2024年店面购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面购买合同范本本合同目录一览第一条：店面购买概述1.1店面基本信息1.2购买价格与支付方式1.3购买流程与时间安排第二条：店面产权与使用权2.1店面产权证明2.2店面使用权转让2.3店面产权与使用权变更第三条：店面交付与验收3.1店面交付时间3.2店面交付条件3.3店面验收标准与流程第四条：店面装修与改造4.1店面装修要求4.2店面改造申请与审批4.3店面装修费用承担第五条：租赁事宜5.1租赁合同签订5.2租金支付与调整5.3租赁期限与续约第六条：经营管理与维护6.1店面经营管理6.2店面维护与维修6.3店面安全与卫生第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3合同变更与解除的相关费用第八条：违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿金额计算8.3违约解决方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：合同的附件11.1店面产权证明附件11.2店面租赁合同附件11.3其他相关文件附件第十二条：双方的权利与义务12.1买方的权利与义务12.2卖方的权利与义务12.3第三方的权利与义务第十三条：保密条款13.1保密内容与范围13.2保密期限与解除13.3违反保密条款的赔偿第十四条：其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的继承与转让14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条：店面购买概述1.1店面基本信息本合同所涉及的店面位于_______（地址），店铺面积为_______平方米，店铺的门牌号为_______。店面目前的业态为_______。1.2购买价格与支付方式店面购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。买方应于合同签订之日起_______日内，将购买价款一次性支付至卖方指定的银行账户。1.3购买流程与时间安排本合同签订后，买方应按约定时间支付购买价款。卖方在收到全部购买价款后_______日内，将店面过户至买方名下。店面过户完成后，买方有权接收店面的经营管理权。第二条：店面产权与使用权2.1店面产权证明卖方应保证店面的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。店面产权转移至买方名下后，买方拥有店面的所有权和使用权。2.2店面使用权转让在店面所有权转移后，买方享有店面的使用权。卖方不得干涉买方的正常经营活动，不得要求买方支付额外费用。2.3店面产权与使用权变更如店面产权与使用权发生变更，应提前_______日书面通知对方，并办理相关手续。第三条：店面交付与验收3.1店面交付时间店面交付时间为本合同签订后_______日内。3.2店面交付条件店面交付时，应保证店面设施齐全、功能正常。店面内外环境应保持整洁，达到双方约定的交付标准。3.3店面验收标准与流程店面交付时，买方应按照约定的标准进行验收。如发现不符合交付条件的问题，买方有权要求卖方在规定时间内整改。第四条：店面装修与改造4.1店面装修要求店面装修应符合我国相关法律法规及行业规定。买方在装修过程中，应确保店面结构安全，不得擅自改变店面主体结构。4.2店面改造申请与审批如买方需对店面进行改造，应提前_______日向有关部门申请，并提交相关材料。审批通过后，方可进行改造。4.3店面装修费用承担店面装修费用由买方承担。买方在装修过程中，应确保施工质量，不得影响店面的正常经营。第五条：租赁事宜5.1租赁合同签订店面交付后，买方有权与第三方签订租赁合同。租赁合同期限不得少于_______年。5.2租金支付与调整租赁合同中应明确租金支付方式和租金调整机制。租金支付周期为_______个月，租金每_______年调整一次。5.3租赁期限与续约租赁合同期限为_______年，自店面交付之日起计算。租赁期满后，买方有权选择是否续约。如买方选择续约，应提前_______个月书面通知第三方。第六条：经营管理与维护6.1店面经营管理买方应合法经营，遵守我国法律法规及商业道德。买方有权自主决定店面的经营方向和内容。6.2店面维护与维修买方应负责店面的日常维护与维修工作。如店面设施出现故障，买方应及时进行修复，确保店面正常经营。6.3店面安全与卫生买方应确保店面的安全与卫生。店面应定期进行安全检查，确保消防设施齐全、有效。店面内部应保持整洁，符合卫生要求。第八条：违约责任8.1违约行为与责任一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括违约金、赔偿损失等。8.2违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。赔偿金额为违约行为发生时，守约方遭受的实际损失。8.3违约解决方式违约纠纷通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。9.3争议解决费用承担诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，根据责任大小分担诉讼费用。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，对方无法履行合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：合同的附件11.1店面产权证明附件11.2店面租赁合同附件11.3其他相关文件附件第十二条：双方的权利与义务12.1买方的权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按约定支付购买价款；（2）负责店面的日常经营管理；（3）维护店面的安全与卫生；（4）遵守我国法律法规及商业道德。12.2卖方的权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证店面的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）协助买方办理店面过户手续；（3）提供店面的使用权；（4）不得干涉买方的正常经营活动。