2024南通房产租赁合同甲方乙方权益保障与违约处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房产租赁合同，甲方乙方权益保障与违约处理本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.甲方权益保障5.1甲方对房屋的占有、使用、收益权5.2甲方对房屋的维修责任5.3甲方对房屋的保险责任6.乙方权益保障6.1乙方对房屋的居住权6.2乙方对房屋的合理使用6.3乙方对房屋的转租权7.违约处理7.1甲方违约7.2乙方违约8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条甲方权益保障5.1甲方对租赁物的使用权5.2甲方对租赁物的维修权5.3甲方对租赁物的转让权第六条乙方权益保障6.1乙方对租赁物的使用限制6.2乙方对租赁物的改造权6.3乙方对租赁物的转租权第七条违约处理7.1甲方违约行为及处理方式7.2乙方违约行为及处理方式第八条保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：押金支付收据第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他条款第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与处理2.3续租条款3.甲方权益保障3.1甲方对房屋的所有权与使用权3.2甲方对房屋的维修与保养责任3.3甲方对房屋的改造与装修限制4.乙方权益保障4.1乙方对租赁房屋的使用权4.2乙方对租赁房屋的维修与保养请求4.3乙方对租赁房屋的改造与装修规定5.违约处理5.1甲方违约行为及处理方式5.2乙方违约行为及处理方式5.3违约导致的损失赔偿责任6.押金与退还6.1押金金额与支付方式6.2押金的退还条件与处理流程7.保险责任7.1房屋保险的购买与保额7.2乙方财产保险的购买与保额7.3保险事故的处理流程8.房屋转让与继承8.1房屋转让的条件与处理方式8.2房屋继承的相关规定9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径与地点10.其他条款10.1房屋租赁相关的税费承担10.2房屋租赁期间的物业管理10.3房屋租赁期间的公共设施使用11.附件11.1房屋照片与相关图纸11.2租赁合同的补充协议12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.合同版本14.1合同正本与副本数量及分发方式第一部分：合同如下1.1甲方（出租人）将位于江苏省南通市区路的房屋一套出租给乙方（承租人）。1.2房屋套内面积为平方米，房屋结构为，房屋现状为。1.3乙方租赁该房屋作居住使用，未经甲方同意，不得转租、改变用途。2.1租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.1租金为每月人民币元，每支付一次。3.2乙方应在每日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。4.1乙方应在签订合同之日起支付押金人民币元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.1甲方保证房屋符合约定的用途，确保房屋及附属设施的安全性能。5.2房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责。5.3甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。6.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。6.3未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.1甲方违反合同约定，未能提供符合约定用途的房屋或未能按时维修房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.1如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.1在租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。9.2房屋及附属设施交还时，甲方应对房屋及附属设施进行查验，如有损坏，乙方应按市价赔偿。10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.本合同签订地为江苏省南通市区路。12.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.双方签字盖章：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：2024年X月X日第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3租赁物的结构租赁物为层结构，包括室厅卫，具体结构以实际现状为准。1.4租赁物的使用性质租赁物现有使用性质为住宅，乙方租赁后需遵守相关法律法规，不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出终止或解除合同，本合同自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的monthlyrent为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期乙方需每X个月支付一次租金，每X个月支付一次物业管理费。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）（3）支付3.4租金支付账户信息甲方银行账户信息如下：户名：X账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起X日内向甲方支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的损坏已修复，甲方应在X日内退还乙方全部押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式退还至乙方提供的银行账户。第五条甲方权益保障5.1甲方对租赁物的使用权甲方保留对租赁物的所有权和使用权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置租赁物。5.2甲方对租赁物的维修权甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。5.3甲方对租赁物的转让权甲方有权在合同期内出售或转让租赁物，但应提前一个月通知乙方。第六条乙方权益保障6.1乙方对租赁物的使用限制乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。6.2乙方对租赁物的改造权乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。6.3乙方对租赁物的转租权乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照变更协议的内容履行各自的权利和义务。9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。