与物业签订合同范例

与物业签订合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，乙方为物业管理服务提供方，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对其房产进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方房产进行以下物业管理服务：

（1）负责甲方房产的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）负责甲方房产的安全保卫、消防监控等工作；

（3）负责甲方房产的设施设备维修、更换等工作；

（4）负责甲方房产的租赁管理、租金收取等工作；

（5）负责甲方房产的物业费收取、代收代缴水电费等工作；

（6）负责甲方房产的公共区域的管理、维护、保养等工作；

（7）负责甲方房产的其他物业管理服务工作。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

二、物业管理费用及支付方式

2.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.2甲方应在每月的____日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

2.3如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分物业管理服务，直至甲方支付完毕。

三、物业管理期限及解除合同

3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2双方均可提前____个月书面通知对方解除本合同，但应承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

4.2甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲乙双方身份证明材料；

2.物业管理服务收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，乙方为物业管理服务提供方，丙方为专业物业服务顾问，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对其房产进行物业管理服务，并引入丙方提供专业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方房产进行以下物业管理服务：

（1）负责甲方房产的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）负责甲方房产的安全保卫、消防监控等工作；

（3）负责甲方房产的设施设备维修、更换等工作；

（4）负责甲方房产的租赁管理、租金收取等工作；

（5）负责甲方房产的物业费收取、代收代缴水电费等工作；

（6）负责甲方房产的公共区域的管理、维护、保养等工作；

（7）负责甲方房产的其他物业管理服务工作。

1.2丙方作为专业物业服务顾问，为乙方提供以下咨询服务：

（1）对乙方物业管理服务进行专业评估；

（2）提出改进建议，提升物业管理服务质量；

（3）协助乙方制定合理的物业管理方案；

（4）对乙方员工进行专业培训。

二、物业管理费用及支付方式

2.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.2甲方应在每月的____日前，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

三、丙方责权利

3.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。

3.2丙方有权获得乙方支付的咨询服务费用。

3.3丙方应遵守国家有关法律法规，为甲方提供专业、高效的咨询服务。

四、甲方的权益

4.1甲方享有乙方提供的物业管理服务的优先权。

4.2甲方有权要求乙方按照丙方的咨询服务建议改进物业管理服务。

4.3甲方有权要求乙方定期提交物业管理服务报告，包括服务质量、费用支出等情况。

4.4甲方有权要求乙方对物业管理服务中的重大问题进行说明和解释。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时完成物业管理服务或提供的服务质量不符合约定，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2乙方不得擅自调整物业管理费用，如需调整，应提前____个月通知甲方。

5.3乙方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

5.4乙方不得利用物业管理服务谋取不正当利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲乙丙三方身份证明材料；

2.物业管理服务收费标准；

3.丙方咨询服务费用标准；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，保障甲方权益；

2.引入专业咨询服务，优化物业管理决策；

3.监督乙方服务质量，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理中的主导地位，维护甲方权益；

2.通过引入第三方，提升物业管理水平，实现甲方利益最大化；

3.明确甲乙丙三方责任，降低物业管理风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力和资源，甲方需要乙方为其提供物业管理服务，同时丙方作为专业物业服务顾问，将为乙方提供咨询服务，以提升物业管理服务质量和效率，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于__________________________的房产进行以下物业管理服务：

（1）负责房产的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）负责房产的安全保卫、消防监控等工作；

（3）负责房产的设施设备维修、更换等工作；

（4）负责房产的租赁管理、租金收取等工作；

（5）负责房产的物业费收取、代收代缴水电费等工作；

（6）负责房产的公共区域的管理、维护、保养等工作；

（7）负责房产的其他物业管理服务工作。

1.2丙方作为物业服务顾问，为乙方提供以下咨询服务：

（1）对乙方物业管理服务进行专业评估；

（2）提供改进建议，优化物业管理流程；

（3）协助乙方制定合理的物业管理方案；

（4）对乙方员工进行专业培训。

二、乙方权益

2.1乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.2乙方有权要求甲方按照丙方的咨询服务建议改进物业管理服务。

2.3乙方有权要求甲方定期提交物业管理服务报告，包括服务质量、费用支出等情况。

2.4乙方有权要求甲方对物业管理服务中的重大问题进行说明和解释。

三、丙方责权利

3.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。

3.2丙方有权获得乙方支付的咨询服务费用。

3.3丙方应遵守国家有关法律法规，为乙方提供专业、高效的咨询服务。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2甲方不得擅自调整物业管理费用，如需调整，应提前____个月通知乙方。

4.3甲方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

4.4甲方不得利用物业管理服务谋取不正当利益。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲乙丙三方身份证明材料；

2.物业管理服务收费标准；

3.丙方咨询服务费用标准；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：