物业服务商与商户就2025年度物业管理签订的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业服务商与商户就2024年度物业管理签订的合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务商名称及地址1.2商户名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同签订时间及期限2.1合同签订日期2.2合同期限3.物业管理服务范围3.1公共区域清洁与维护3.2公共设施设备维护与管理3.3安全管理与消防3.4环境绿化与景观维护3.5客户服务与投诉处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式及时间4.3逾期支付的处理5.服务质量要求5.1服务标准5.2质量监督与验收6.违约责任6.1服务商违约责任6.2商户违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.合同附件10.1附件一：服务清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务商名称：物业管理服务有限公司1.2服务商地址：市区街道号1.3服务商联系人：1.5商户名称：餐饮管理有限公司1.6商户地址：市区街道号1.7商户联系人：2.合同签订时间及期限2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.物业管理服务范围3.1公共区域清洁与维护：包括但不限于大厅、电梯间、走廊、楼梯间、卫生间等公共区域的日常清洁、垃圾清运、消毒等工作。3.2公共设施设备维护与管理：包括但不限于供水、供电、供暖、电梯、消防设施等公共设施设备的日常维护、保养、检修等工作。3.3安全管理与消防：负责物业区域内的安全巡逻、门禁管理、消防安全检查等工作。3.4环境绿化与景观维护：负责物业区域内绿化的日常养护、修剪、施肥等工作，以及景观设施的维护与管理。3.5客户服务与投诉处理：提供客户咨询服务，及时处理客户投诉，确保客户满意度。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：包括但不限于人员工资、设备维护、材料费用、管理费用等。4.2支付方式及时间：商户应于每月5日前支付上一个月的服务费用，支付方式为银行转账。4.3逾期支付的处理：逾期支付的服务费用，商户应按日支付千分之二的滞纳金。5.服务质量要求5.1服务标准：按照国家相关物业管理标准和行业规范执行。5.2质量监督与验收：服务商应定期对服务质量进行检查，商户有权对服务质量进行监督和验收。6.违约责任6.1服务商违约责任：服务商未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，商户有权要求服务商进行整改，并承担相应的违约责任。6.2商户违约责任：商户未按合同约定支付服务费用的，服务商有权暂停服务，并追究商户的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同期限届满且双方无续签意愿，合同自然终止。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。10.2合同补充协议：合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，双方应签订书面补充协议，与合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按相关规定办理合同备案手续。13.合同保密条款13.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后三年内，双方均应遵守保密义务。14.合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及合同履行过程中的咨询、监理、评估、保险、仲裁等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明介入的具体理由和需求。16.2第三方介入的批准：对方应在收到申请后的15日内予以答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1责任划分原则：第三方介入的，甲乙双方与第三方的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。17.2第三方责任：第三方在合同履行过程中的责任，应限于其专业范围内的服务，且第三方应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在合同中予以明确。19.第三方介入的合同19.1第三方介入合同：第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确各方的权利、义务和责任。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的专业资质和业绩；c.第三方的服务内容和范围；d.第三方的责任和赔偿；e.第三方的保密义务；f.合同的生效、解除和终止；g.争议解决方式。20.第三方介入的合同备案20.1合同备案要求：甲乙双方与第三方签订的合同，应按相关规定进行备案。20.2备案责任：第三方介入合同备案的责任由甲乙双方共同承担。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则：第三方介入的费用承担应遵循公平、合理、明确的原则。21.2费用承担方式：第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方服务内容协商确定，并按约定支付。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。22.2解除程序：甲乙双方解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的其他条款，应由甲乙双方与第三方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求和说明：服务清单应详细列出服务商提供的各项物业管理服务，包括服务内容、服务标准、服务时间等。服务清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：服务费用明细应详细列出各项服务费用的构成，包括人员工资、设备维护、材料费用、管理费用等，并明确费用支付方式和时间。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的原因、范围、责任、费用等内容，并约定双方的权利和义务。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出变更的内容、原因、双方同意的条款等，并作为合同附件。5.附件五：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应详细列出补充的内容、原因、双方同意的条款等，并作为合同附件。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限等，并作为合同附件。7.附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密的内容、保密期限、保密责任等，并作为合同附件。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议应明确第三方责任限额的确定方式、适用范围、违约责任等，并作为合同附件。9.附件九：第三方费用承担协议详细要求和说明：第三方费用承担协议应明确第三方介入的费用构成、支付方式和时间，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.