房屋抵押合同样本

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房产基本情况1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4土地使用权证号：_______。第二条贷款金额、用途、期限及还款方式2.1贷款金额：人民币_______元（大写：_______元整）。2.2贷款用途：_______。2.3贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4还款方式：_______。第三条抵押担保范围3.1本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）和双方约定的其他费用。第四条抵押房产的占有、使用和保管4.1抵押期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处置。4.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得擅自改变房屋结构、外观和用途。4.3甲方应在抵押房产上设立明显的抵押标志。第五条贷款的清偿5.1甲方应按本合同约定的还款方式和期限清偿贷款。5.2甲方提前还款的，应按乙方规定的提前还款条件办理。（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______%的标准计算；（2）要求甲方支付违约金，违约金按_______%的标准计算；（3）依法申请实现抵押权，处置抵押房产，用以清偿贷款及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第六条抵押权的实现6.1甲方未按本合同约定的期限和方式清偿贷款的，乙方有权依法申请实现抵押权。6.2乙方实现抵押权的方式为：_______。（1）支付实现抵押权的费用；（2）支付贷款本金及利息；（3）支付违约金、损害赔偿金等；（4）支付剩余价款。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.3甲方未按本合同约定的期限和方式清偿贷款的，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同当事人具备完全民事行为能力，否则合同可能无效。2.核实抵押房产的权属情况，避免因产权纠纷导致合同无法履行。3.明确贷款金额、用途、期限及还款方式，避免因误解导致还款纠纷。4.注意保管好合同及相关证件，以免遗失或损坏。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。6.若协商不成，应尽快向合同签订地的人民法院提起诉讼，以免错过诉讼时效。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受债务人或者第三人抵押的财产，享有优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指债务人或者第三人将其拥有的房屋抵押给债权人的财产。4.贷款：指债权人向债务人提供的一定金额的资金，债务人需按照约定的期限和方式归还。5.抵押担保范围：指抵押权人可以在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的范围。6.实现抵押权：指抵押权人通过法律程序，将抵押财产变卖或者处置，以优先受偿其债权。7.逾期利息：指债务人未按照约定的期限归还贷款，应当按照约定的利率支付的额外利息。8.违约金：指债务人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给债权人的一定数额的金钱。9.损害赔偿金：指债务人因违约行为给债权人造成损失，应当按照实际损失赔偿给债权人的金额。10.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。超过该期限，债权人将失去胜诉权。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在贷款期限内，如乙方遇到经济困难，甲方愿意提供必要的帮助和支持，以保证乙方能够按期还款。2.甲方为老年人，乙方为子女。补充条款：甲方同意将抵押房产的经营管理权交给乙方，由乙方负责维护和管理。同时，甲方要求乙方定期汇报房产的管理状况，并保证甲方的居住权益。3.贷款用于子女教育支出。补充条款：双方同意，贷款主要用于甲方的子女教育支出，包括但不限于学费、住宿费、教材费等。甲方需提供相关证明材料。4.贷款用于医疗治疗。补充条款：双方同意，贷款主要用于甲方的医疗治疗费用。甲方需提供相关医疗证明和费用预算。5.甲方为残疾人。补充条款：乙方应尊重甲方的合法权益，不得歧视甲方。在甲方还款困难时，乙方应给予适当的人文关怀和支持。附件列表：1.抵押房产的房产证