9.2房屋及附属设施交还时，甲方应对房屋及附属设施进行查验，如有损坏，乙方应按市价赔偿。10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.本合同签订地为江苏省南通市区路。12.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.双方签字盖章：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：2024年X月X日第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），每三个月支付一次，支付日期为每季度的第一天。乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息详见附件二。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满一年后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。租金调整的具体数额和时间由双方另行协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。2.2提前解除租赁合同的条件与处理除非双方另有约定，否则任何一方不得提前解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前X个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.3续租条款租赁期满后，如乙方愿意续租，应于合同到期前X个月向甲方提出书面续租申请。双方可根据届时市场行情及租赁房屋的实际情况重新协商租金及租赁期限等条款，并签订新的租赁合同。3.甲方权益保障3.1甲方对房屋的所有权与使用权甲方保持对租赁房屋的所有权，并享有出租房屋所获得的一切权益。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式损害甲方对租赁房屋的所有权。3.2甲方对房屋的维修与保养责任甲方负责对租赁房屋进行必要的维修与保养，确保房屋及设施的安全运行。如因房屋结构、设备设施等原因导致的安全问题，甲方应承担相应的维修与更换责任。3.3甲方对房屋的改造与装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改造与装修。如乙方确有需要进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并按照甲方提出的条件进行。4.乙方权益保障4.1乙方对租赁房屋的使用权乙方享有按照合同约定使用租赁房屋的权利，并有权要求甲方提供符合租赁目的的房屋及设施。4.2乙方对租赁房屋的维修与保养请求乙方如发现租赁房屋及设施存在安全隐患或需要维修保养，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修或更换。4.3乙方对租赁房屋的改造与装修规定如乙方经甲方同意进行装修或改造，应按照甲方的要求提交相关设计方案，并在装修或改造过程中遵守相关法律法规及安全标准。装修或改造费用由乙方承担。5.违约处理5.1甲方违约行为及处理方式甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如甲方未按约定时间、金额支付租金，乙方有权拒绝支付相应的租金，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约行为及处理方式乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约导致的损失赔偿责任如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额确定，上限为违约金的两倍。6.押金与退还6.1押金金额与支付方式乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。押金支付方式为银行转账，账号信息详见附件二。6.2押金的退还条件与处理流程租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X个工作日内退还乙方押金。如乙方逾期未交还房屋，甲方有权从押金中扣除相应的租金及违约金。第八条保险责任8.1甲方保险责任甲方应按照我国相关法律法规，为租赁物办理必要的保险手续，并将乙方及其财产损失纳入保险范围内。8.2乙方保险责任乙方应自行办理个人财产保险，并承担因个人原因导致的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：押金支付收据第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他条款第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章8.保险责任8.1房屋保险的购买与保额甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险金额不低于租赁房屋的实际价值。保险费用由甲方承担。8.2乙方财产保险的购买与保额乙方应购买个人财产保险，并将甲方列为共同受益人。保险金额不低于乙方租赁期间在租赁房屋内的财产价值。保险费用由乙方承担。8.3保险事故的处理流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应在接到通知后X个工作日内协助乙方处理保险事故。9.房屋转让与继承9.1房屋转让的条件与处理方式如甲方需转让租赁房屋的所有权，应提前X个月书面通知乙方，并按照本合同的约定处理租赁合同事宜。新的房屋所有权人应继续履行本合同的约定。9.2房屋继承的相关规定如甲方去世，其合法继承人应继续履行本合同的约定。如乙方去世，其合法继承人可继续承租租赁房屋，但需与甲方重新签订租赁合同。10.其他条款10.1房屋租赁相关的税费承担租赁期间，与租赁房屋相关的税费由甲方承担。如因法律法规变化导致税费发生变化，双方应按照法律规定承担相应的税费。10.2房屋租赁期间的物业管理租赁期间，物业管理的费用由甲方承担。如因乙方原因导致物业管理费用增加，乙方应承担相应的费用。10.3房屋租赁期间的公共设施使用乙方有权按照物业公司的规定使用租赁房屋所在建筑的公共设施。如乙方违反公共设施的使用规定，造成损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.附件11.1房屋照片与相关图纸本合同附件一包含租赁房屋的照片及相关图纸，作为对房屋描述的补充。11.2租赁合同的补充协议本合同附件二为租赁合同的补充协议，双方可在本合同签订后X个月内签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。12.签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.日期13.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.合同版本14.1合同正本与副本数量及分发方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。如双方需要额外副本，可按照双方约定分发方式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方指非甲方乙方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入指第三方根据本合同的约定，参与租赁合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助解决争议等。