2024年居民住宅小区车位买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅小区车位买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义与描述第二条：车位买卖的基本条款2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格与支付方式2.3车位的交付时间与交付条件第三条：合同的履行与保证3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3合同的履行期限与方式第四条：车位的权属转移与登记4.1车位权属转移的时间与方式4.2车位登记的责任与费用4.3车位所有权与使用权的证明文件第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任第六条：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议解决的途径与方法第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同失效后的权利与义务处理第八条：保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的履行与期限第九条：法律法规的适用与争议解决9.1适用法律法规9.2争议解决的方式与地点第十条：其他约定10.1车位使用与管理的相关规定10.2物业服务与维修的责任与义务第十一条：合同的附件11.1车位平面图11.2付款凭证与收据第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效时间与条件第十三条：合同的续约与终止后事宜13.1合同续约的条件与程序13.2合同终止后的处理方式与责任第十四条：双方确认与承诺14.1双方对合同内容的确认14.2双方对合同履行与遵守的承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.3车位定义与描述车位位置：位于X居民住宅小区地下停车场车位编号：X车位类型：普通车位车位尺寸：长米，宽米，高米第二条：车位买卖的基本条款2.1车位的数量与位置出卖人同意向买受人出售上述定义车位，车位数量为一个。2.2车位的买卖价格与支付方式（1）合同签订之日起3个工作日内，买受人支付车位总价款的30%；（2）车位交付之日起3个工作日内，买受人支付车位总价款的70%。2.3车位的交付时间与交付条件出卖人应按照合同约定，将车位交付给买受人使用。车位的交付时间为合同签订之日起个工作日内。车位的交付条件如下：（1）出卖人应保证车位的实际尺寸与合同约定的尺寸一致；（2）出卖人应保证车位不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权等；（3）出卖人应协助买受人完成车位的权属转移手续。第三条：合同的履行与保证3.1出卖人的义务出卖人应按照合同约定，履行出卖人的义务，包括但不限于车位的交付、权属转移等。3.2买受人的义务买受人应按照合同约定，履行买受人的义务，包括但不限于支付车位总价款、协助办理权属转移手续等。3.3合同的履行期限与方式合同履行期限为合同签订之日起至车位权属转移完毕之日止。双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。第四条：车位的权属转移与登记4.1车位权属转移的时间与方式车位权属转移的时间为出卖人协助买受人完成车位权属转移手续之日。车位权属转移的方式为出卖人将车位的所有权和使用权过户给买受人。4.2车位登记的责任与费用出卖人应负责办理车位的权属转移手续，承担由此产生的相关费用。买受人应协助出卖人办理车位权属转移手续，并承担自身应承担的相关费用。4.3车位所有权与使用权的证明文件出卖人应向买受人提供车位的所有权和使用权证明文件，包括但不限于车位的产权证、使用权证等。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同变更的程序为：双方协商确定变更内容，签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行。5.2合同解除的条件与责任合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。合同解除后的责任处理如下：（1）双方应按照合同约定办理权属转移手续；（2）出卖人应退还买受人已支付的车位总价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付已支付款项的利息；（3）双方互不承担违约责任。第六条：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任违约行为包括但不限于：（1）出卖人未能按照合同约定交付车位；（2）出卖人未能按照合同约定办理权属转移手续；（3）买受人未能按照合同约定支付车位总价款。违约责任处理如下：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；（2）因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。6.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；第八条：保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的任何书面、口头或者电子形式的信息，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。8.2保密责任的履行与期限双方对保密信息必须予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：法律法规的适用与争议解决9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式与地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1车位使用与管理的相关规定买受人应遵守小区的车位使用与管理规定，按照小区物业公司的要求使用车位。10.2物业服务与维修的责任与义务出卖人应负责车位的维修与保养，保证车位的正常使用。车位的维修与保养费用由买受人承担。第十一条：合同的附件11.1车位平面图本合同附件包括车位的平面图，用以明确车位的具体位置与尺寸。11.2付款凭证与收据买受人支付车位总价款的凭证和收据作为本合同的附件，用以证明买受人已支付车位总价款。