农村瓦房售卖合同模板

农村瓦房售卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

农村瓦房售卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村瓦房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，现将该瓦房及土地使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方所有位于__________的农村瓦房及土地使用权。

1.2瓦房及土地使用权的总价款为人民币__________元整。

二、付款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2剩余总价款__________%，即人民币__________元，乙方应在__________前付清。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内将标的物交付乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________日内对标的物进行验收。

四、产权转移及登记

4.1双方同意，在标的物交付后，甲方应及时办理产权转移手续。

4.2乙方应在标的物交付后__________日内，自行办理标的物所有权及土地使用权登记手续。

五、税费及费用承担

5.1双方同意，在标的物转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由各自承担。

5.2双方同意，本合同签订后，甲方应承担__________元的过户费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.瓦房产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

农村瓦房售卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村瓦房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，现将该瓦房及土地使用权出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方所有位于__________的农村瓦房及土地使用权。

1.2瓦房及土地使用权的总价款为人民币__________元整。

二、付款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2剩余总价款__________%，即人民币__________元，乙方应在__________前付清。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金。

三、交付与验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内将标的物交付乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________日内对标的物进行验收。

四、产权转移及登记

4.1双方同意，在标的物交付后，甲方应及时办理产权转移手续。

4.2乙方应在标的物交付后__________日内，自行办理标的物所有权及土地使用权登记手续。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，在本合同履行过程中享有以下权利：

（1）对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按时足额支付价款；

（2）对标的物的交付及验收过程进行监督；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务。

5.2丙方作为担保方，在本合同履行过程中承担以下义务：

（1）在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金；

（2）在乙方违约时，承担相应的担保责任，保证乙方向甲方支付剩余总价款。

六、税费及费用承担

6.1双方同意，在标的物转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由各自承担。

6.2双方同意，本合同签订后，甲方应承担__________元的过户费。

七、甲方的责权利

7.1甲方作为卖方，在本合同履行过程中享有以下权利：

（1）要求乙方按约定支付价款；

（2）要求乙方按时验收标的物；

（3）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方作为卖方，在本合同履行过程中承担以下义务：

（1）在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付标的物；

（2）协助乙方办理产权转移手续；

（3）提供标的物的相关资料。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。

8.2乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

8.3乙方未按时验收标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

8.4乙方在合同履行过程中，不得擅自改变标的物的用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲乙双方提供交易保障，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的权益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保交易顺利进行。

附件：

1.瓦房产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

农村土地租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地，面积为__________平方米，乙方有意租赁该土地用于__________（具体用途），为确保租赁关系的稳定和乙方的权益，丙方作为中介方提供专业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

1.1本合同标的物为甲方所有位于__________的农村土地，面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2每年租金为人民币__________元，乙方应在每年__________月__________日前支付当年的租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的期限和金额，通过银行转账或现金支付租金给甲方。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为中介方，享有以下权利：

（1）协助甲方和乙方就租赁事宜进行沟通和谈判；

（2）监督租赁关系的履行，确保双方的权益得到保障；

（3）在乙方违约时，有权协助甲方采取措施维护自身权益。

4.2丙方作为中介方，承担以下义务：

（1）在租赁关系成立前，对乙方的资质进行审核，确保其具备租赁土地的条件；

（2）在租赁关系存续期间，提供必要的服务和协调；

（3）在租赁关系结束后，协助双方办理相关手续。

五、乙方的责权利

5.1乙方作为承租方，享有以下权利：

（1）在租赁期限内，按照约定用途使用土地；

（2）要求甲方提供符合约定的土地条件；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

5.2乙方作为承租方，承担以下义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）在租赁期满后，按照约定办理退租手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照约定提供符合约定的土地条件的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并要求赔偿损失。

6.2甲方未按时收取租金的，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

6.3甲方违反合同约定，擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中占据主导地位，通过增加乙方的权利条款和利益条款，保障乙方的合法权益。乙方的主导地位有助于确保土地的合理利用，并保障其