2024国有土地使用权转让合同 with 标的为商业用地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024国有土地使用权转让合同with标的为商业用地本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2转让土地使用权的范围1.3转让土地使用权的期限2.商业用地标的信息2.1商业用地的位置2.2商业用地的面积2.3商业用地的用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让程序4.1土地使用权转让的审批程序4.2转让过程中的配合与协助4.3转让完成的标志5.转让方的义务5.1提供土地使用权证明5.2保证土地使用权的合法性5.3承担土地使用权的瑕疵责任6.受让方的义务6.1支付转让价格6.2履行合同约定的其他义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的泄露后果12.合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的修改和补充13.3合同的附件14.签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述甲方（转让方）拥有的位于___________的土地使用权，该土地用途为商业用地，土地使用权证号为___________。1.2转让土地使用权的范围甲方同意将上述土地使用权全部转让给乙方（受让方），转让的土地面积为____平方米。1.3转让土地使用权的期限土地使用权转让后的使用期限为____年，自土地使用权转让完成之日起计算。第二条商业用地标的信息2.1商业用地的位置商业用地位于___________，具体地理位置以土地使用权证载明的范围为准。2.2商业用地的面积商业用地的总面积为____平方米，其中包括：____平方米的建筑物面积和____平方米的室外空间面积。2.3商业用地的用途商业用地的用途为____（具体用途），包括但不限于：____、____、____等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商业用地的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括：土地使用权价值____元、建筑物价值____元、室外空间价值____元等。3.2支付方式乙方同意以现金支付上述转让价格，并在合同签订后____个工作日内支付转让价格的____%。3.3支付时间表（1）合同签订后____个工作日内支付转让价格的____%；（2）土地使用权过户登记完成后的____个工作日内支付转让价格的____%；（3）剩余的转让价格在土地使用权过户登记完成后____个月内支付完毕。第四条转让程序4.1土地使用权转让的审批程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权转让的审批手续。4.2转让过程中的配合与协助甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关的审批、登记等手续，提供必要的文件和证明材料。4.3转让完成的标志土地使用权转让完成标志为：土地使用权证办理至乙方名下，且乙方已支付完毕全部转让价格。第五条转让方的义务5.1提供土地使用权证明甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证及相关证明材料。5.2保证土地使用权的合法性甲方保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，且具有完全的使用权。5.3承担土地使用权的瑕疵责任如因甲方原因导致土地使用权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。第六条受让方的义务6.1支付转让价格乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付转让价格。6.2履行合同约定的其他义务乙方应遵守本合同的约定，履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。合同解除不影响双方在合同履行过程中已经产生的债权债务关系。第八条违约责任8.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起____个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同的续约条件合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条件进行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务的履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。11.3保密信息的泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露的，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露导致的损失金额的____倍。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，独立于其他合同或文件。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：土地使用权证、建筑物所有权证、合同补充协议等。第十四条签字盖章14.1转让方的签字盖章甲方（转让方）在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订并获得授权。14.2受让方的签字盖章乙方（受让方）在此合同上签字（或盖章），以证明本合同的签订并获得授权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：土地使用权转让的审批机构、过户登记机构、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，聘请或接受第三方的服务。2.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担除中介费用外，因第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2第三方费用的支付时间表甲乙双方应按照约定的时间表支付第三方费用。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入不影响甲乙双方的权利义务划分，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方仅对其提供的服务承担义务，不对甲乙双方的其他义务承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失的赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入的具体事务、本合同的约定等因素确定。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因其提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同的约定和法律规定承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更和解除的条件甲乙双方同意，第三方变更和解除的条件应符合相关法律法规的规定。6.2第三方变更和解除的程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理第三方变更和解除的相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在本争议发生之日起____个月内解决，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。第八条第三方介入的适用法律8.1第三方介入适用法律第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。8.2法律冲突的解决如第三方介入的事项与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第九条其他相关事项9.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方相关的义务。9.2本合同的第三方介入相关修正，不影响本合同其他条款的效力。9.3本合同的第三方介入相关修正，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：建筑物所有权证附件三：合同补充协议附件四：审批机构出具的审批意见附件五：过户登记机构出具的过户登记证明附件六：评估机构出具的评估报告附件七：审计机构出具的审计报告附件的详细要求和说明：1.土地使用权证土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权合法性的文件，应包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、用途等信息。2.建筑物所有权证建筑物所有权证是证明乙方拥有建筑物所有权的文件，应包含建筑物所有权的权利人姓名或名称、建筑物位置、面积、结构等信息。3.合同补充协议合同补充协议是对本合同的补充和修改，应明确补充或修改的内容，并由甲乙双方签字（或盖章）生效。4.审批机构出具的审批意见审批意见是第三方机构对土地使用权转让审批事项的意见，应包含审批结果、审批条件、审批期限等信息。5.过户登记机构出具的过户登记证明过户登记证明是证明土地使用权已经过户到乙方名下的文件，应包含过户登记日期、过户登记号等信息。6.评估机构出具的评估报告评估报告是对转让价格的评估结果，应包含评估方法、评估依据、评估结果等信息。7.审计机构出具的审计报告审计报告是对甲方财务状况的审计结果，应包含审计意见、审计发现等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明，导致乙方过户登记的。2.乙方未按约定支付转让价格，或支付的时间和方式不符合本合同约定的。3.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的。4.乙方未按约定使用土地，违反法律法规的规定。违约的责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金金额支付。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如甲方未按约定提供土地使用权证明，导致乙方过户登记，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地，并取得土地上的利益。2.商业用地