科技园区研发楼招租招标书

科技园区研发楼招租招标书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：__________科技园区研发楼1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：乙方承租该物业用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方迁离租赁物时，应将租赁物恢复至租赁起始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物的结构性部分的维修和保养。4.2乙方负责租赁物非结构性部分的维修和保养。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。5.2乙方应将保险单复印件交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如需解除或变更本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取__________%的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.物业权属证明复印件4.租赁物照片及面积测量报告5.租金支付证明文件6.保险单复印件7.甲方同意变更或解除合同的书面文件8.乙方提前解除合同的违约金支付证明文件9.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。3.乙方未按约定时间迁离租赁物，视为违约。4.乙方未按约定投保或未将保险单复印件交甲方备案，视为违约。5.甲方未按约定维修和保养租赁物的结构性部分，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。7.任何一方未经对方同意单方面解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。7.保险：指为物业及其附属设施设备投保以防范风险的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，或协商解决。2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时沟通，要求乙方改正，或协商解决。3.乙方提前解除合同：按照合同约定收取违约金，要求乙方支付恢复费用。4.乙方未投保或未提供保险单复印件：要求乙方在规定时间内投保并提供保险单复印件。5.甲方未按约定维修和保养：与甲方沟通，要求甲方履行维