(2024版)商场电影院租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商场电影院租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1商场名称及具体位置1.2租赁场地面积及具体布局1.3租赁场地用途及经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式及账户信息第四条费用承担4.1租赁期内相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等4.2费用支付方式及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1甲方（商场）的权利与义务5.2乙方（电影院）的权利与义务第六条商业经营及管理6.1商业经营活动规范6.2安全管理及应急预案6.3乙方对商场设施的合理使用及维护第七条维修与保养7.1维修责任及费用承担7.2维修保养的时间安排及流程第八条合同变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及后果第九条违约责任9.1违约行为及后果9.2违约金的计算及支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）10.2仲裁或诉讼的管辖法院第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保密义务及期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件发生后的处理方式第十三条合同的生效、修改与废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的废止条件及后果第十四条其他条款14.1其他双方认为需要约定的条款14.2附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.2租赁场地面积为____平方米，具体布局见附件一。1.3租赁场地用途为开设电影院，包括但不限于放映电影、售卖电影相关商品及提供餐饮服务等经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2如双方同意续约，应于租赁期结束前____个月协商并签署书面续约协议。2.3租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，按月支付。3.2租金支付周期为每月的____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条费用承担4.1租赁期内，乙方应承担包括但不限于物业管理费、水电费、税费等一切经营相关的费用。4.2费用支付方式及时间由双方在补充协议中另行约定。第五条租赁双方的权利与义务5.1甲方权利与义务1）提供符合约定的租赁场地及设施。2）保证租赁场地及设施的安全，确保符合国家安全及消防规定。3）协助乙方办理相关营业手续。5.2乙方权利与义务1）按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。2）按约定支付租金及各项费用。3）遵守商场的经营管理制度，维护商场形象。第六条商业经营及管理6.1乙方应按照约定的商业经营活动规范进行经营，不得从事违法及有损商场形象的活动。6.2乙方应按照商场的安全管理要求，制定应急预案，并定期进行安全检查和培训。6.3乙方合理使用商场提供的设施，并负责设施的日常维护和保养。第七条维修与保养7.1租赁期内，如租赁场地及设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担维修责任。7.2维修保养的时间安排及流程由双方在补充协议中另行约定。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件及程序1）任何一方提出合同变更要求时，应向对方提交书面变更方案。2）双方就变更内容达成一致意见后，应签署书面变更协议。3）变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件及后果1）任何一方提出解除合同要求时，应向对方提交书面解除通知。2）双方就解除事宜达成一致意见后，应签署书面解除协议。3）解除协议经双方签字盖章后生效，双方应按照解除协议约定的方式办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为及后果2）违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。9.2违约金的计算及支付方式1）如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。2）违约金支付方式为银行转账，支付至对方指定的银行账户。第十条争议解决10.1争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）1）双方应通过协商解决争议。2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖法院1）如双方同意仲裁，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。2）如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围1）保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。2）保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。11.2保密信息的保密义务及期限1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。2）保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2）不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件发生后的处理方式1）如双方均认为不可抗力事件影响了合同的履行，应及时通知对方。2）双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。3）如不可抗力事件持续时间超过____个月，双方可协商解除合同。第十三条合同的生效、修改与废止13.1合同的生效条件1）本合同自双方签字盖章之日起生效。2）合同的生效不代表双方权利义务的免除，双方应严格按照合同约定履行义务。13.2合同的修改程序1）任何一方提出修改合同的要求时，应向对方提交书面修改方案。2）双方就修改内容达成一致意见后，应签署书面修改协议。3）修改协议经双方签字盖章后生效。13.3合同的废止条件及后果1）任何一方提出废止合同的要求时，应向对方提交书面废止通知。2）双方就废止事宜达成一致意见后，应签署书面废止协议。3）废止协议经双方签字盖章后生效，双方应按照废止协议约定的方式办理相关手续。第十四条其他条款14.1其他双方认为需要约定的条款1）双方同意，合同附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2）双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单（如有）1）附件一：租赁场地平面图2）附件二：租赁场地设施清单3）附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响甲乙双方的权利与义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1当本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲方和乙方应立即通知对方。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的权利和义务，以及第三方与甲乙双方的权利与义务界限。2.3甲方和乙方应共同采取必要的措施，保护双方的合法权益，防止第三方侵害。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为____元人民币。3.3如第三方赔偿限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲方和乙方应根据实际情况协商解决。第四条第三方义务4.1第三方应遵守本合同的约定，履行相关的义务。4.2第三方不得违反法律法规，不得从事违法及有损甲方和乙方合法权益的活动。第五条第三方权利5.1第三方享有按照合同约定使用租赁场地的权利。5.2第三方享有获得甲方和乙方提供的相关服务和支持的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，甲方和乙方不承担第三方债务。6.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，由双方自行解决，甲方和乙方不承担由此产生的费用。第七条第三方介入的协商机制7.1当甲方和乙方因第三方介入产生纠纷时，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同修改与废止8.1如第三方介入导致本合同内容需要修改或废止，甲方和乙方应签署书面修改协议或废止协议。8.2修改协议或废止协议经双方签字盖章后生效，双方应按照修改协议或废止协议约定的方式履行相关手续。第九条第三方介入的违约责任9.2第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应赔偿损失。第十条争议解决10.1如因第三方介入产生争议，双方应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1第三方不可抗力是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2如第三方不可抗力事件影响合同履行，双方应协商解决。第十二条合同的生效、修改与废止12.1本合同的修改、废止或解除，不影响第三方对甲乙双方的赔偿责任。12.2本合同的修改、废止或解除，不影响第三方与甲乙双方之间的纠纷解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图1）详细展示租赁场地的布局和面积分布。2）包含租赁场地的设施位置和类型。附件二：租赁场地设施清单1）列出租赁场地内所有设施的名称、数量和型号。2）设施的维护保养要求及责任分配。附件三：商业经营活动规范1）详细规定乙方商业经营活动的范围和限制。2）安全管理和应急预案的相关要求。附件四：电影院经营许可和资质文件1）乙方电影院的相关经营许可和资质证明文件。2）证明乙方有资格进行电影放映和相关服务。附件五：租金支付记录表格1）记录租金支付的时间、金额和方式。2）乙方需按月填写的租金支付记录表格。附件六：费用支付记录表格1）记录各项费用支付的时间、金额和方式。2）乙方需按月填写的费用支付记录表格。附件七：维修保养记录表格1）记录设施维修保养的时间、内容和责任人。2）乙方需及时填写的维修保养记录表格。附件八：合同修改协议1）双方签署的合同修改协议，记录合同的修改内容。2）修改协议需双方签字盖章后生效。附件九：合同废止协议1）双方签署的合同废止协议，记录合同的废止原因和后果。2）废止协议需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定提供租赁场地或设施。2）甲方未按约定时间支付租金或费用。3）乙方未按约定用途使用租赁场地或设施。4）乙方未按约定时间支付租金或费用。5）第三方未按约定履行相关义务或造成损失。违约责任认定标准：1）违约方应承担违约金，计算方式为违约金额×违约天数×1%。2）违约方应赔偿因其违约给甲方和乙方造成的直接损失。3）如违约方为第三方，甲方和乙方有权向第三方追偿