厂房拆除及垃圾清运服务方案（技术方案）

厂房拆除及垃圾清运服务投标方案

目录

二、厂房拆除实施方案......................................1

(一)项目概况........................................1

1.1.项目概况.......................................1

(二)项目现场状况...................................2

2.1.待拆区域.......................................2

2.2.第三区块总图...................................4

2.3.项目现场勘查照片...............................5

2.4.编制依据.......................................6

2.5.编制原则.....................................6

(三)厂房拆除施工总体部署方案.......................10

3.1.项目拆除机构组织设置.........................10

3.2.劳动力安排计划表.............................16

3.3.机械设备材料的准备...........................16

3.4.拆除程序总体设想.............................18

3.5.工程总体目标..................................21

3.6.拆除现场平面布置.............................23

3.7.拆除进场准备工作.............................37

3.8.拆除现场维护.................................42

3.9.项目管理原则.................................44

(1)尊重设计.........................................44

(2)服从监理......................................44

(3)服务业主.....................................45

(4)加强项目管理.................................45

(5)工程目标.....................................46

3.10.拆除计划措施.................................47

3.11.赶工拆除专项措施.............................50

3.12.季节性拆除措施...............................56

(四)拆除项目重点难点分析...........................59

4.1.工程项目实施的重点、难点和解决措施...........59

4.2.重点、难点的技术处理措施.....................63

4.3.对本项目内容、拆除条件、重点难点分析措施.....65

4.4.本项目重点难点应对措施.......................69

4.5.拆除工程重点难点分析.........................70

防火安全规定.......................................76

(五)拆除技术方案...................................80

5.1.拆除总体施工工艺.............................80

5.2.拆除作业面交接...............................82

5.3.拆除准备.....................................85

5.4.脚手架工程...................................90

5.5.砖砌体拆除技术方案...........................98

5.6.机械整体拆除技术方案.........................101

5.7.机械装自卸汽车运其他拆除料技术方案..........103

5.8.机械单项拆除混凝土地面技术方案...............103

5.9.机械整体拆除棚技术方案.......................105

5.10.机械单项拆除其他金属构件铁门技术方案.......107

5.11.机械整体单项拆除水泥台阶技术方案...........109

5.12.机械整体拆除房屋(混合)技术方案...........110

(六)建筑垃圾清运方案.............................112

6.1.垃圾清运及场地清理方案.......................112

6.2.垃圾清运规定.................................112

6.3.建筑垃圾分类.................................113

6.4.准许运输要求.................................113

6.5.运输、装卸路线.............................113

6.6.垃圾运输车辆选型.............................114

6.7.垃圾运输车厢覆盖.............................114

6.8.垃圾运输车辆要求............................114

6.9.清运中需注的问题.............................115

6.10.现场收尾工作...............................115

6.11.垃圾清运、处理管理制度.....................116

6.12.垃圾清运车管理制度.........................120

(七)土地平整方案.................................122

(八)施工进度计划及保证措施.......................124

8.1.拆除进度计划.................................124

8.2.确保拆除进度措施：............................126

8.3.拆除组织保障措施：............................127

8.4.保证工期措施：................................129

8.5.拆除进度监控及动态管理.......................138

8.6.拆除工期计划.................................140

8.7.保证进度目标的措施...........................167

三、安全文明施工、环境保护措施.........................186

(一)安全管理目标及承诺.............................186

(二)安全保障措施...................................187

(三)职业健康安全、环境管理体系...................197

(四)安全拆除及防护管理要点.......................197

(五)安全拆除及防护管理组织体系...................199

5.1.安全拆除组织机构.............................199

5.2.安全拆除工作制度.............................199

5.3.安全拆除管理制度.............................200

5.4.安全拆除及防护管理措施.......................210

(六)现场文明拆除方案...............................211

6.1.文明拆除管理要点.............................211

6.2.文明拆除管理组织体系.........................211

6.3.文明拆除管理措施.............................212

(七)现场消防安全管理措施.........................217

7.1.现场消防管理要求.............................217

7.2.现场消防实施管理............................217

7.3.现场消防管理措施...........................219

7.4.现场明火拆除安全管理制度...................221

