2024年划拨土地买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年划拨土地买卖合同本合同目录一览第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条土地交付及交付时间5.1土地交付5.2交付时间第六条土地权利保障6.1土地权属证明6.2土地权利保障措施第七条土地使用限制7.1土地使用限制条件7.2违反限制条件的处理第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于我国某省某市某区（县），具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地面积该土地总面积为____平方米（具体面积以土地使用权证载明为准），地形地貌详见附件二《土地地形地貌图》。1.3土地用途该土地规划用途为住宅用地，具体用途以《国有土地使用权证》为准。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方地址：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____2.2买方信息买方地址：____法定代表人：____联系人：____联系电话：____第三条土地转让价格及支付方式3.1土地转让价格土地转让总价为人民币____元整（大写：____元整），详见附件三《土地转让价格明细表》。3.2支付方式受让方分期向转让方支付土地转让价款，具体支付方式如下：（1）____年__月__日前支付人民币____元整作为首付款；（2）____年__月__日前支付人民币____元整；（3）剩余款项____年__月__日前一次性支付完毕。3.3支付时间受让方应按照本合同第三条约定的支付方式及时足额支付土地转让价款。第四条土地过户手续及时间4.1过户手续双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理土地过户手续，具体手续如下：（1）____；（2）____；（3）____。4.2过户时间双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同办理土地过户手续。土地过户手续办理完毕后，受让方取得该土地的使用权。第五条土地交付及交付时间5.1土地交付转让方应在本合同第四条约定的过户手续办理完毕后，将土地交付给受让方。土地交付的具体事宜由双方另行协商确定。5.2交付时间土地交付时间定于____年__月__日。第六条土地权利保障6.1土地权属证明转让方应保证其拥有该土地的完整所有权，并按照我国相关法律法规的规定，向受让方提供土地权属证明文件，包括但不限于《国有土地使用权证》等。6.2土地权利保障措施转让方应保证在土地过户手续办理完毕后，该土地的使用权归受让方所有。如因转让方原因导致受让方无法取得土地使用权，转让方应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方。变更或解除本合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方均认为需要变更或解除本合同；（3）一方发生重大违约行为，对方认为需要变更或解除本合同。8.2合同解除条件（1）转让方未按照本合同约定履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）受让方未按照本合同约定支付土地转让价款，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务；（4）一方丧失履行本合同的能力，导致合同无法继续履行；（5）其他符合法律法规规定的解除合同的情形。第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，构成违约。违约行为包括但不限于：（1）未按照约定的时间、金额支付土地转让价款；（2）未按照约定的时间、方式交付土地；（3）未按照约定办理土地过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因法律法规变化等原因，本合同无法继续履行；（4）其他符合法律法规规定的合同终止情形。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条约定执行。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附件一《土地位置示意图》、附件二《土地地形地貌图》、附件三《土地转让价格明细表》等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数和保管13.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露、销毁或涂改。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方进行土地买卖的机构或个人；（2）评估方：对土地价值进行评估的机构或个人；（3）过户机构：负责办理土地过户手续的机构；（4）贷款机构：为甲方提供贷款的金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规的规定和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）中介方应如实向甲乙方提供土地相关信息；（2）评估方应客观、公正地对土地价值进行评估；（3）过户机构应按时完成土地过户手续；（4）贷款机构应按照约定的条件和时间提供贷款；（5）其他第三方应履行本合同约定的义务。2.2第三方责任第三方应承担因其履行义务不当而产生的责任，包括但不限于：（1）中介方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任；（2）评估方评估不准确的，应承担重新评估的费用；（3）过户机构未按时完成过户手续的，应承担相应的违约责任；（4）贷款机构未按约定提供贷款的，应承担违约责任；（5）其他第三方未履行义务的，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除非本合同另有约定，第三方承担的责任限额不应超过其应当承担的合同义务范围。3.2第三方责任限额的例外如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受前述责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应按照双方之间的合同约定解决；本合同另有约定的，从其约定。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应遵循本合同的变更条款，包括但不限于提前通知、协商一致等。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应遵循本合同的解除条款，包括但不限于违约行为、解除条件等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方违反本合同或其与甲乙方的合同约定，构成违约。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构第三方与甲乙方之间的争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同终止和解除第三方介入的合同在履行完毕或双方协商一致终止和解除后，本合同中与第三方相关的条款同时终止和解除。第九条附则9.1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.3本合同的保管及份数按照本合同第十三条约定执行。9.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述土地的具体位置，包括周边环境、交通状况等。附件二：《土地地形地貌图》详细描述土地的地形地貌，包括地势、地形、地貌等。附件三：《土地转让价格明细表》详细列出土地转让价格的计算依据和明细。附件四：《中介服务协议》详细描述中介方在本合同中的服务内容、义务和责任。附件五：《评估报告》详细列出土地评估的过程、方法和结果。附件六：《过户手续指南》详细描述土地过户的手续流程和注意事项。附件七：《贷款协议》详细描述贷款机构提供的贷款条件、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假信息或隐瞒重要信息。2.评估方评估结果不准确或存在误导。3.过户机构未按时完成过户手续。4.贷款机构未按约定提供贷款或违反贷款协议。5.其他第三方未履行合同义务。违约责任认定标准：1.中介方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.评估方评估结果不准确的，应承担重新评估的费用，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.过户机构未按时完成过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.贷款机构未按约定提供贷款或违反贷款协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.其他第三方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若中介方提供虚假信息，导致甲乙方在土地买卖过程中受到损失，中介方应承担赔偿责任。例如，中介方声称土地可用于商业开发，但事实上土地用途为住宅用地，导致甲乙方购买土地后无法实现商业开发目的，中介方应承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利证明，包括