宅基地合同模板

宅基地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________（详细地址），土地总面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2宅基地使用权证书编号为：__________。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方接受甲方转让的宅基地使用权。

2.2乙方在受让宅基地使用权后，享有对该宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.3甲方应于本合同签订之日起______日内，将宅基地使用权证书及相关资料交付给乙方。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，一次性支付给甲方转让价格。

四、合同生效及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同请求的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定将宅基地使用权证书及相关资料交付给乙方的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按本合同约定支付转让价格的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）其他相关证明材料。

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其宅基地使用权转让给乙方，并由丙方提供相关保障措施事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________（详细地址），土地总面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2宅基地使用权证书编号为：__________。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方接受甲方转让的宅基地使用权。

2.2丙方同意为甲乙双方的宅基地使用权转让事宜提供担保，确保甲方权益的实现。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定履行支付转让价格、使用宅基地等义务。

3.2丙方有权要求乙方提供必要的相关证明材料，以证明乙方已按照合同约定履行义务。

3.3如乙方违反本合同约定，丙方有权代为履行乙方义务，并追究乙方的违约责任。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其垫付的款项及产生的相关费用。

四、转让价格及支付方式

4.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起______日内，一次性支付给甲方转让价格。

4.3丙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。

5.3甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。

5.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方代为履行乙方义务，并追究乙方的违约责任。

六、乙方的义务与限制

6.1乙方应按照本合同约定支付转让价格，不得以任何理由拒绝或延迟支付。

6.2乙方应按照本合同约定使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得从事违法活动。

6.3乙方在未履行本合同约定的义务前，不得将宅基地使用权转让给他人。

6.4乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同请求的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）经三方协商一致解除合同的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义与目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方权益的实现，降低甲方在转让过程中的风险。

10.2丙方的介入有助于提高乙方的履约能力，确保宅基地使用权转让的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定丙方的担保责任，确保自己在合同履行过程中的权益不受侵害。

11.2甲方通过限制乙方的违约行为，保障宅基地的合理利用，维护自身合法权益。

11.3甲方通过本合同，实现宅基地使用权的合理流转，促进农村土地资源的优化配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________的房产事宜，并由丁方提供相关金融服务事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房产用途为__________。

1.2房产产权证编号为：__________。

二、交易事宜

2.1乙方同意购买甲方位于__________的房产，甲方同意将房产出售给乙方。

2.2丁方同意为乙方的购房事宜提供贷款服务，确保乙方能够顺利完成购房。

三、丁方责任与权利

3.1丁方作为金融服务提供方，应确保乙方按照本合同约定获得贷款，并享受相应的金融服务。

3.2丁方有权要求乙方提供必要的相关证明材料，以证明乙方具备还款能力。

3.3如乙方违约，丁方有权根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款。

3.4丁方在履行金融服务后，有权向乙方追偿其垫付的款项及产生的相关费用。

四、交易价格及支付方式

4.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起______日内，支付给甲方首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3乙方应在本合同签订之日起______年内，按照丁方贷款服务约定分期偿还贷款。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并确保房产质量符合约定标准。

5.2乙方有权要求丁方提供合理的贷款利率和灵活的还款方式。

5.3乙方在支付首付款后，有权获得房产的使用权，并按照合同约定进行装修或使用。

5.4乙方在贷款服务期间，有权根据自身情况调整还款计划，但需提前与丁方协商一致。

六、甲方的义务与限制

6.1甲方应按照本合同约定，在规定时间内向乙方交付房产，并确保房产产权清晰无纠纷。

6.2甲方在交付房产时，应提供房产相关资料，包括但不限于产权证、维修基金缴纳证明等。

6.3甲方不得在合同签订后单方面提高房价或要求乙方支付额外费用。

6.4甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还首付款及赔偿乙方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同请求的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）经三方协商一致解除合同的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的与意义

10.1乙方作为合同主导方，通过引入丁方提供金融服务，保障了自身在购房过程中的资金需求。

10.2乙方通过设定甲方的交付义务，确保了购房后能够获得符