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于年月日于省市区路号签署。12.2合同的生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同的续约与终止后事宜13.1合同续约的条件与程序合同续约的条件如下：（1）双方协商一致；（2）车位的使用权到期。合同续约的程序为：双方协商确定续约内容，签订书面续约协议，并按照续约协议约定履行。13.2合同终止后的处理方式与责任合同终止后，买受人应按照合同约定办理车位权属转移手续，出卖人应退还买受人已支付的车位总价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付已支付款项的利息。第十四条：双方确认与承诺14.1双方对合同内容的确认双方确认已仔细阅读并理解本合同的全部内容，自愿按照本合同的约定履行各自的义务。14.2双方对合同履行与遵守的承诺双方承诺在履行合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，相互尊重，共同维护双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监管机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法通过协商解决争议；（2）涉及到专业知识或专业技能；（3）需要第三方进行鉴定、评估或协调。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方应协商确定第三方的选择，可以选择中介方、专业机构或政府相关部门；（2）甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方应按照介入协议的约定，独立、公正地履行其职责；（4）甲乙方应按照第三方提出的合理要求，提供必要的协助和资料。第三条：第三方的作用与限制3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用包括但不限于：（1）协助甲乙方解决履行合同过程中的争议；（2）对合同履行情况进行监督和评估；（3）提供专业建议和意见。3.2第三方的限制（1）第三方不得干预甲乙方的自主决策权；（2）第三方不得利用其地位谋取不正当利益；（3）第三方应独立、公正地履行其职责，不得受任何一方的影响。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙方协商确定，并按照介入协议的约定承担。4.2支付方式甲乙方应按照第三方提出的合理要求，及时支付第三方费用。支付方式可以是预付、进度支付或完成后支付。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。5.2第三方责任限额的适用第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中的行为不代表甲乙方任何一方，独立履行其职责。6.2第三方与甲乙方之间的沟通与协作第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）争议得到解决；（2）合同履行完毕；（3）第三方履行其职责完毕。7.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙方应按照第三方提出的合理要求，支付第三方尾款及办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）涉及到第三方的职责和义务。合同变更的程序为：甲乙方与第三方协商确定变更内容，签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行。8.2合同变更后的第三方责任合同变更后，第三方应按照变更协议的约定，继续履行其职责。第三方在履行变更后的合同过程中的责任，按照本合同及变更协议的约定处理。第九条：第三方介入与合同解除9.1合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）第三方履行其职责完毕。合同解除的程序为：甲乙方与第三方协商一致，解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方应按照第三方提出的合理要求，支付第三方尾款及办理相关手续。9.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方不再履行任何职责。但第三方在合同履行过程中造成的损失，第三方仍应承担相应的责任。第十条：违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任违约行为包括但不限于：（1）甲乙方未能按照合同约定履行其义务；（2）第三方未能按照介入协议约定履行其职责。违约责任处理如下：（1）违约方应承担违约责任，向守第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体信息表：包括出卖人和买受人的基本信息，如公司名称、地址、法人代表、联系方式等。2.车位平面图：清晰标注车位的具体位置、尺寸、形状等。3.付款凭证与收据：买受人支付车位的总价款的凭证和收据。4.权属转移证明文件：出卖人提供的车位的所有权和使用权证明文件，如产权证、使用权证等。5.第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.合同变更协议：甲乙方与第三方签订的书面变更协议，明确变更内容。7.合同解除协议：甲乙方与第三方签订的书面解除协议，明确解除第三方介入的相关事宜。8.违约责任确认书：甲乙方对违约行为的确认及违约责任的具体认定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付车位：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.出卖人未能按照合同约定办理权属转移手续：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.买受人未能按照合同约定支付车位总价款：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的10%。4.第三方未能按照介入协议约定履行其职责：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为介入协议约定的费用的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、