优先退租房合同模板

优先退租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋一套，该房屋具备出租条件，现甲方愿意将上述房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋装修情况：__________

1.5房屋设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限：__________年

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付__________的违约金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，爱护房屋及附属设施。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋出租、转借他人使用。

4.3乙方在租赁期间对房屋的维修责任如下：

（1）房屋的日常维修由乙方自行承担；

（2）房屋的装修、改造等重大维修事宜，需经甲方同意后方可进行。

4.4租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方。

五、优先退租条件及程序

5.1乙方在租赁期间，如因个人原因需提前退租，应提前__________天向甲方提出书面退租申请。

5.2甲方收到乙方退租申请后，经核实符合优先退租条件的，双方应按照以下程序办理退租手续：

（1）乙方将房屋及附属设施清理干净，确保无损坏、无欠费；

（2）乙方将房屋钥匙及租赁合同交还甲方；

（3）甲方在收到乙方交还的房屋及附属设施后，无异议的情况下，办理退租手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应承担__________的违约责任；

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构、提高租金的，应承担__________的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担__________的违约责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构、擅自将房屋出租、转借他人使用的，应承担__________的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋产权证明

4.身份证复印件

5.其他相关文件

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋一套，该房屋具备出租条件，现甲方愿意将上述房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋。为保障甲方的权益，同时确保乙方的居住体验，甲方同意引入丙方作为第三方服务提供方，为双方提供租赁期间的各项服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋装修情况：__________

1.5房屋设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：__________

2.2租赁终止日期：__________

2.3租赁期限：__________年

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方服务内容与责任

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责以下服务：

（1）房屋租赁期间的日常维修、保养；

（2）房屋租赁期间的物业服务；

（3）房屋租赁期间的消防安全管理；

（4）房屋租赁期间的租赁合同履行监督。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并对服务质量承担连带责任。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）甲方拥有房屋的所有权及使用权；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（3）甲方有权要求丙方提供符合约定标准的服务；

（4）甲方有权对乙方进行违约行为进行追责。

5.2甲方责任：

（1）甲方应确保房屋符合出租条件，并承担房屋的维修责任；

（2）甲方应按时收取租金，并保证租金收入的安全；

（3）甲方应配合丙方提供服务，并监督丙方的服务质量。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方权益：

（1）乙方有权按照约定使用房屋；

（2）乙方有权要求丙方提供符合约定标准的服务；

（3）乙方有权对丙方的服务进行监督。

6.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金，并保证租金支付的安全；

（2）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________的违约金；

7.2乙方擅自改变房屋结构、擅自将房屋出租、转借他人使用的，应承担__________的违约责任；

7.3乙方在租赁期间造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋产权证明

4.身份证复印件

5.第三方服务协议

6.其他相关文件

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，提高租赁房屋的管理水平；

2.为乙方提供全面、专业的服务，提升居住体验；

3.降低甲乙双方在租赁过程中的风险，确保双方利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障；

2.提高房屋租赁的管理效率，降低甲方在租赁过程中的成本；

3.通过引入第三方服务，提高房屋租赁市场的整体服务水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（房地产经纪公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产一套，现甲方愿意将该房产出售给乙方。为保障乙方的购房权益，同时确保交易流程的专业性，甲方同意引入丙方作为第三方房地产经纪公司，为双方提供交易服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产类型：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产装修情况：__________

1.5房产配套设施：__________

二、交易条件

2.1交易价格：__________元。

2.2付款方式：__________

2.3交易时间：__________

三、丙方的责权利

3.1丙方责任：

（1）丙方应协助甲方和乙方进行房产交易，包括但不限于市场调研、价格协商、合同起草等；

（2）丙方应确保交易过程中的信息真实、准确，并遵守相关法律法规；

（3）丙方应监督交易流程，确保交易安全、高效。

3.2丙方权利：

（1）丙方有权收取甲方和乙方约定的服务费用；

（2）丙方有权根据市场情况调整服务内容，但需提前通知甲方和乙方；

（3）丙方有权终止服务，但需在终止前通知甲方和乙方，并退还未收取的服务费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询服务；

（2）乙方有权要求丙方协助办理房产过户手续；

（3）乙方有权要求丙方对房产质量进行查验；

（4）乙方有权要求丙方对交易流程进行监督，确保交易安全。

4.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付服务费用；

（2）乙方应如实提供个人信息，以便丙方提供准确的服务；

（3）乙方应配合丙方完成交易过程中的各项手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房产的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）甲方提供的房产信息与实际不符的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方擅自变更交易条件或终止交易的，应承担__________的违约责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在交易过程中要求乙方支付额外费用；

（2）甲方不得干预丙方的独立服务；

（3）甲方不得要求乙方放弃对房产质量的查验权利。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产买卖合同

2.房产过户手续

3.房产质量查验报告

4.身份证