北京租赁合同模板

北京租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物现状：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方有权续租，但需提前__个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.乙方应于每月__日支付租金，租金支付方式为：________________________。

四、押金

1.乙方于签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.租赁期满或提前终止合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业管理费及公共事业费

1.物业管理费及公共事业费由乙方承担，费用标准及缴纳方式按照物业管理相关规定执行。

2.乙方应于每月__日缴纳物业管理费及公共事业费。

六、租赁物使用

1.乙方租赁租赁物仅用于________________________，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施、设备的完好，如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

（2）未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

（2）擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

八、合同解除

1.甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反本合同约定，造成租赁物及附属设施、设备损坏的；

（4）乙方存在其他违约行为的。

2.乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的；

（3）乙方提前终止合同时，甲方未退还押金的。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

第三方主体：________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该房屋，第三方作为担保方，为乙方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物现状：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方有权续租，但需提前__个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.乙方应于每月__日支付租金，租金支付方式为：________________________。

四、第三方担保责任

1.第三方对本合同约定的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.如乙方未按约定支付租金，第三方应立即承担支付责任，甲方有权要求第三方履行担保义务。

五、押金

1.乙方于签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.租赁期满或提前终止合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

六、物业管理费及公共事业费

1.物业管理费及公共事业费由乙方承担，费用标准及缴纳方式按照物业管理相关规定执行。

2.乙方应于每月__日缴纳物业管理费及公共事业费。

七、租赁物使用

1.乙方租赁租赁物仅用于________________________，不得擅自改变租赁物用途。

2.乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施、设备的完好。

八、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他任何形式处分。

2.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查，乙方应予以配合。

3.甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得损坏租赁物或改变租赁物结构。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方如损坏租赁物，应负责修复或赔偿。

十、合同解除

1.甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.第三方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供担保服务，保障甲方的租金收益。甲方作为出租方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保租赁物的安全、完整，以及租金的按时支付。乙方违约及限制条款的设置，旨在约束乙方行为，降低甲方风险。本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了租赁保障，实现了甲乙双方及第三方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

第三方主体：________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该房屋，第三方作为担保方，为乙方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物现状：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方有权续租，但需提前__个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.乙方应于每月__日支付租金，租金支付方式为：________________________。

四、第三方担保责任

1.第三方对本合同约定的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.如乙方未按约定支付租金，第三方应立即承担支付责任，甲方有权要求第三方履行担保义务。

五、押金

1.乙方于签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

2.租赁期满或提前终止合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

六、乙方权益

1.乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、卫生、符合居住条件。

2.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，包括但不限于装修、改造等。

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，选择续租或不续租。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供符合居住条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方如未经乙方同意，擅自进入租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方如未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。

八、合同解除

1.乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，但需提前__个月通知乙方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、其