2024年城市轨道交通拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市轨道交通拆迁补偿协议本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围2.2补偿内容2.3补偿标准第三条补偿金额与支付方式3.1补偿金额计算公式3.2补偿金额总计3.3支付方式3.4支付时间第四条拆迁安置4.1安置地点4.2安置房屋标准4.3安置房屋交付时间第五条搬迁补助5.1搬迁补助费计算5.2搬迁补助费支付时间第六条停产停业损失补偿6.1停产停业损失补偿计算6.2停产停业损失补偿支付时间第七条签约奖励7.1奖励金额计算7.2奖励支付时间第八条合同的履行与监督8.1双方履行合同的义务8.2合同履行过程中的争议解决8.3合同履行监督机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1拆迁人违约责任10.2被拆迁人违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向有关部门申请调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人拆迁人是指根据国家法律法规和城市规划的要求，对被拆迁人的房屋和其他附属设施进行拆迁安置的法人或其他组织。1.2被拆迁人被拆迁人是指位于拆迁范围内，其房屋和其他附属设施因城市轨道交通建设需要而被拆迁安置的法人、其他组织或自然人。第二条拆迁范围与补偿内容2.1拆迁范围拆迁范围是指根据城市规划部门确定的，需要进行拆迁的用地范围，包括地上和地下的建筑物、构筑物及其附属设施。2.2补偿内容补偿内容包括房屋补偿、搬迁补助、停产停业损失补偿和其他相关费用。2.3补偿标准补偿标准按照国家和地方政府的有关规定执行，具体标准由双方协商确定。第三条补偿金额与支付方式3.1补偿金额计算公式补偿金额根据被拆迁房屋的面积、结构、装修等因素以及市场评估价格计算确定。3.2补偿金额总计补偿金额总计为人民币【】（大写：【】元整）。3.3支付方式补偿金额通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。3.4支付时间补偿金额的支付时间为拆迁人取得拆迁许可证之日起【】日内。第四条拆迁安置4.1安置地点安置地点为【】（具体地址：【】）。4.2安置房屋标准安置房屋的面积、结构、装修等标准按照双方约定的标准执行。4.3安置房屋交付时间安置房屋的交付时间为拆迁人取得拆迁许可证之日起【】日内。第五条搬迁补助5.1搬迁补助费计算搬迁补助费根据被拆迁人的搬迁需要和实际情况计算确定。5.2搬迁补助费支付时间搬迁补助费的支付时间为拆迁人取得拆迁许可证之日起【】日内。第六条停产停业损失补偿6.1停产停业损失补偿计算停产停业损失补偿根据被拆迁人的经营状况和实际损失计算确定。6.2停产停业损失补偿支付时间停产停业损失补偿的支付时间为拆迁人取得拆迁许可证之日起【】日内。第八条合同的履行与监督8.1双方履行合同的义务拆迁人应按照约定的拆迁范围、补偿内容、补偿金额和支付时间等履行合同义务。被拆迁人应按照约定的搬迁时间、安置地点、安置房屋标准等履行合同义务。8.2合同履行过程中的争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3合同履行监督机构本合同的履行接受城市规划部门、房屋征收部门和其他有关部门的监督。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除条件任何一方提出解除合同的，应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。第十条违约责任10.1拆迁人违约责任拆迁人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向被拆迁人支付违约金，并赔偿因此给被拆迁人造成的损失。10.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向拆迁人支付违约金，并赔偿因此给拆迁人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2向有关部门申请调解协商不成的，双方可以向城市规划部门、房屋征收部门或其他有关部门申请调解。11.3向人民法院提起诉讼调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在合同中约定其他相关事项，以补充本合同的内容。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文义、合同的目的和诚实信用原则。14.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他法人、其他组织或自然人。第三方可以包括中介机构、评估机构、监督机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照公平、公正、公开的原则进行工作。第三方应承担因其自身原因导致的责任和损失。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第二章第三方介入的条款修正2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。如双方无法达成一致，可向有关部门申请调解或仲裁。2.2第三方选定方式甲乙双方应通过公开招标、竞争性谈判等公平竞争的方式选定第三方。2.3第三方介入程序第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，开展相应的工作。2.4第三方工作成果的验收甲乙双方应对第三方的工作成果进行验收，确保其符合本合同的约定和法律法规的要求。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其介入的工作性质、工作难度、工作成果的重要性等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方的工作表现和实际情况，调整其责任限额。3.3第三方责任限额的支付第三方因其责任限额内的原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方的不当影响。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方根据本合同的约定，履行其职责和义务。甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的报酬和服务费用。4.3第三方与甲乙双方的沟通与协调第五章第三方违约的处理5.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行其职责和义务的，视为违约。5.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3第三方违约的处理程序甲乙双方发现第三方违约的，应与之协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。本部分是对原合同的补充和修正，甲乙双方应按照本部分的规定，履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围示意图附件二：补偿金额计算公式说明附件三：安置房屋标准说明附件四：搬迁补助费计算说明附件五：停产停业损失补偿计算说明附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式附件九：第三方介入协议附件十：验收报告附件的详细要求和说明：附件一：拆迁范围示意图本附件应详细标注拆迁范围内的建筑物、构筑物及其附属设施。附件二：补偿金额计算公式说明本附件应详细说明补偿金额的计算公式和计算方法。附件三：安置房屋标准说明本附件应详细说明安置房屋的面积、结构、装修等标准。附件四：搬迁补助费计算说明本附件应详细说明搬迁补助费的计算方法和计算公式。附件五：停产停业损失补偿计算说明本附件应详细说明停产停业损失补偿的计算方法和计算公式。附件六：合同变更协议本附件应详细说明合同变更的条件、程序和双方的权利义务。附件七：合同解除协议本附件应详细说明合同解除的条件、程序和双方的权利义务。附件八：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算公式和计算方法。附件九：第三方介入协议本附件应详细说明第三方的选定方式、工作内容和责任限额等。附件十：验收报告本附件应详细说明第三方工作成果的验收标准和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照约定履行拆迁义务。2.拆迁人未按照约定支付补偿金额。3.拆迁人未按照约定提供安置房屋。4.拆迁人未按照约定支付搬迁补助费。5.拆迁人未按照约定支付停产停业损失补偿。6.被拆迁人未按照约定履行搬迁义务。7.被拆迁人未按照约定接受安置房屋。8.被拆迁人未按照约定支付违约金。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿计算：根据附件五的停产停业损失补偿计算说明，计算损失赔偿金额。3.违约行为导致的额外费用计算：根据实际情况，计算因违约行为产生的额外费用。示例说明：若拆迁人未按照约定履行拆迁义务，导致被拆迁人遭受经济损失，拆迁人应根据附件五的停产停业损失补偿计算说明，计算损失赔偿金额，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指根据国家法律法规和城市规划的要求，对被拆迁人的房屋和其他附属设施进行拆迁安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指位于拆迁范围内，其房屋和其他附属设施因城市轨道交通建设需要而被拆迁安置的法人、其他组织或自然人。3.