16.第三方介入的条件及程序16.1甲方乙双方同意引入第三方时，应以书面形式明确第三方介入的条件及程序。16.2第三方介入前，甲方乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入后，甲方乙双方应按照约定履行各自的权利义务，并协助第三方完成相关工作。17.第三方责任及限额17.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。17.2第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲方乙双方损失的，甲方乙双方有权要求第三方承担责任。17.3第三方对甲方乙双方的赔偿责任限额为人民币元，除非甲方乙双方另有约定。17.4第三方介入造成的争议，由甲方乙双方协商解决，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与甲方乙双方的权利义务划分18.1第三方介入不影响甲方乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.2第三方根据本合同约定履行义务的，甲方乙双方应予以协助和支持。18.3甲方乙双方应按照约定向第三方支付费用，如有争议，应友好协商解决。19.第三方信息的披露19.1甲方乙双方应如实向第三方披露与租赁合同有关的信息，包括但不限于房屋现状、乙方使用情况等。19.2第三方应保密甲方乙双方提供的信息，未经甲方乙双方同意，不得向第三方泄露。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的目的达到或合同约定的第三方介入期限届满，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲方乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但涉及赔偿、争议解决等事项的，不受影响。21.第三方介入的附加条款21.1如甲方乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、介入内容、期限等。21.2甲方乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.第三方介入的说明22.1本合同涉及的第三方介入，旨在保障甲方乙双方的权益，提高合同履行效率。22.2甲方乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。22.3第三方介入可能涉及额外费用，甲方乙双方应提前沟通并达成一致。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的签字确认24.1双方签字盖章：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第三方（服务提供者）：____________________签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，若第三方违反法律法规或本合同，导致甲方或乙方损失，由甲方或乙方直接向第三方追究责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有与其角色相应的权益，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。第十六条额外条款及说明16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的职责包括但不限于提供租赁信息、协助双方签订合同、协助办理相关手续等。中介方的费用由甲方承担。16.2维修方介入如合同涉及维修方，维修方的职责包括但不限于对租赁物进行必要的维修和保养。维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。16.3保险公司介入如合同涉及保险公司，保险公司的职责包括但不限于为租赁物和乙方财产提供保险保障。保险费用由乙方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方因履行本合同义务而应当承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于第三方资质、合同金额、行业标准等。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利和义务。第三方仅负责履行特定职责，并承担相应责任。18.2第三方相互之间的关系如合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系为建设性合作关系，彼此独立承担责任。18.3第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有所有权、使用权或其他权益，仅负责履行合同约定的义务。第十九条第三方介入的告知义务19.1甲方、乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应如实告知对方。19.2甲方、乙方在合同履行过程中，不得擅自变更第三方介入的事项，如确需变更，应经双方协商一致。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件（1）第三方无法按照约定履行义务；（2）第三方严重违反法律法规或本合同；（3）合同约定的第三方介入期限届满。20.2第三方介入的终止程序甲方、乙方要求第三方终止介入时，应提前一个月通知第三方，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约行为及处理方式第三方如违反法律法规或本合同，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2甲方、乙方对第三方的追偿权甲方、乙方在承担第三方违约责任后，有权向第三方追偿，包括但不限于追偿损失、违约金等。第二十二条甲方、乙方与第三方的争议解决22.1争议解决方式甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二十三条法律适用本合同及本附加说明条款适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的生效、修改和解除本合同及本附加说明条款自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十五条签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的物品列表，包括家具、电器、装饰品等。附件二：房屋返还清单详细记录房屋返还时应保持的状态和物品清单，以确认房屋的返还状态。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件四：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件五：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、费用等内容的协议。附件六：保险单复印件提供甲方为房屋购买的保险单复印件，以确认保险的有效性。