2024年建筑拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑拆除工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1总价款3.2付款方式3.3付款进度第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条承包方义务5.1工程质量5.2施工安全5.3材料供应5.4工程变更第六条发包方义务6.1配合与协调6.2施工场地6.3施工许可6.4工程验收第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3责任承担第十二条税款承担12.1税款种类12.2税款支付第十三条保险责任13.1保险种类13.2保险费用13.3保险理赔第十四条其他条款14.1环境影响14.2文物保护14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：×××建筑工程有限公司1.1.2单位地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承包方1.2.1单位名称：×××拆除工程有限公司1.2.2单位地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条工程概述2.1工程名称：×××建筑拆除工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：拆除建筑物面积约为××××平方米，包括但不限于主体结构、附属设施及装饰装修等2.4工程内容：包括但不限于建筑物拆除、废弃物清运、场地清理、拆除过程中的安全防护及环境保护等第三条合同金额3.1总价款：人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方工程总价款的30%作为预付款；工程进度达到50%时，支付总价款的30%；工程竣工并验收合格后，支付总价款的20%；剩余的20%作为质量保证金，质保期满后无息退还。3.3付款进度：按照工程进度分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件一《付款计划表》第四条工程期限4.1开工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商确定延期时间，并根据实际情况调整付款计划。如非不可抗力因素导致工程延期，每延期一日，承包方应支付合同总价款的0.5%作为违约金。第五条承包方义务5.1工程质量：承包方应按照合同约定的质量标准完成拆除工程，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.2施工安全：承包方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员伤亡和财产损失最小化。如因承包方原因导致安全事故，由承包方承担全部责任。5.3材料供应：承包方应负责提供拆除工程所需的全部材料，并确保材料质量符合工程要求。5.4工程变更：如因发包方原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容和费用，并签订变更协议。如因承包方原因导致工程变更，变更费用由承包方承担。第六条发包方义务6.1配合与协调：发包方应负责协调拆除工程所需的政府部门审批手续、施工场地、水电供应等相关事宜，为承包方提供必要的施工条件。6.2施工场地：发包方应保证施工场地符合国家相关法律法规及安全标准，确保施工场地内的交通、消防、环保等设施完善。6.3施工许可：发包方应负责办理拆除工程的施工许可等相关手续，并承担相关费用。6.4工程验收：工程竣工后，发包方应按照合同约定的标准进行验收，并将验收结果通知承包方。如验收不合格，承包方应按照发包方的要求整改，直至达到验收标准。第八条违约责任8.1承包方违约8.1.1承包方未按照合同约定的质量、进度完成工程的，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的1%至5%，具体比例由双方协商确定。8.1.2承包方违反合同约定的安全、环保等规定的，应承担相应的法律责任，并支付发包方因此造成的损失。8.2发包方违约8.2.1发包方未按照合同约定支付价款的，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%，具体比例由双方协商确定。8.2.2发包方违反合同约定的配合、协调等义务的，应承担相应的法律责任，并支付承包方因此造成的损失。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及公平性。9.3合同终止9.3.1合同终止的情形包括：9.3.1.1工程竣工并验收合格；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.1.4法律、法规规定的其他情形。9.3.2合同终止后，承包方应按照发包方的要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等资料，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不承担违约责任。11.3责任承担11.3.1不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第十二条税款承担12.1税款种类12.1.1双方应遵守国家税收法律法规，承担合同履行过程中的相关税款。12.2税款支付12.2.1承包方在收取工程款时，应出具符合国家税收法律法规要求的发票。12.2.2发包方在支付工程款时，应依法扣除相关税款。第十三条保险责任13.1保险种类13.1.1承包方应购买建筑工程拆除保险，并将其保险单副本提交给发包方备案。13.1.2保险金额应不低于合同总价款。13.2保险费用13.2.1保险费用由承包方承担。