12.3第三方的权利与义务如合同涉及第三方，第三方的权利与义务由合同双方与第三方另行约定。第十三条：保密条款13.1保密内容与范围双方对合同内容、商业秘密等予以保密。保密内容不包括法律、法规要求公开的信息。13.2保密期限与解除保密期限自合同生效之日起计算，期限为_______年。如双方达成解除保密协议的，保密期限提前终止。13.3违反保密条款的赔偿违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的继承与转让合同的权利义务可依法继承与转让。继承与转让应书面通知对方，并办理相关手续。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止，应遵循合同约定和法律法规规定。合同解除与终止后，双方不再享有合同权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方完成店面过户手续的政府部门或机构；（2）提供店面评估、检测、维修等服务的专业机构；（3）参与店面租赁、经营管理的合作方；（4）其他甲乙方书面同意的参与方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方介入不违反法律法规；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定履行相关职责，并承担由此产生的责任。第三方对甲乙方不承担超越其职责范围的责任。3.2第三方义务第三方应遵守我国法律法规，诚实守信，公平交易。第三方不得利用甲乙方的信任，从事损害甲乙方利益的行为。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同职责过程中，对其行为所承担的责任限制。4.2第三方责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、比例或其他方式表述。4.3第三方责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生。第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同职责过程中，产生的权益归第三方所有。第三方对甲乙方不承担连带责任。5.3第三方与甲乙方纠纷的解决第三方与甲乙方之间产生的纠纷，通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止与替换6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面同意终止；（3）第三方丧失履行职责的能力。6.2第三方替换第三方因故不能继续履行合同职责的，甲乙方可以书面协议替换第三方。替换第三方应遵守本合同关于第三方介入的程序与条件。第七条：第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方的职责与权限；（2）第三方的报酬与支付方式；（3）第三方责任限额的表述；（4）第三方与甲乙方的关系界定。7.2说明本合同关于第三方介入的修正，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分。甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质与能力。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为与责任第三方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。赔偿金额为违约行为发生时，守约方遭受的实际损失。8.3第三方违约解决方式违约纠纷通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。9.3争议解决费用承担诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，根据责任大小分担诉讼费用。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面产权证明附件二：店面租赁合同附件三：第三方资质证明附件四：店面过户手续相关文件附件五：店面评估报告附件六：维修服务协议附件七：经营许可证附件八：安全检查报告附件九：卫生许可证附件十：其他相关文件附件一：店面产权证明详细要求：应清晰显示店面的所有权归属，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：店面产权证明是证明店面所有权归属的重要文件，应确保其真实、有效。附件二：店面租赁合同详细要求：明确租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等。说明：店面租赁合同是甲乙方租赁店面的法律依据，应详细约定租赁双方的权利义务。附件三：第三方资质证明详细要求：证明第三方具备相应的资质与能力，如评估机构、维修服务提供商等。说明：第三方资质证明是确保第三方具备履行合同职责能力的依据，应真实、有效。附件四：店面过户手续相关文件详细要求：包括过户申请、身份证明、产权转移证明等。说明：店面过户手续相关文件是完成店面所有权转移的必要文件，应齐全、合法。附件五：店面评估报告详细要求：评估店面价值、设施状况等信息。附件六：维修服务协议详细要求：明确维修服务内容、费用承担、维修期限等。说明：维修服务协议是甲乙方约定维修服务条款的文件，应详细明确双方的权利义务。附件七：经营许可证详细要求：显示店面经营范围、许可条件等。说明：经营许可证是店面合法经营的必要证件，应确保其有效、合法。附件八：安全检查报告详细要求：显示店面的安全状况，符合我国法律法规及行业标准。说明：安全检查报告是确保店面安全状况的文件，应真实、合法。附件九：卫生许可证详细要求：显示店面的卫生状况，符合我国法律法规及行业标准。说明：卫生许可证是确保店面卫生状况的必要证件，应确保其有效、合法。附件十：其他相关文件详细要求：包括与店面购买、租赁、经营等相关的其他文件。说明：其他相关文件是协助甲乙方履行合同职责、确保合同顺利进行的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方