2024年房产中介服务协议模板4

2024年标准房产中介服务协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易条件第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务3.3服务时间的约定第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式的约定4.3费用支付时间的约定第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向中介行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密期限的约定第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充12.3合同的附件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定13.2乙方与丙方之间的特殊约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方或丙方的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供房产中介服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位。第二条房产信息2.1房产基本情况：房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房产权属情况：甲方为房屋的合法所有权人，房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.3房产交易条件：甲方同意按照本协议的约定，将房屋出售给丙方；丙方同意按照本协议的约定，购买甲方的房屋。第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务：（1）为甲方和丙方提供房产交易咨询服务，包括但不限于房屋价格咨询、交易流程咨询等；（2）协助甲方和丙方进行房屋实地查看，提供相应的看房安排和服务；（3）协助甲方和丙方进行房屋交易合同的洽谈、草拟和签订；（4）协助甲方和丙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务办理等；（5）按照本协议约定，向甲方和丙方保密双方的信息。3.2乙方不应提供的服务：（1）代理甲方或丙方进行房屋交易；（2）以任何形式收取甲方或丙方的交易款项；（3）提供与房屋交易无关的其他服务。3.3服务时间的约定：乙方应在本协议签订后的_______个工作日内，完成本协议约定的服务内容。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定：本协议的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式的约定：甲方应在丙方支付购房款项后的_______个工作日内，将本协议约定的服务费用支付给乙方。4.3费用支付时间的约定：甲方应在上述约定的支付时间内，将服务费用支付给乙方；若甲方未按约定时间支付服务费用，应按照应付服务费用的_______%向乙方支付滞纳金。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务：（1）如实向乙方和丙方提供房屋的相关信息；（2）按照本协议的约定，配合乙方和丙方完成房产交易相关手续；（3）按照本协议的约定，向乙方支付服务费用。5.2乙方应履行的义务：（1）按照本协议的约定，为甲方和丙方提供房产中介服务；（2）保密甲方和丙方的个人信息和交易信息；（3）协助甲方和丙方解决房产交易过程中出现的问题。5.3丙方应履行的义务：（1）按照本协议的约定，购买甲方的房屋；（2）按照本协议的约定，向甲方支付购房款项；（3）配合甲方和乙方完成房产交易相关手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：（1）经甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更本协议的部分内容；（2）因政策调整、市场变化等原因，需要变更本协议的。6.2合同解除的条件：（1）甲方、乙方和丙方协商一致，可以解除本协议；（2）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行的。第八条争议解决8.1双方协商解决：甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2向中介行业协会投诉：若协商不成，任何一方可向中介行业协会投诉，请求行业协会进行调解。8.3向人民法院提起诉讼：若经过调解仍无法解决问题，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本协议涉及的甲乙丙三方之间的个人信息、商业信息、交易信息等均属于保密信息。9.2保密义务的履行：甲乙丙三方均应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限的约定：本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。（1）甲乙丙三方协商一致终止本协议；（2）本协议约定的服务内容全部完成；（3）发生不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同的续约条件：本协议终止后，若甲乙丙三方均同意续约，可按相同的条款签订新的协议。第十二条附则12.1合同的解释权：本协议的解释权归甲乙丙三方共同所有。12.2合同的修改和补充：本协议的修改和补充必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的附件：本协议附件包括但不限于房产证、身份证复印件、中介服务费用明细等。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定：（1）甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整；（2）甲方应在房产交易过程中提供必要的协助和配合。13.2乙方与丙方之间的特殊约定：（1）乙方应协助丙方办理购房贷款等相关手续；（2）乙方应提供房产交易过程中的咨询服务。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（1）甲方（卖方）：____________________（2）授权代表（如有）：____________________14.2乙方签字盖章：（1）乙方（中介方）：____________________（2）授权代表（如有）：____________________14.3丙方签字盖章：（1）丙方（买方）：____________________（2）授权代表（如有）：____________________本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方房屋所有权合法有效的文件，应提交原件供乙方和丙方查看。2.身份证复印件：甲方、乙方和丙方的有效身份证件复印件，用于核实各方的身份信息。3.中介服务费用明细：详细列出乙方提供服务所需费用的明细表，包括服务项目、费用金额等。4.房屋买卖合同：甲方与丙方签订的房屋买卖合同副本，用于确认房屋交易的具体条款。5.购房贷款相关文件：如丙方选择购房贷款，需提供相关金融机构要求的贷款申请文件和资料。6.房产交易税费明细：列出房屋交易过程中涉及的各项税费明细表，包括税种、税率、税额等。7.房屋实地查看报告：乙方对甲方房屋进行实地查看后出具的报告中，应包括房屋现状、设施设备情况等。8.交易进度通知书：乙方在交易过程中，就重要进度节点通知甲方和丙方的书面文件。9.保密协议：乙方与甲方、丙方签订的保密协议，用于保护各方在交易过程中获取的保密信息。10.不可抗力事件证明：如有不可抗力事件发生，各方应提供的相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未如实提供房屋信息，导致交易进度受阻。责任认定：甲方应承担因此造成的一切损失，并向乙方和丙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成服务内容，导致房屋交易延迟。责任认定：乙方应向甲方和丙方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按约定时间支付购房款项，导致房屋交易无法继续进行。责任认定：丙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。4.违约金计算方式：违约金按双方约定的金额或比例计算，具体金额根据违约程度和损失程度确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产证：是证明房屋