2024年商业地产租赁协议精简

2024年商业地产租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.租金支付延迟4.1延迟支付的利息4.2延迟支付的违约金5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任6.维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1承租人保险7.2出租人保险8.变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2通知条款12.3合同的继承和转让12.4保密条款13.附录13.1物业照片13.2租赁面积明细表13.3租金支付记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述物业位于中华人民共和国省市区街道号，物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体位置和面积以附录中的租赁面积明细表为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付方式承租人应在每个租赁期开始日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金调整条款租金每年调整一次，调整幅度不得超过市场租金水平的5%。4.租金支付延迟4.1延迟支付的利息承租人延迟支付租金的，应支付延迟支付部分的利息，利息按年利率%计算。4.2延迟支付的违约金承租人延迟支付租金的，应支付延迟支付部分的违约金，违约金为延迟支付金额的5%。5.使用及管理5.1使用范围承租人只能按照租赁目的使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2管理责任承租人对租赁期间的物业安全、消防、卫生等管理负责，并应遵守相关法律法规。6.维修及保养6.1出租人的维修责任出租人负责物业的大修、维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁期间的日常维修和保养，确保物业的安全和正常使用。8.变更及解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应当提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权解除合同。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按下列方式解决：（1）向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解；（2）调解不成的，向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）仲裁不成的，向租赁物业所在地的法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2通知条款任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知可邮寄或专人递送至对方指定的地址。12.3合同的继承和转让本合同一经签订，即对双方产生法律约束力，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.4保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.附录13.1物业照片13.2租赁面积明细表详细列明租赁面积的分布和用途。13.3租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式。14.签字页14.1出租人签字出租人签字页，确认本合同的签订。14.2承租人签字承租人签字页，确认本合同的签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细描述：本附件包含物业的外观及内部照片，用以直观展示物业的现状。照片应高清清晰，足以反映物业的实际状况。附件二：租赁面积明细表详细描述：本附件详细列明租赁面积的分布和用途，包括每个区域的面积、用途和可能的分割情况。附件三：租金支付记录详细描述：本附件记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方查阅核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能按照合同约定提供物业或未能履行合同义务。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付物业，则构成违约，应按照合同约定向承租人支付违约金。2.承租人违约违约行为：未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人延迟支付租金，则构成违约，应按照合同约定向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期：本合同中租赁期的定义是指承租人获得使用物业的权利并支付租金的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。2.租金：租金是指承租人为使用物业而支付给出租人的费用，按照合同约定的金额和方式进行支付。3.违