房产抵押借款合同参考模板

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方急需资金，同意以其名下房产作为抵押物，向乙方申请借款。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满之日起_______日内，将本息一次性还清。第四条利率及还款方式1.本借款利率为年利率_______%，按月计息。2.甲方每月还款金额为：_______元。3.甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额固定。第五条抵押房产1.甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物。2.房产抵押期间，甲方仍享有对该房产的使用、收益权，但不得处分。3.甲方应保证该房产的价值不低于借款本息总额的_______%。第六条房产抵押登记1.本合同签订后，甲乙双方应共同前往房产所在地的房地产登记机构，办理房产抵押登记手续。2.房产抵押登记费用由甲方承担。第七条借款的提前还款1.甲方如提前还款，应提前书面通知乙方。2.提前还款的利息按实际借款天数计算，具体金额双方协商确定。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应按日支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的_______%。2.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的_______%。3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.房产抵押借款合同是一种法律文件，双方在签订前应仔细阅读并理解合同的全部内容。2.确保合同中填写的借款金额、利率、还款期限等信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。3.房产抵押登记是确保贷款人权益的重要环节，双方应共同前往房地产登记机构办理相关手续。4.甲方应确保抵押房产的价值不低于借款本息总额的约定比例，以免影响贷款人的权益。5.甲方如提前还款，应提前书面通知乙方，并按实际借款天数计算利息。6.双方应严格遵守合同约定的条款，确保合同顺利履行。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押借款合同：是指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请借款，双方约定的权利义务关系。2.抵押物：指借款人用以担保借款的财产，在此合同中为甲方名下的房产。3.抵押权：是指贷款人基于抵押合同而在抵押物上设定的一种担保物权。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。5.逾期利息：指借款人未按合同约定的期限还款，需支付的额外利息。6.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方申请借款用于房产装修时，合同补充条款可以明确装修项目的范围、进度及质量标准。同时，甲方应承诺装修后的房产价值不得低于借款本息总额的约定比例。2.教育贷款：若甲方借款用于子女教育，合同补充条款可以规定借款用途不得用于其他方面，并强调甲方应确保子女顺利完成学业。3.医疗贷款：当甲方因医疗需求借款时，合同补充条款可以明确医疗费用的具体用途，以及甲方恢复健康的时间节点。4.购车贷款：若甲方借款用于购买车辆，合同补充条款可以规定车辆的品牌、型号、价格等详细信息，并明确车辆的所有权归甲方所有。5.创业贷款：当甲方借款用于创业时，合同补充条款可以规定甲方应提交的创业计划书，以及创业项目的进展报告。附件列表：1