房屋租赁交易保证金协议2024

房屋租赁交易保证金协议2024版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方2.租赁期限3.交易保证金金额4.交易保证金的支付5.交易保证金的退还6.房屋使用及维护7.租金支付8.租金调整9.合同终止10.交易保证金的处理11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积：_______。1.2.1名称（或姓名）：_______；1.2.2住所地：_______；1.2.3联系人：_______；1.2.4联系电话：_______。1.3.1名称（或姓名）：_______；1.3.2住所地：_______；1.3.3联系人：_______；1.3.4联系电话：_______。2.租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.交易保证金金额3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付交易保证金，交易保证金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2交易保证金主要用于乙方向甲方支付租金、物业费、水电费等费用，以及扣除乙方损坏房屋及配套设施所需的维修费用。4.交易保证金的支付4.1乙方在本协议签订后五个工作日内，通过银行转账的方式将交易保证金支付至甲方指定的银行账户。4.2乙方支付交易保证金后，甲方出具收据作为凭证。5.交易保证金的退还5.1租赁期满，乙方按照本协议约定将房屋及配套设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方支付的交易保证金。5.2如乙方提前终止本协议，甲方有权扣除乙方应支付的违约金后退还剩余的交易保证金。6.房屋使用及维护6.1乙方应合理使用房屋及配套设施，按照甲方提供的《物业使用手册》进行使用和维护。6.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内从事违法活动。6.3租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。7.租金支付7.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/月。7.2乙方应按照甲方提供的《租金支付说明》按时支付租金。7.3租金支付周期为每月一次，每月的租金支付截止日期为每月的_______日。8.租金调整8.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体租金调整方案甲方应提前一个月通知乙方。8.2租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。9.合同终止9.1本协议提前终止的，乙方应按照本协议约定将房屋及配套设施交还给甲方，并支付甲方相应的违约金。9.2租赁期满，本协议自然终止。9.3如乙方逾期支付租金、交易保证金或违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。10.交易保证金的处理10.1租赁期满或本协议提前终止后，乙方按照本协议约定将房屋及配套设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方支付的交易保证金。10.2如乙方逾期搬离租赁房屋，甲方有权扣除乙方应支付的违约金及相应滞纳金后退还剩余的交易保证金。11.违约责任11.1乙方逾期支付租金、交易保证金或违反本协议其他约定的，应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。11.2甲方未按照本协议约定提供租赁房屋或配套设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。12.争议解决12.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.法律适用本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国_______法。14.其他条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业使用手册》：详细说明房屋及配套设施的使用方法、维护保养注意事项等，乙方应严格按照手册要求使用和维护房屋及配套设施。2.《租金支付说明》：详细说明租金支付的时间、方式、金额等，乙方应按时支付租金，确保甲方收到租金。3.《交易保证金支付凭证》：甲方出具的收据，作为乙方支付交易保证金的凭证。4.《房屋及配套设施交还确认单》：租赁期满或合同提前终止后，乙方将房屋及配套设施交还给甲方，甲方进行检查确认无损坏或经乙方赔偿后，出具该确认单。5.《违约金计算公式》：详细说明违约金的计算方式，用于确定乙方逾期支付租金、交易保证金或违反本协议其他约定的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金、交易保证金：乙方应在规定的时间内支付租金、交易保证金，如逾期未支付，视为违约。甲方有权按照违约金计算公式收取违约金。示例说明：乙方在2024年1月1日应支付1月份租金人民币10,000元，但乙方直到1月15日才支付，逾期14天。根据违约金计算公式，甲方有权收取乙方逾期支付的违约金为10,000元14天1%=140元。2.乙方未按照《物业使用手册》要求使用和维护房屋及配套设施：乙方应按照甲方提供的《物业使用手册》要求使用和维护房屋及配套设施，如乙方未按要求使用或维护，视为违约。甲方有权要求乙方承担维修费用或扣除交易保证金。示例说明：乙方在使用房屋过程中擅自改动房屋结构，导致房屋损坏。甲方有权要求乙方承担维修费用，并扣除相应的交易保证金。3.乙方擅自搬离租赁房屋：乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照本协议约定将房屋及配套设施交还给甲方。如乙方未按约定搬离，视为违约。甲方有权扣除乙方应支付的违约金及相应滞纳金，并要求乙方立即搬离租赁房屋。示例说明：租赁期满后，乙方未将房屋及配套设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应支付的违约金及相应滞纳金，并要求乙方立即搬离租赁房屋。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.交易保证金：为保证乙方履行租赁合同，乙方支付给甲方的保证金。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.租赁期限：指乙方租赁