汉中租房合同范本

汉中租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：汉中XX房地产开发有限公司

地址：汉中市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：汉中XX科技有限公司

地址：汉中市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于汉中市XX区XX路的房地产，且甲方愿意将上述房地产出租给乙方使用；乙方需租赁甲方所述房地产以满足公司办公需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就甲方出租、乙方承租房地产事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方是上述房地产的合法所有权人，拥有完整的房地产权属证明，有权将房地产出租给乙方。

2.甲方保证所出租的房地产符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、乙方声明与保证

1.乙方承诺租赁甲方的房地产用于合法经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间应合理使用房地产，按照甲方提供的房地产现状进行使用，未经甲方同意，不得擅自改变房地产的结构和用途。

3.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房地产恢复原状，并办理相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供租赁房地产，乙方支付租金并按照约定的方式使用房地产。涉及的具体内容包括房地产的交付、使用、维护、返还以及租金支付等事项。

第二条定义

1.房地产：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于汉中市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施、土地。

2.租赁期：指甲方将房地产交付给乙方使用，至乙方返还房地产的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房地产，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房地产恢复原状，并办理相关手续。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租房地产符合租赁合同约定的用途，并保证房地产的合法权属。

（2）甲方应提供房地产权属证明，协助乙方办理租赁登记等相关手续。

（3）甲方应在租赁期内负责房地产的维修和保养，确保房地产的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房地产。

（2）乙方有权要求甲方提供合法有效的房地产权属证明，确保房地产的合法使用。

（3）乙方在租赁期内享有房地产的优先租赁权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用房地产，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用房地产，保持房地产的整洁，并在租赁期满后按照甲方要求将房地产恢复原状，办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租赁期内租金总额为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方法为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后3个工作日内将房地产交付给乙方使用。

3.租赁期满后，乙方应在5个工作日内将房地产返还给甲方，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

2.甲方违反合同规定，导致房地产权属纠纷或第三方主张权利的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

3.甲方未按照约定提供房地产权属证明，导致乙方不能正常使用房地产的，应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

2.乙方未按照约定用途使用房地产，或从事违法活动的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

3.乙方在租赁期满后未按照约定将房地产恢复原状，或未办理相关手续的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所受的损失。

4.乙方在租赁期内造成房地产损坏的，应按实际损失向甲方赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至汉中市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

（2）对方因破产、解散等原因丧失履约能力的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.