产权买卖协议书案例

合同编号：__________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号码：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1标的房产位于_______（地址），房屋产权证号：____________________，房屋面积为_______平方米。1.2标的房产的房产证上所列明的权利人仅为甲方。1.3甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产的交付时间及方式：______________________________________________。第四条甲方义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间将标的房产交付给乙方。4.3甲方应按照本协议约定的价格将标的房产出售给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款给甲方。5.2乙方应按照约定时间接受标的房产的交付。5.3乙方应承担过户费用，并协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。6.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.甲方应保证其对标的房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他法律上的限制。2.双方应严格按照本协议约定的时间和方式履行合同义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。3.双方应积极配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.双方在签订正式合同前，应充分了解和核实对方的身份信息和房产情况，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如甲方未能按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。2.如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。3.如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁关系：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。3.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将不动产或动产设定为抵押物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从原权利人转移到新权利人的法律行为。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照约定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.常见应用场合：二手房买卖补充条款：双方同意，本次交易不包含家具、家电等室内物品，仅限于房产本身的所有权转移。2.常见应用场合：房产赠与补充条款：甲方赠与乙方标的房产，乙方应承担过户费用及相关税费。3.常见应用场合：房产继承补充条款：甲方因继承取得标的房产所有权，现将其转让给乙方。4.常见应用场合：房产拍卖补充条款：本协议为拍卖成交后，买受人（乙方）与拍卖人（甲方）之间就房产过户所签订的合同。5.常见应用场合：房产互换补充条款：甲乙双方约定以等值房产进行互换，双方应承担各自房产的过户费用。附件列表