状况，要求甲方调整租金，并提前三个月通知甲方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变租赁物业的用途。

6.3甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物业产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理费缴纳证明；

4.水电费缴纳证明。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁关系中占据主导地位，通过合同条款的设置，乙方确保了