房屋状况验收协议

房屋状况验收协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方有意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋状况验收事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方对房屋状况的验收标准、程序及责任，确保乙方在购买该房屋时对房屋状况有清晰的认识。

二、合同背景：甲乙双方经协商一致，达成本协议，甲方同意在乙方购买该房屋后，对房屋进行状况验收，以确保房屋符合乙方要求。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋不存在任何未披露的债务或法律诉讼。

2.甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋使用情况、维修记录等。

3.甲方应确保该房屋在交付前处于良好的使用状态，如有必要，甲方应负责修复在验收过程中发现的任何问题。

4.甲方应配合乙方进行房屋状况的验收，包括但不限于提供必要的钥匙、通行便利等。

5.甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方交付房屋，并确保房屋符合约定的交付条件。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、地点对房屋进行验收，并有权要求甲方提供房屋相关资料。

2.乙方应在验收过程中对房屋的状况进行认真检查，如有异议，应在验收报告上注明，并要求甲方在合理期限内予以解决。

3.乙方应在验收合格后，按照本协议约定的时间向甲方支付房屋款项。

4.乙方应遵守房屋的物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.乙方在发现房屋存在影响居住安全或使用的问题时，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内予以修复。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点进行房屋验收。

2.甲方有权要求乙方在验收合格后按照约定支付房屋款项。

3.乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，并有权要求甲方在验收过程中提供必要的配合。

4.乙方有权要求甲方在验收过程中解决房屋存在的问题。

5.乙方有权要求甲方在房屋交付前确保房屋符合约定的交付条件。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方有义务向乙方提供房屋的详细资料。

3.甲方有义务修复验收过程中发现的房屋问题。

4.乙方有义务在验收过程中对房屋状况进行认真检查。

5.乙方有义务在验收合格后按照约定支付房屋款项。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议涉及的房屋购买总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币__________元整，首付款支付后视为乙方对房屋购买意愿的确认。

2.验收支付：房屋验收合格后，乙方应在__________个工作日内向甲方支付剩余款项，金额为人民币__________元整。验收支付的具体时间和条件如下：

a.验收合格且无异议的情况下，乙方应在验收合格后的__________个工作日内支付；

b.如验收过程中发现甲方未按约定修复的问题，乙方有权要求甲方在__________个工作日内修复完毕后再支付；

c.如验收过程中发现重大问题影响房屋使用，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方退还已支付的首付款。

3.额外费用：本协议约定的合同金额不包括以下额外费用，乙方应在支付上述款项的同时支付以下费用：

a.房屋过户税费；

b.物业管理费；

c.其他与本房屋交易相关的费用。

4.付款方式：本协议项下的款项支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并确保汇款凭证的准确性和及时性。

5.付款凭证：乙方应在支付款项后，将银行转账凭证提交给甲方，甲方应在收到凭证后__________个工作日内出具相应的收款凭证。

6.逾期付款：如乙方未按本协议约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

三、资金监管：为确保交易安全，双方可协商选择第三方资金监管机构，对交易资金进行监管，具体监管方式和流程按双方协商一致的方式执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金__________%的违约金。

b.若甲方提供的房屋不符合约定的条件，甲方应负责修复或更换，如无法修复或更换，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项__________%的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房屋日租金__________%的违约金。

b.若乙方在验收过程中故意隐瞒房屋存在的问题，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.如双方均不同意仲裁或仲裁委员会对争议无管辖权，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，本协议其他条款应继续履行。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

6.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.管辖法院：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

三、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，需满足以下条件：

1.甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人；

2.双方已就房屋买卖事项达成一致意见，并签署本协议；

3.双方已按照协议约定完成首付款的支付。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：

a.本协议在约定的有效期内自动终止；

b.如双方协商一致，可提前终止本协议，但应书面通知对方，并妥善处理终止后的相关事宜；

c.如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知与送达：

1.双方在本协议中提供的通讯地址、联系方式等均为有效通讯方式，双方应保证其准确无误。

2.除非本协议另有约定，一方发出的任何通知或文件，应以书面形式送达对方，自送达之日起视为送达。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应在不可抗力发生之日起__________个工作日内通知对方，并尽力采取措施减轻不可抗力的影响。

2.如不可抗力持续超过__________个月，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋买卖合同；

4.房屋登记簿复印件。

二、房屋状况说明文件：

1.房屋现状描述；

2.房屋设施清单；

3.房屋维修记录；

4.房屋周边环境描述。

三、财务文件：

1.房屋交易税费缴纳凭证；

2.房屋贷款证明（如有）；

3.首付款支付凭证；

4.房屋买卖合同款项支付计划。

四、验收报告及相关文件：

1.房屋验收报告；

2.验收过程中发现问题的照片或视频资料；

3.甲方对验收报告中提出问题的修复承诺。

五、其他相关文件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.双方银行账户信息；

4.房屋租赁合同（如有）；

5.房屋租赁保证金收据（如有）。

甲方签