办公大厦专业保安与保洁服务协议模板

办公大厦专业保安与保洁服务协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体与范围1.3甲乙双方同意在中华人民共和国法律框架下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供专业的保安服务，包括但不限于：2.1.1负责大厦的日常安保工作；2.1.2负责对外来人员进行登记和审核；2.1.3负责消防安全工作，确保大厦消防设施的正常运行；2.1.4负责监控系统的运行和监控录像的保存；2.1.5负责处理突发事件，维护大厦的安全秩序。第三条：服务时间3.1乙方应按照甲方要求提供24小时不间断的保安服务。第四条：保洁服务4.1乙方为甲方提供专业的保洁服务，包括但不限于：4.1.1大厦公共区域的清洁工作；4.1.2大厦卫生间、洗手间的清洁工作；4.1.3大厦楼道的清洁工作；4.1.4大厦玻璃的清洁工作；4.1.5大厦绿化区域的维护工作。第五条：人员配置5.1乙方应根据甲方大厦的实际情况，配备足够数量的保安和保洁人员。第六条：服务质量与标准6.1乙方应按照甲方制定的保安与保洁服务标准执行，确保服务质量。第七条：费用与支付7.1乙方向甲方提供的保安与保洁服务费用为：____________元/月。7.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。第八条：合同的变更与解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方确认。第九条：违约责任9.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条：争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体与范围1.3甲乙双方同意在中华人民共和国法律框架下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。1.4本合同所涉及的服务内容包括保安服务和保洁服务，具体服务内容在本合同第二条至第四条详细约定。第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供专业的保安服务，包括但不限于：2.1.1负责大厦的日常安保工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、来访人员登记等；2.1.2负责对外来人员进行安全审查，确保只有经过甲方授权的人员和车辆进入大厦；2.1.3负责消防安全工作，确保大厦消防设施的正常运行，定期进行消防检查和演练；2.1.4负责监控系统的运行和监控录像的保存，确保监控系统24小时正常运行；2.1.5负责处理突发事件，维护大厦的安全秩序，包括但不限于突发火灾、恐怖袭击、抢劫等；2.1.6负责对大厦内部员工进行安全培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。2.2乙方为甲方提供专业的保洁服务，包括但不限于：2.2.1大厦公共区域的清洁工作，保持公共区域干净整洁；2.2.2大厦卫生间、洗手间的清洁工作，保持卫生间、洗手间的卫生状况；2.2.3大厦楼道的清洁工作，保持楼道地面的清洁和垃圾的及时清理；2.2.4大厦玻璃的清洁工作，保持大厦外墙玻璃的清洁和明亮；2.2.5大厦绿化区域的维护工作，保持绿化区域的植物生长良好和环境整洁。第三条：服务时间3.1乙方应按照甲方要求提供24小时不间断的保安服务，确保大厦的安全；3.2乙方应按照甲方要求提供工作日每天8小时、周末每天4小时的保洁服务，确保大厦环境的整洁。第四条：服务费用与支付4.1乙方向甲方提供的保安与保洁服务费用为：____________元/月。具体费用构成包括人员工资、社会保险、管理费用、设备折旧及维护费用等；4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。付款方式为每月5日前，通过银行转账的方式支付当月服务费用；4.3乙方应提供合法、正规的发票，甲方按照乙方提供的发票金额进行支付；4.4甲方在支付服务费用时，有权对乙方的服务进行查验，如发现乙方的服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，乙方应予以配合。第五条：人员配置5.1乙方应根据甲方大厦的实际情况，配备足够数量的保安和保洁人员，以保证服务的质量和效果；5.2乙方应确保保安和保洁人员具备相应的职业资格，如保安人员应持有保安从业资格证书，保洁人员应持有健康证明等；5.3乙方应加强对保安和保洁人员的管理，确保他们遵守甲方的规章制度，不得有违法、违规行为。第六条：服务质量与标准6.1乙方应按照甲方制定的保安与保洁服务标准执行，确保服务质量；6.2乙方应定期对保安和保洁人员进行培训，提高他们的服务技能和服务意识；6.3乙方应设立客户服务，接受甲方和大厦使用人的意见和建议，及时处理相关问题；6.4乙方应对保安和保洁人员进行定期的考核，确保他们的工作符合甲方的要求。第七条：合同的变更与解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方确认；7.2合同变更或解除后，乙方应按照双方确认的书面文件继续履行或结算剩余合同期的服务费用；7.3如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未提供服务的费用×10%；7.4如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付的服务费用×10%。第八条：违约责任8.1如乙方未按照约定提供保安或保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未提供服务的费用×10%；8.