个人业主售房合同模板

个人业主售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

签订地点：____市____区

甲方（卖方）：____，身份证号码：____，联系电话：____，住址：____市____区____路____号____室。

乙方（买方）：____，身份证号码：____，联系电话：____，住址：____市____区____路____号____室。

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“房屋”）的房屋所有权，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证明：甲方保证所出售房屋的权属清晰，具有完全的处分权，并已取得合法的房屋所有权证书。

2.房屋位置：房屋位于____市____区____路____号____室，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

3.房屋现状：房屋现状为____，房屋附属设施包括____。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：双方确认，该房屋售价为人民币____元整。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，将房屋售价的____%即人民币____元支付给甲方；剩余款项人民币____元，乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、房屋交付及产权转移

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.产权转移：双方应在房屋交付之日起____日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋售价的____%作为违约金；如甲方提供的房屋权属证明存在虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约：如乙方未能按约定时间支付房屋售价，应向甲方支付房屋售价的____%作为违约金；如乙方在办理房屋过户手续过程中出现虚假陈述，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋买卖合同备案表复印件

3.房屋交付确认书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

签订地点：____市____区

甲方（卖方）：____，身份证号码：____，联系电话：____，住址：____市____区____路____号____室。

乙方（买方）：____，身份证号码：____，联系电话：____，住址：____市____区____路____号____室。

丙方（中介方）：____，营业执照号：____，联系电话：____，住址：____市____区____路____号____室。

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“房屋”）的房屋所有权，乙方有意向购买该房屋，丙方作为中介方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证明：甲方保证所出售房屋的权属清晰，具有完全的处分权，并已取得合法的房屋所有权证书。

2.房屋位置：房屋位于____市____区____路____号____室，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

3.房屋现状：房屋现状为____，房屋附属设施包括____。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：双方确认，该房屋售价为人民币____元整。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，将房屋售价的____%即人民币____元支付给甲方；剩余款项人民币____元，乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、中介服务费用

1.中介服务费用：丙方为乙方提供中介服务，中介服务费用为房屋售价的____%，即人民币____元。

2.支付时间：乙方应在房屋成交后____日内向丙方支付中介服务费用。

四、丙方责任与义务

1.丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并对所提供的服务承担连带责任。

2.丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保房屋过户的顺利进行。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有房屋的完全处分权，有权决定是否出售房屋。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋售价及中介服务费用。

3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在房屋交付前对房屋进行查看，并提出合理要求。

2.乙方应按照合同约定支付房屋售价及中介服务费用。

3.乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋售价的____%作为违约金；如甲方提供的房屋权属证明存在虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约：如乙方未能按约定时间支付房屋售价或中介服务费用，应向甲方支付房屋售价的____%作为违约金；如乙方在办理房屋过户手续过程中出现虚假陈述，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.丙方违约：如丙方未能履行中介服务义务，应向甲方或乙方支付中介服务费用的____%作为违约金。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋买卖合同备案表复印件

3.房屋交付确认书

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，其介入旨在保障甲方房屋出售的顺利进行，同时确保乙方购买权益的得到保障。丙方的参与有助于规范交易流程，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，享有房屋的完全处分权。甲方主导合同签订，旨在确保自身权益不受侵害，同时通过明确违约责任和限制条款，保障自身在交易中的主导地位。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

签订地点：____市____区

甲方（卖方）：____，身份证号码：____，联系电话：____，住址：____市____区____路____号____室。

乙方（买方）：____，身份证号码：____，联系电话：____，住址：____市____区____路____号____室。

丙方（担保方）：____，营业执照号：____，联系电话：____，住址：____市____区____路____号____室。

鉴于乙方有意向购买位于____市____区____路____号____室的房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方的购买权益，甲方同意出售该房屋，丙方作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证明：甲方保证所出售房屋的权属清晰，具有完全的处分权，并已取得合法的房屋所有权证书。

2.房屋位置：房屋位于____市____区____路____号____室，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

3.房屋现状：房屋现状为____，房屋附属设施包括____。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：双方确认，该房屋售价为人民币____元整。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，将房屋售价的____%即人民币____元支付给甲方；剩余款项人民币____元，乙方应在办理房屋过户手续前支付给甲方。

三、丙方担保责任与义务

1.丙方应保证在乙方支付首付款后，甲方不得单方面解除合同，并保证房屋过户手续的顺利进行。

2.丙方应在乙方支付首付款后，对甲方提供担保，担保金额为房屋售价的____%。

四、乙方的权益与责任

1.乙方享有在支付首付款后，甲方不得擅自变更房屋权属的权利。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行查看，并提出合理要求。

3.乙方应在合同约定的期限内支付房屋剩余款项。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定的时间、质量、数量将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应在乙方支付首付款后，配合丙方进行担保手续的办理。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋售价的____%作为违约金；如甲方提供的房屋权属证明存在虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约：如乙方未能按约定时间支付房屋售价或首付款，应向甲方支付房屋售价的____%作为违约金；如乙方在办理房屋过户手续过程中出现虚假陈述，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.丙方违约：如丙方未能履行担保义务，应向乙方支付担保金额的____%作为违约金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋买卖合同备案表复印件

3.房屋交付确认书

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导