住宅商办租赁合同范例

住宅商办租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的住宅商办物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________的住宅商办物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同，经甲方验收租赁物符合本合同约定后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

5.2乙方应爱护租赁物及附属设施，不得损害他人权益。

六、维修及保养

6.1租赁物及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以维修。

6.2乙方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁物平面图

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的住宅商办物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，丙方作为第三方服务提供方，提供租赁期间的服务与支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________的住宅商办物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供租赁期间的物业管理、设施维护、安全保障等服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3丙方服务的费用由乙方支付，具体费用及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

五、甲方权益保障

5.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的美化与维护。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间造成租赁物损失的，应承担赔偿责任。

八、限制条款

8.1乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法目的。

8.2乙方不得在租赁物内进行经营活动，未经甲方同意，不得在租赁物内设立分支机构。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.租赁物平面图

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供专业服务，保障甲方权益，降低甲方管理成本，提高租赁物的使用效率。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物得到妥善使用，维护甲方资产价值，同时通过限制条款保护甲方权益，实现租赁双方的利益平衡。

行的开篇标识。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的住宅商办物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，丙方作为第三方服务管理方，负责物业的管理与维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________________的住宅商办物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用支付方式：现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务管理方，负责提供租赁期间的物业管理、设施维护、安全保障等服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3丙方服务的费用由甲方支付，具体费用及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

五、乙方权益保障

5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，并有权按照租赁物的性质和用途合理使用。

5.2乙方有权要求丙方提供及时、高效的服务，并有权对丙方提供的服务提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期内进行必要的装修和改造，但需提前向甲方和丙方申请并获得书面同意。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物的所有权和风险。

6.2甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，并在乙方获得丙方同意后，提供必要的支持和协助。

6.3甲方应定期检查丙方提供的服务质量，确保乙方权益得到保障。

七、违约责任

7.1甲方未能按时交付租赁物或提供必要的服务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.2甲方未履行配合乙方装修和改造的义务，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法目的。

7.2乙方不得在租赁物内进行经营活动，未经甲方同意，不得在租赁物内设立分支机构。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.