2024年码头区域租赁协议格式

2024年码头区域租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议双方1.2租赁目的1.3租赁地点1.4租赁面积1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租赁物的使用1.8租赁物的维护与保险1.9合同的生效与终止1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的修改与补充1.13合同的附件1.14合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议双方1.2租赁目的乙方因业务发展需要，租赁甲方位于____________的码头区域，用于____________。1.3租赁地点租赁地点：甲方位于____________的码头区域。1.4租赁面积租赁面积：____________平方米。1.5租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.6租金及支付方式租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/年。乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。1.7租赁物的使用乙方有权按照约定使用租赁物，但必须遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。1.8租赁物的维护与保险乙方负责租赁物的日常维护，并承担由此产生的费用。乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。第二条租赁物的交付与验收2.1甲方应在租赁期限开始之日起____________个工作日内，将租赁物交付给乙方。2.2乙方应在收到租赁物后____________个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。2.3如果乙方在验收过程中发现租赁物有质量问题或者数量不足，甲方应在____________个工作日内予以解决。第三条租赁物的返还3.1租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定返还给甲方。3.2如果乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____________个工作日向甲方提出书面申请。3.3如果甲方同意乙方的续租申请，双方应签订书面续租协议，并按照新的租赁期限重新确定租金等事项。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后____________年止。4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及双方商业秘密的情况外，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1如果甲方未按照约定交付租赁物，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的____________%。5.2如果乙方未按照约定支付租金，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的____________%。5.3如果一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在租赁期满后，本协议自行终止。7.3本协议终止后，乙方应按照约定返还租赁物，并支付相关费用。7.4本协议终止后，双方的权利义务关系终止，但本协议中的保密条款、争议解决方式等条款仍然有效。第八条租赁物的变更8.1如果甲方需要变更租赁物的内容，应提前____________个工作日通知乙方。8.2乙方有权对甲方提出的变更事项进行审查，并在收到甲方通知后____________个工作日内回复。8.3如果乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照新的租赁内容履行本协议。第九条租赁物的维修9.1甲方负责对租赁物进行定期维修，并承担维修费用。9.2乙方发现租赁物存在安全隐患或者需要维修的，应及时通知甲方。9.3甲方接到乙方通知后，应在____________个工作日内进行维修。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在____________个工作日内提供相关证明文件。10.2受到不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除履行本协议的责任。10.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。第十一条转让和许可11.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的任何权利和义务许可给第三方。第十二条解除合同的条件12.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。12.2在租赁期限内，如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本协议。12.3双方同意的其他解除合同的条件。第十三条税法合规13.1双方应遵守国家有关税收法律法规，依法纳税。13.2甲方应向乙方提供合法的税务发票。第十四条合同的附件14.1本协议的附件包括：租赁物清单、租金支付明细表等。14.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出乙方租赁的码头区域内的所有设施和物品，包括名称、数量、型号等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：租赁物使用和维护手册详细说明乙方在使用和维护租赁物时应遵守的规定和要求。附件四：租赁物保险单提供乙方向租赁物投保的保险单复印件，以证明乙方已按照甲方的要求办理了保险。附件五：租赁期满后返还租赁物的验收报告租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定返还给甲方，双方应共同进行验收，并签署验收报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金。责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果乙方未按照约定在租赁期限开始之日起60日内支付租金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按照约定交付租赁物。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的5%。示例说明：如果甲方未按照约定在租赁期限开始之日起30日内交付租赁物，则构成违约，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的码头区域以及该区域内的所有设施和物品