2024学校商店摊位租赁合同书（规定租赁合同的争议解决方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（规定租赁合同的争议解决方式）本合同目录一览1.租赁摊位及期限1.1摊位位置与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁保险11.3租赁期间的维修与维护12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1摊位平面图13.2租赁押金收据13.3其他相关文件14.双方签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置与面积本合同租赁的摊位位于学校校园内指定位置，摊位面积为【具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。1.3租赁起始与终止日期本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。2.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次，承租方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁摊位仅用于【具体用途】。3.2经营范围承租方在摊位上经营的业务范围限于【具体经营范围】。3.3经营限制承租方不得在摊位上进行【具体限制事项】等违反学校规定的行为。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方应保证摊位的【具体权益】并提供必要的【具体设施和服务】。4.2承租方的权利与义务承租方应按约定用途使用摊位，并承担租赁期间的【具体义务】。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向学校相关部门申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【具体仲裁机构】申请仲裁。5.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按约定提供摊位或未履行其他义务的，应承担违约责任。6.2承租方违约承租方未按约定支付租金或未按约定使用摊位等的，应承担违约责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止合同期满或双方协商一致可提前终止合同。合同终止后，承租方应将摊位恢复至租赁前的状态。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自双方签署合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁押金承租方应在签订合同时支付租赁押金【具体金额】元，租赁期满后无欠租等违约行为，押金退还承租方。11.2租赁保险承租方应自行办理租赁期间的保险，并确保保险覆盖范围满足合同约定的要求。11.3租赁期间的维修与维护承租方应负责租赁期间摊位的日常维修与维护，确保摊位设施安全、正常使用。第十二条签署日期与地点12.1签署日期本合同自【具体日期】起生效。12.2签署地点本合同于【具体地点】签署。第十三条附件13.1摊位平面图附件中包含摊位的具体位置和平面布局图。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据副本。13.3其他相关文件附件中包含任何其他与合同有关的文件和资料。第十四条双方签字页14.1出租方签字【出租方签字】14.2承租方签字【承租方签字】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件1）第三方为专业机构或个人，具备相关资质和能力；2）第三方介入不违背甲乙方的合法权益；3）第三方介入得到甲乙方的书面同意。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，提供相应的服务。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保障甲乙方的合法权益。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同条款变更第三方介入可能导致合同条款的变更，甲乙方应就变更事项签订书面补充协议。4.2合同主体变更如第三方成为合同的一方，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、过错或侵权行为导致的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、甲乙方协商等因素确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方保持独立关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。6.2第三方与甲乙方的协作关系第七条第三方违约的处理7.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的损失，损失金额根据实际情况确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：1）第三方完成约定的服务事项；2）甲乙方协商一致解除第三方介入；3）合同终止或解除。8.2第三方介入终止程序甲乙方应签订书面协议，明确第三方介入终止事项。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议的签订甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议的附件书面协议附件应包含第三方资质证明、服务内容、责任限额等资料。第十条第三方介入的监管与评估10.1监管与评估甲乙方应对第三方的履行情况进行监管与评估，确保第三方符合合同要求。10.2监管与评估的报告甲乙方定期向对方提供第三方履行情况的报告。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的主体争议解决主体为甲乙方及第三方。第十二条第三方介入的适用范围12.1适用范围本第三方介入修正条款适用于本合同及所有附件。12.2例外情况本条款不包括甲乙方与第三方之间的单独协议。第十三条双方签字页13.1甲乙方签字【甲乙方签字】13.2第三方签字【第三方签字】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图详细描述摊位在学校校园内的具体位置、面积、形状等信息，以及摊位可使用的区域和限制区域。附件二：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据副本，用于租赁期满后退还承租方或作为违约赔偿的依据。附件三：租赁保险单承租方购买的租赁期间保险的保险单副本，证明保险覆盖范围满足合同约定的要求。附件四：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书或其他相关证明文件，证明第三方具备提供服务的合法资格。附件五：第三方服务内容协议明确第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息，作为第三方履行合同的依据。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及第三方对超过责任限额部分的赔偿责任。附件七：监管与评估报告甲乙方对第三方履行情况进行定期监管与评估的报告，用于确保第三方符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用摊位，违反经营范围或经营限制。3.出租方未按约定提供摊位，或未履行其他义务。4.第三方未按约定提供服务，或未满足服务标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或履行困难，违约方应承担违约责任。2.违约方的赔偿责任以其违约程度和损失程度为依据。3.违约方应赔偿因违约给守约