服务商违约行为：违约行为：服务商未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的。责任认定标准：服务商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿商户的损失、支付违约金等。示例说明：若服务商未按时完成公共区域清洁工作，商户可要求服务商进行整改，并承担相应的违约责任。2.商户违约行为：违约行为：商户未按合同约定支付服务费用，或违反合同约定的其他行为。责任认定标准：商户应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿服务商的损失等。示例说明：若商户逾期支付服务费用，服务商可暂停服务，并要求商户支付滞纳金。3.第三方违约行为：违约行为：第三方未按合同约定履行其专业范围内的服务，或出现违约行为。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按时完成评估工作，甲乙双方可要求第三方进行整改，并承担相应的违约责任。全文完。物业服务商与商户就2024年度物业管理签订的合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务商名称1.2物业服务商法定代表人1.3商户名称1.4商户法定代表人2.合同签订背景与目的3.物业管理服务范围3.1公共区域清洁3.2公共区域绿化3.3公共区域安保3.4公共设施维护3.5消防安全管理4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2费用支付周期4.3费用支付方式5.物业管理服务期限6.双方权利义务6.1物业服务商权利义务6.2商户权利义务7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力条款11.合同附件11.1物业管理服务内容明细表11.2物业管理费用计算方法11.3双方联系方式12.合同生效13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务商名称：物业管理有限公司1.2物业服务商法定代表人：1.3商户名称：餐饮管理有限公司1.4商户法定代表人：2.合同签订背景与目的本合同双方基于相互信任，本着平等互利的原则，就物业管理区域内商户的物业管理服务事宜达成如下协议。3.物业管理服务范围3.1公共区域清洁：每日进行两次公共区域清洁，包括地面、墙壁、电梯间等，保持环境卫生。3.2公共区域绿化：定期进行绿化养护，确保绿化带美观整洁。3.3公共区域安保：24小时安保巡逻，确保物业区域内安全有序。3.4公共设施维护：定期检查和维护公共设施，如电梯、照明等。3.5消防安全管理：定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通，消防设施完好。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准：根据《物业管理区域收费标准》执行，商户每月物业管理费用为人民币元。4.2费用支付周期：商户应在每月的日前将物业管理费用支付至物业服务商指定的账户。4.3费用支付方式：商户可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费用。5.物业管理服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。6.双方权利义务6.1物业服务商权利义务6.1.1提供物业管理服务，确保物业区域内环境整洁、安全有序。6.1.2定期向商户提供物业管理服务报告。6.1.3对商户违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。6.2商户权利义务6.2.1遵守物业管理规定，维护物业区域内环境整洁、安全有序。6.2.2按时缴纳物业管理费用。6.2.3对物业服务商提供的物业管理服务提出意见和建议。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决。7.3争议解决费用承担：协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施的。8.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现的。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务商未按约定提供物业管理服务的。9.1.2商户未按时缴纳物业管理费用的。9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1物业服务商未按约定提供服务的，应赔偿商户因此遭受的直接损失。9.2.2商户未按时缴纳费用的，应按日支付滞纳金，并赔偿物业服务商因此遭受的损失。9.2.3双方违反约定的，应承担相应的违约责任。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。10.3不可抗力事件持续超过30日，经双方协商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1物业管理服务内容明细表11.2物业管理费用计算方法11.3双方联系方式12.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入情形2.1合同履行过程中，如出现争议或特殊情况，甲乙双方均可邀请第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面介入通知。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险确定。4.第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方提供的资料和信息，进行独立调查、评估和咨询。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，第三方不代表任何一方利益。5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的沟通和交流，应通过正式渠道进行。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，如需对合同条款进行修改，应由甲乙双方共同协商，并由第三方出具书面意见。6.2修改后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2如第三方介入后，合同终止或解除，第三方介入的费用由责任方承担。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同履行期限的一半。8.2第三方介入期限届满，如甲乙双方认为需要继续介入，应提前书面通知对方。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，合同终止或解除，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。11.2第三方介入导致合同解除的，第三方不承担赔偿责任。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入期限届满，合同继续履行的，甲乙双方应根据合同约定继续履行。12.2第三方介入期限届满，合同终止的，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。13.第三方介入后的合同续签13.1如第三方介入后，合同续签，甲乙双方应根据合同约定重新协商续签条款。14.第三方介入后的合同解除14.1如第三方介入后，合同解除，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、绿化、安保、设施维护等。说明：此表为合同附件，作为物业管理服务范围的详细说明。2.物业管理费用计算方法要求：