(八)现场治安、保卫管理措施........................222

(九)环境保护和文明拆除管理........................226

(十)文明生活区管理制度及防尘降噪环保措施..........231

(十一).事故隐患排查治理管理制度...................237

(十二).安全管理目标及体系.........................242

12.1.安全管理目标...............................242

12.2.安全生产体系...............................242

1.3建立安全生产管理制度.........................246

(十三).安全拆除...................................248

(十四).拆除现场文明环保拆除.......................256

(十五).安全生产责任制度...........................265

(十六).安全技术组织措施.........................274

16.1.拆除现场安全技术措施.......................274

16.2.运输安全措施...............................275

16.3.供电与电气设备安全措施.....................275

16.4.防洪、防火、防盗及危爆物品管理措施.........276

16.5.劳动安全措施...............................278

(十七).安全教育培训制度...........................279

(十八).安全生产规章制度...........................281

18.1.安全管理机构...............................281

18.2.安全生产责任制.............................281

18.3.拆除安全管理措施...........................282

1、建设公司经理安全生产职责.......................284

2、建设公司生产副经理安全生产职责.................285

3、建设公司总工程师安全生产职责...................285

4、建设公司党委副书记安全生产职责.................286

5、项目经理安全生产职责...........................286

6、项目技术负责人安全生产职责.....................287

7、安全员安全生产职责............................287

8、工长、技术员安全生产职责.......................288

9、材料员安全生产职责.............................288

10、质检员安全职责................................288

11、拆除机械管理员安全生产职责...................289

12、辅助工人安全生产职责.........................289

13、拆除班(组)长安全生产职责...................290

(十九).拆除环保措施计划...........................291

(二十).安全生产保证措施...........................297

(二十一).发生事故后的注意事项及急救措施............314

(二十二).文明管理措施.............................319

(二十三).创建文明工地的标准管理规定................321

(二十四).文明拆除管理制度和措施计划................324

四、应急保障预案及措施...................................331

(一)生产安全事故应急预案..........................331

(二)安全专项应急预案...........................335

2.1.潜在风险点及救援特点.......................335

2.2.应急救援常用装备...........................335

2.3.风险预防措施...............................336

2.4.应急处置措施...............................337

五、管理制度...........................................342

(一)质量目标及承诺...............................342

(二)质量保证体系.................................343

2.1.质量保证体系...............................343

2.2.质量责任体系...............................344

2.3.工期保证措施...............................353

2.4.拆除期间对隐蔽工程的质量保证措施...........354

(三)质量管理方针和目标...........................356

3.1.质量管理方针...............................356

3.2.质量管理目标...............................356

3.3.保证质量的组织措施.........................357

3.4.保证质量的管理措施.........................357

3.5.保证质量的控制措施.........................360

3.6.质量回访保修措施...........................362

3.7.工程质量管理奖罚制度.......................363

3.8.质量体系保证措施...........................364

3.9.质量保证与控制方案...........................368

(四)工程质量保证体系.............................375

4.1.工程质量管理体系.............................375

4.2.项目质量组.................................376

4.3.质量控制执行程序.............................378

(五)拆除现场管理工作...............................379

(六)技术组织措施.................................382

6.1.质量保证体系.................................382

6.2.质量管理职责.................................383

6.3.质量管理制度.................................385

(七)工程技术质量组织计划措施......................389

7.1.主要过程管理保证措施.........................389

7.2.阶段性验收与竣工验收程序.....................393

7.3.技术对质量保证措施...........................395

(八)质量控制标准及检查方法........................405

8.1.质量检查验收程序.............................405

8.2.主要分项工程质量检测方法.....................407

8.3.具体验收项目及要求...........................407

8.4.竣工验收专项方案.............................407

(九)质量创优计划与保证措施.........................408

9.1.创优组织机构及职责...........................409

9.2.质量创优方针、思想、目标及安全、质量目标....409

9.3.严格执行质量管理制度目标.....................411

9.4.工程创优质量控制图...........................413

9.5.拆除计划的质量控制...........................414

9.6.质量创优的奖罚制度...........................418