附件七：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、期限、费用、责任等协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供符合用途的房屋。2.甲方未能按照约定及时维修房屋。3.乙方未能按照合同约定支付租金。4.乙方未能按照约定合理使用房屋及附属设施。5.乙方未经甲方同意转租房屋。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约，甲方乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供符合用途的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。具体的违约金金额可以根据合同约定的违约金计算方式进行确定。说明三：法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有人或合法使用权人，将房屋出租给乙方使用。2.承租人（乙方）：指租赁房屋的使用者，向甲方支付租金并按约定使用房屋。3.第三方：指非甲方乙方的自然人、法人或其他组织，参与租赁合同的履行过程。4.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期的期限。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。本合同中提到的甲方、乙方、第三方、租赁期限、租金、押金、违约金等名词，均按照上述解释进行理解和应用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、物业管理方、公共设施管理方等与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围房屋租赁中介服务房屋维修、保养服务房屋保险服务物业管理服务公共设施使用管理税费支付服务16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照其服务合同的约定，向甲乙双方提供合格的服务。如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，应由甲乙双方与第三方直接解决。本合同约定的责任限额为第三方对甲乙双方承担的责任总额，不得超过人民币元整（大写：人民币元整）。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介服务中介方负责协助甲乙双方达成租赁合同，并收取中介费用。中介费用的金额、支付方式及服务内容，详见附件三。17.2维修服务维修服务方负责租赁房屋及设施的维修、保养工作。维修服务方的维修、保养质量应符合行业标准。如维修服务方未能按照约定时间完成维修保养，或维修保养质量不符合行业标准，乙方有权要求甲方协调解决。17.3保险服务保险服务方负责提供房屋保险及乙方个人财产保险。保险费用的金额、支付方式及保险条款，详见附件四。17.4物业管理物业管理方负责租赁房屋所在建筑的物业管理工作。物业管理方的服务应符合物业管理规定。如物业管理方未能按照约定提供服务，或服务不符合规定，乙方有权要求甲方协调解决。17.5公共设施管理公共设施管理方负责租赁房屋所在建筑的公共设施的管理工作。公共设施管理方的管理应符合公共设施管理规定。如公共设施管理方未能按照约定提供服务，或服务不符合规定，乙方有权要求甲方协调解决。18.第三方介入的权益保障18.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照本合同的约定，享受第三方提供的服务。如甲乙双方对第三方的服务有异议，有权要求甲方协调解决。18.2第三方的权益第三方有权按照其与甲乙双方之间的服务合同，要求甲乙双方履行相应的义务。如甲乙双方未能按照约定履行义务，第三方有权要求甲方协调解决。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约行为及处理方式第三方如违反其与甲乙双方之间的服务合同，应承担相应的违约责任。如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方的违约行为及处理方式甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如甲乙双方未能按照约定履行义务，导致第三方无法提供服务，甲乙双方应承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决的途径与地点如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.其他条款20.1第三方介入的书面通知如甲乙双方与第三方之间有书面协议，应将协议副本提供给对方。如甲乙双方与第三方之间的协议发生变更，应书面通知对方。20.2第三方介入的变更处理如甲乙双方与第三方之间的协议发生变更，涉及本合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。21.签字盖章21.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。21.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。22.日期22.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。23.合同版本23.1合同正本与副本数量及分发方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于家具、家电等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付收据详细列出押金的支付金额、支付日期等信息。附件四：第三方服务协议详细列出第三方（如中介方、维修方、保险公司等）的服务内容、责任、义务等信息。附件五：租赁物维修记录详细记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：租金调整通知如有租金调整，在此附件中详细说明调整原因、调整金额等信息。附件七：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序、责任认定等信息。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的途径、地点、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物的维修和保养服务。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。4.乙方未按约定支付租金和押金。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。2.违约行为导致甲方或乙方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及第三方，第三方应按照约定承担责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的房产及配套设施。2.租金：指乙方按照约定周期支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的保证金。4.维修费：指租赁物在租赁期间因维修