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付的服务费用×10%；8.3如甲乙双方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；8.4如乙方在合同期内有违法、违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条：合同的延长9.1如甲乙双方同意在合同到期后继续合作，双方应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务费用等事项；9.2甲乙双方同意，如合同到期后未签订续约协议，本合同自动终止。第十条：不可抗力10.1由于不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并协商解决；10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等；10.3由于不可抗力导致合同履行困难，甲乙双方应共同协商，根据实际情况决定是否变更或解除本合同。第十一条：保密条款11.1甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密；11.2甲乙双方未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和甲乙双方的保密信息；11.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更与解除13.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方确认；13.2合同变更或解除后，乙方应按照双方确认的书面文件继续履行或结算剩余合同期的服务费用；13.3如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未提供服务的费用×10%；13.4如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付的服务费用×10%。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保安服务人员名单》附件二：《保洁服务人员名单》附件三：《保安服务标准》附件四：《保洁服务标准》附件五：《保安服务培训记录》附件六：《保洁服务培训记录》附件七：《保安服务设备清单》附件八：《保洁服务设备清单》附件九：《安全管理协议》附件十：《环境保护协议》附件一详细要求和说明：本附件应包含乙方提供保安服务的人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务、职业资格等信息。附件二详细要求和说明：本附件应包含乙方提供保洁服务的人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务、健康状况等信息。附件三详细要求和说明：本附件应详细列出保安服务的各项标准，包括但不限于安保措施、人员配备、应急预案等。附件四详细要求和说明：本附件应详细列出保洁服务的各项标准，包括但不限于清洁质量、人员配备、环保要求等。附件五详细要求和说明：本附件应记录保安人员的相关培训情况，包括培训内容、培训时间、培训效果等。附件六详细要求和说明：本附件应记录保洁人员的相关培训情况，包括培训内容、培训时间、培训效果等。附件七详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供保安服务所需的所有设备，包括但不限于监控设备、通讯设备、消防设备等。附件八详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供保洁服务所需的的所有设备，包括但不限于清洁工具、消毒设备、环保设备等。附件九详细要求和说明：本附件应详细列出安全管理的相关协议内容，包括但不限于安全责任、事故处理、信息安全等。附件十详细要求和说明：本附件应详细列出环境保护的相关协议内容，包括但不限于环境保护责任、废物处理、节能减排等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定提供保安或保洁服务。责任认定：乙方应按照合同约定提供24小时不间断的保安服务和工作日每天8小时、周末每天4小时的保洁服务。如乙方未提供服务或服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未提供服务的费用×10%。示例说明：如果乙方在一个月内未能提供足额的保安服务，导致甲方大厦发生安全事故，甲方经调查确认乙方未履行合同约定，甲方有权要求乙方在10天内补足服务，并按照当月保安服务费用的10%向甲方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。如甲方未支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未支付的服务费用×10%。示例说明：如果甲方在一个月内未能支付保安与保洁服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付当月服务费用的10%作为违约金。违约行为：甲乙双方未履行合同约定的义务。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲乙双方在合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用的法律框架，包括但不限于《合同法》、《劳动法》、《环境保护法》等。2.平等、自愿、公平、诚实信用原则：甲乙双方在签订和履行合同时应遵循的基本原则。3