历史文化街区二手房合同

历史文化街区二手房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于历史文化街区，具体地址为：________________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的规划用途为住宅，建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.4房屋的附属设施包括：________________。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的房产证照。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用为：________________。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有隐蔽工程问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2除非法律另有规定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房产证4.土地使用权证5.房屋平面图6.房屋质量检测报告7.房屋过户申请书8.房屋过户申请表9.房屋过户费用清单10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按约定时间提供房产证照，或提供的证照不合法。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：指具有历史、文化、科学、艺术价值的街区，其范围内的建筑和环境应当受到保护。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.质保期：指甲方对房屋质量问题提供修复或赔偿的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究相应责任。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在质保期内负责修复或赔偿，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房产证照不合法：解决办法：甲方应重新提供合法的房产证照，如有需要，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合加快过户手续的办理，如有需要，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将位于历史文化街区的二手房出售给乙方。2