13.2.2保险费用不包括在合同总价款内。13.3保险理赔13.3.1保险事故发生时，承包方应立即通知发包方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。13.3.2保险赔付款项归承包方所有，但承包方应承担因保险事故导致发包方损失的责任。第十四条其他条款14.1环境影响14.1.1承包第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：工程咨询中介、材料供应商、设备租赁商、专业分包商、政府监管机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形甲乙方同意第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为专业咨询机构，为甲乙方提供技术支持、咨询服务；2.1.2第三方作为材料供应商，为工程提供必要的建筑材料；2.1.3第三方作为设备租赁商，提供施工所需的机械设备；2.1.4第三方作为专业分包商，承担合同约定的部分工程分包；2.1.5政府监管机构、保险公司等根据法律法规或合同约定介入工程。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其介入范围内的责任，由甲乙方按照合同约定及法律规定予以明确。第三方对甲乙方不承担合同约定以外的义务和责任。3.2第三方权利第三方在其介入范围内享有合同约定的权利，包括但不限于：3.2.1获得约定的报酬和服务费用；3.2.2对介入工程的部分享有合同约定的权益；3.2.3按照合同约定，对工程进度、质量等提出建议和监督。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，基于合同约定和法律规定，第三方对甲乙方不具有任何直接的隶属或从属关系。4.2甲乙方与第三方之间的任何协议，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应独立承担合同约定的义务和责任。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。5.2甲乙方应负责对第三方进行管理，包括但不限于：5.2.1第三方人员的管理、培训和指导；5.2.2第三方工作进度的监督和控制；5.2.3第三方质量安全的监管。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如因合同履行需要，甲乙方同意第三方变更其介入范围或内容，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应符合合同约定或法律规定。第三方在终止后，应将所有与工程相关的资料、设备等交还给甲乙方。第七条第三方违约责任7.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任。违约金的计算和赔偿方式，按照甲乙方与第三方之间的协议执行。7.2第三方违约与甲乙方责任第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方不承担甲乙方之间的合同约定以外的责任。第八条第三方与工程保险8.1第三方保险第三方应购买与其介入工程相关的保险，并将保险单副本提交给甲乙方备案。保险费用由第三方承担。8.2保险理赔保险事故发生时，第三方应立即通知甲乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险赔付款项归第三方所有。第九条第三方与环境保护9.1第三方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。9.2第三方在工程中产生的废弃物、废水等，应按照合同约定和法律法规要求进行处理。第十条第三方与文物保护10.1第三方在进行工程作业时，如涉及文物保护，应立即停止作业，并报告相关部门。10.2第三方应按照文物保护法律法规和合同约定，采取措施保护文物。第十一条第三方与合同附件11.1合同附件甲乙方与第三方签订的合同附件，应明确双方的权利义务，并作为本合同的组成部分。11.2附件变更合同附件的变更，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。第十二条第三方与合同解除12.1合同解除如第三方因违约等原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。12.2解除后的责任合同解除后，第三方对甲乙方不承担合同约定以外的责任。第十三条第三方与法律诉讼13.1法律诉讼如第三方与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程详细设计方案》附件二：《建筑拆除工程安全施工方案》附件三：《环境保护和废弃物处理方案》附件四：《工程进度计划表》附件五：《付款计划表》附件六：《第三方服务协议》附件七：《材料供应合同》附件八：《设备租赁合同》附件九：《施工人员工资支付证明》附件十：《工程质量验收标准》附件十一：《保险单副本》附件十二：《文物保护措施方案》附件十三：《合同变更协议》附件十四：《违约金计算方式》说明二：违约行为及责任认定：2.1承包方未按照合同约定的质量、进度完成工程的，应向发包方支付违约金。例如，如果承包方未能在约定的时间内完成拆除工程，导致工程延期，则应按照合同约定的违约金计算方式向发包方支付违约金。2.2承包方违反合同约定的安全、环保等规定的，应承担相应的法律责任，并支付发包方因此造成的损失。例如，如果承包方在施工过程中未能遵守环保规定，导致环境污染，则应承担相应的法律责任，并赔偿发包方因此造成的损失。2.3发包方未按照合同约定支付价款的，应向承包方支付违约金。例如，如果发包方未能在约定的时间内支付工程款，则应按照合同约定的违约金计算方式向承包方支付违约金。2.4发包方违反合同约定的配合、协调等义务的，应承担相应的法律责任，并支付承包方因此造成的损失。例如，如果发包方未能按照约定提供施工场地，导致