二手房买卖协议模板20242

二手房标准买卖协议模板2024版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建造年份3.房屋权属及土地使用权3.1房屋所有权证号3.2土地使用权证号3.3房屋是否存在抵押3.4房屋是否存在租赁4.买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及银行4.5剩余房款支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及费用6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任范围7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同保存方式11.其他约定11.1户口迁出11.2家具家电归属11.3物业管理费结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件说明14.1附件的效力14.2附件的更新和替换第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋楼层：X层2.5房屋建造年份：X年第三条房屋权属及土地使用权3.1房屋所有权证号：X3.2土地使用权证号：X3.3房屋是否存在抵押：是/否3.4房屋是否存在租赁：是/否第四条买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格：X元4.2定金金额及支付时间：X元，于本合同签订之日起X日内支付给卖方4.3首付款金额及支付时间：X元，于X年X月X日前支付给卖方4.4贷款金额及银行：X元，贷款银行：X4.5剩余房款支付时间：办理房屋过户手续完成后X日内支付给卖方第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：X年X月X日5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款5.3过户时间及费用：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起X年内，如房屋出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿6.2维修责任范围：房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2买方违约责任：如买方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的中级人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除、撤销、终止。10.3合同保存方式：双方各执一份合同正本，合同副本由见证人保存。第十一条其他约定11.1户口迁出：买方应自房屋过户手续办理完毕之日起X日内，协助卖方将户口迁出。11.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。11.3物业管理费结算：物业管理的费用结算方式详见附件《物业管理费结算说明》。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。12.2土地使用权证复印件：附本合同附件。12.3买卖双方身份证复印件：附本合同附件。12.4贷款相关文件：如有贷款，附贷款合同及相关文件。第十三条签字盖章页13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条附件说明14.1附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的更新和替换：如有附件的更新或替换，需经双方协商一致，并签署书面文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋建造年份等信息。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积、土地用途、土地使用权取得日期等信息。附件三：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等信息。附件四：贷款合同及相关文件要求：如买方选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同及相关文件，包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。附件五：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号、购买时间等信息，以便在房屋交付时核对。附件六：物业管理费结算说明要求：详细说明物业管理费的结算方式、计算标准、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金利率。卖方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失，并向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金利率。买方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失，并向卖方支付违约金。示例说明：如果卖方逾期交付房屋超过30天，则卖方需向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的0.05%。如果卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失，卖方除了需要承担损失外，还需向买方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：是指国家授权土地管理部门颁发的，证明土