2024新房产销售协议电子

2024新版房产销售协议电子版版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1房产信息1.2销售价格1.3付款方式第二条房产交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条产权过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户资料第四条售后服务4.1保修期限4.2维修服务4.3投诉处理第五条合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止的后果第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用8.1适用法律8.2法律解释第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险12.3物业管理费第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1房产信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【所在楼层】，总楼层：【总楼层】。1.2销售价格双方约定，上述房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。1.3付款方式（1）合同签订后【付款时间】日内，买方支付房价的【付款比例】作为定金；（2）买方应于【付款时间】前支付房价的【付款比例】作为首付款；（3）剩余房价款【付款比例】由买方按照【还款方式】进行分期支付，直至付清全部房价款。第二条房产交付2.1交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】日内，将上述房产交付给买方使用。2.2交付条件（1）房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）房屋及其附属设施设备完好，无明显瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内家具、家电等设施设备按照合同约定进行交付。2.3交付手续房产交付时，双方应共同办理相关交付手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的转移，以及房产证照的过户等。第三条产权过户3.1过户时间卖方应在本合同签订后【过户时间】日内，协助买方办理房产过户手续。3.2过户费用买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。3.3过户资料买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第四条售后服务4.1保修期限卖方对房屋及附属设施设备提供的保修期限为【保修期限】年，自交付之日起计算。4.2维修服务在保修期内，房屋及附属设施设备出现质量问题，卖方应负责维修或更换。4.3投诉处理买方如对房屋及附属设施设备有任何投诉，应在发现问题时【投诉时间】日内向卖方提出，卖方应在【处理时间】日内予以答复并处理。第五条合同的解除和终止5.1解除条件（1）卖方无法按照本合同约定交付房产；（2）买方无法按照本合同约定支付房价款；（3）双方协商一致解除本合同。5.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）卖方按照本合同约定交付房产；（2）买方按照本合同约定支付房价款；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。5.3解除和终止的后果本合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付房产，应向买方支付房价款的【违约金比例】作为违约金。6.2买方违约买方未按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付房价款的【违约金比例】作为违约金。6.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担由此给对方造成的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条法律适用8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件本合同解除的条件、程序及后果按照本合同第五章的规定执行。第十条通知和送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时各自的联系地址。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同组成部分。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为合同组成部分。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产保险双方同意按照中华人民共和国保险法律法规的规定，办理房产保险手续。12.3物业管理费买方同意按照物业管理公司的规定，支付房产的物业管理费。第十三条保密条款13.1保密内容双方对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】年。13.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人签字出卖人（卖方）：【出卖人（卖方）签字】买受人（买方）：【买受人（买方）签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖卖方公章。附件说明：房产证是证明卖方对房产所有权的重要法律文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，需清晰可辨。附件说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。3.付款凭证复印件附件要求：付款凭证需有金融机构的盖章，显示支付的金额和时间。附件说明：付款凭证作为买方支付房价款的证明，卖方需要核实付款的的真实性和金额的准确性。4.房产交易税费清单附件要求：详细列出房产交易过程中涉及的税费项目、计算公式和金额。附件说明：买方和卖方需要了解并确认房产交易税费的计算方法和金额。5.房产保险单复印件附件要求：保险单需由保险公司出具，显示保险覆盖范围和保险金额。附件说明：房产保险单是保障房产在交易过程中不受损失的重要文件。6.物业管理费支付凭证附件要求：显示支付的物业管理费金额和支付时间的凭证。附件说明：买方需要了解物业管理费的支付情况和金额。7.房屋交接单附件要求：详细记录房屋交接时的状态，包括设施设备的功能状况等。附件说明：房屋交接单是证明房屋交付状态的重要文件，买方需要核实房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未能按照合同约定时间交付房产。责任认定：卖方需向买方支付违约金，违约金金额为房价款的【违约金比例】。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，则构成违约，需向买方支付相应的违约金。2.买方违约违约行为：未能按照合同约定时间支付房价款。责任认定：买方需向卖方支付违约金，违约金金额为房价款的【违约金比例】。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约，需向卖方支付相应的违约金。3.违约泄露后果违约行为：违反保密义务，泄露对方的商业秘密和个人信息。责任认定：违约方需承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息的严重性和对方的损失确定。示例说明：如果一方泄露了对方的商业秘密和个人信息，导致对方遭受损失，泄露方需根据泄露信息的严重性和对方的损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：指中