2024年门面租赁协议全面修订细则

2024年门面租赁协议全面修订版细则版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.使用及装修规范8.维修责任9.保险责任10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件1.1租赁双方名称1.2租赁双方证件号码1.3租赁双方联系人及联系方式2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.1使用规范7.2装修规范7.3装修审批流程8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.1保险购买责任9.2保险理赔流程10.1合同终止条件10.2合同终止后租金处理11.1违约责任认定11.2违约金计算方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.1其他条款内容14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：1.1.2证件号码：1.1.3联系人：1.1.4联系方式：1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：1.2.2证件号码：1.2.3联系人：1.2.4联系方式：2.租赁物描述2.1租赁物位置：2.2租赁物面积：2.3租赁物现状：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.3租金支付日期：5.租金调整机制5.1租金调整条件：5.2租金调整方式：6.押金及退还6.1押金金额：6.2押金退还条件：6.3押金退还方式：8.使用及装修规范8.1使用规范：8.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状进行使用，不得擅自改变结构或进行改动。8.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得违反国家法律法规。8.1.3乙方应保持租赁物清洁卫生，合理使用设施设备，并负责日常维护。8.2装修规范：8.2.1乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。8.2.2甲方应在收到装修申请后的十个工作日内给予答复，同意后乙方方可进行装修。8.2.3装修过程中应遵守相关法律法规，不得影响租赁物的结构安全和其他租户的正常使用。8.2.4装修完毕后，乙方应向甲方提交装修验收申请，甲方应在收到申请后的十个工作日内进行验收。9.维修责任9.1维修责任划分：9.1.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修，由甲方负责。9.1.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备维修，由乙方负责。9.2维修费用承担：9.2.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。9.2.2乙方负责的维修费用，由乙方承担。10.保险责任10.1保险购买责任：10.1.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。10.1.2保险理赔流程：乙方在发生保险事故后，应及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期满，双方协商一致终止合同。11.1.2乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。11.1.3甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。11.2合同终止后租金处理：11.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。11.2.2甲方在扣除乙方应支付的违约金、赔偿等费用后，将剩余租金无息退还乙方。12.违约责任12.1违约责任认定：12.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约金的计算方式：按照乙方应支付的租金的10%计算。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1其他条款内容：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件：14.2.1租赁物现状照片14.2.2装修方案及效果图14.2.3乙方购买的保险单据第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：装修方案及效果图附件三：乙方购买的保险单据附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。照片数量不少于5张，电子版格式。附件二：装修方案及效果图详细要求：装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等详细内容。效果图应展现装修后的预期效果。附件三：乙方购买的保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据等文件。保险单据应证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物。3.乙方未按照合同约定进行装修或擅自改变租赁物结构。4.乙方未按照合同约定购买保险或保险无效。5.甲方未按照合同约定提供租赁物或未能履行维修责任。责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为未支付租金的10%。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物的，应承担维修责任和赔偿损失。示例说明：如果乙方未合理使用租赁物导致设备损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业或设备。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.使用规范：指承租方在使用租