9.7.项目创优质量保证措施.........................420

9.8.创优安全保证措施............................423

9.9.技术保障措施.................................424

(十)质量责任制度.................................430

(十一).拆除作业过程的质量控制.......................437

(十二).质量检查验收程序...........................439

12.1.质量管理制度及措施.........................439

12.2.拆除技术的质保措施.........................441

12.3.拆除操作的质保措施.........................441

12.4.拆除材料的质保措施.........................442

12.5.拆除设备的控制措施.........................445

(十三).拆除过程中质量控制措施......................448

13.1.拆除质量控制程序...........................448

13.2.质量控制体系运转...........................450

13.3.质量控制体系落实...........................451

13.4.阶段质量控制措施...........................453

13.5.隐蔽工程的质量保证措施.....................455

六、本地化服务...........................................457

(一)本地化服务方案...............................457

1.1.项目班子组成方案及优势.......................457

1.2.项目管理方案及优势...........................457

1.3.人、财、物资源支持方案及优势...............458

1.4.公司技术支持方案.............................458

1.5.外部协调方案及优势..........................458

1.6.服务响应时间.................................459

1.7.拆除技术.....................................459

1.8.环保清运.....................................460

1.9.高效服务.....................................460

1.10.全程监控...................................460

1.11.物资回收.....................................461

1.12.质量保障....................................461

1.13.安全管理...................................462

1.14.经验丰富....................................462

1.15.项目管理...................................462

1.16.客户至上...................................463

(二)联合本地企业XXXXXXX有限公司作为常驻服务和技术支持

机构.....................................................464

2.1.联合体成员基本情况表.........................464

2.2.营业执照.....................................464

2.3.资质证书...................................464

2.4.安全生产许可证...........................464

(三)联合体方案说明.............................465

一、厂房拆除实施方案

(一)项目概况

1.1.项目概况

序号内容说明与要求

1工程名称XXXXXXXXXX房拆除及垃圾清运服务项目

建设地点XXXXXXX街道

2

3建设规模本次拆除共分5个标段：1标段建筑面积：约10.13

万m²;2标段建筑面积：约12.43万m²;3标段建筑

面积：约9.2万m²;4标段建筑面积：约11.12万

m²;5标段建筑面积：约9.55万m²(拆除范围及面

积详见招标文件清单，拆除物以实际腾空后实物为准)。

4承包方式全包

5质量标准质量标准：合格

6招标范围按工作规程、相应政策和专业技术要求提供房屋拆除服

务，甲方规定范围内的地面建筑全部拆除、砼硬化和清

障结束，不允许挖砼硬化以下部分。

7工期要求工期要求：按照甲方下发的移交(开工)单为时限，按

照拆除建筑面积分，腾空建筑面积2万(含)以下，40

天内拆迁并清运完成；腾空建筑面积2-4万(含)平

方米的，60天内拆除并清运完成；腾空建筑面积4万

以上，90天内拆迁并清运完成。

1

(二)项目现场状况

2.1.待拆区域

2

建筑面积

标段测绘编号户名

(m³)

3-006

3-007

3-009

4标段3-010约11.12万

4-002

4-003

4-004

4-005

4-006

4-007

4-008

4-001

4-009

4-010

1-013

3

2.2.第三区块总图

4

2.3.项目现场勘查照片

5

2.4.编制依据

1、我公司经过对本工程的招标文件及设计资料进行仔细阅读和分析，

通过对拆除现场实地勘察和调查，基本了解了本工程的特点。我公司按第

四标段内容编制本工程技术标。

2、因此我们针对本工程工程特点、重难点，主要依据招标文件及补充

文件、招标图纸等，在充分研究国内技术水平、管理水平和机械配套能力

基础上，借鉴我公司在类似工程中取得的经验和科技成果，围绕着创信誉、

保安全、保工期、保质量、守合同为原则进行编制。

3、编制本文件的主要依据包括：现行设计规范、拆除规范、验收标准

及有关文件，我公司对拆除现场实地勘察和调查所获得的资料。

4、本公司技术能力、设备状况、管理水平及拆除经验。

2.5.编制原则

1、经过对招标文件及补充文件、设计资料、图纸进行仔细阅读和分析，

并在现场初步调查的基础上，保证工程质量符合设计要求。

2、以创信誉、保安全、保工期、保质量、守合同为指导思想，依据相

关设计拆除规范，充分发挥我公司现有的拆除管理、技术水平和机械设备

的配套能力，遵循下列原则编制而成，在拆除组织设计的编制中始终按照

技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定拆除方案。

3、拆除总体布置体现统筹规划、合理布局、节约用地、减少干扰和避

免环境污染的原则。

4、拆除施工环境保护工作，贯彻“全面规划，合理布局，预防为主，

综合治理，强化管理”的方针。

6

5、严格按招标文件中的工期、质量、安全目标等要求编制拆除组织设

计，使建设单位各项要求均得到有效保障。

6、在编制拆除组织设计时，严格按拆除技术规范要求优化拆除方案，

认真执行工程质量检验及验收标准。

7、在编制拆除组织设计时，根据工程特点，从实际出发，科学组织，

均衡拆除，达到快速、有序、优质、高效。

8、遵循“安全第一、预防为主”的原则，从制度、管理、方案、资源

等方面制定切实可行的措施，确保安全拆除，服从建设单位及监理工程师

的监督、监理，严肃安全纪律，严格按规章程序办事。

9、在编写拆除组织设计文件时，尽量应用新技术、新工艺，充分发挥

科技在拆除生产中的先导、保障作用。

10、专业化队伍拆除和综合管理相结合，在组织拆除时，以专业队伍

为基本型式，配备充足的拆除机构设备，同时采取综合管理手段合理调配

拆除资源，以达到整体优化的目的。

11、坚持标准化作业，确保ISO质量标准体系在本项目自始至终得到

有效运行。

12、遵循《合同文件》的原则

严格按照招标文件中的工程规范、工期、质量、安全目标等要求编制

施组，满足业主方各项要求。

13、遵循拆除技术规范和验收标准的原则

在编制拆除组织设计时，严格按拆除技术规范要求优化拆除技术方案，

认真执行工程质量检验及验收标准。

7

14、遵循实事求是的原则

在编制拆除组织设计时，根据该工程特点，突出体现城市拆除中环境

保护和文明拆除的要求，从实际出发、科学组织、均衡拆除，把环境保护

和文明拆除作为重点内容，制定专题方案，确保使拆除对城市环境的影响

降到最低，体现快速，有序、优质、高效的拆除作风和精神风貌。

15、体现“安全第一、防范结合”的原则

严格按照拆除安全操作规程，从制度、管理、方案、资源方面制定切

实可行的措施，确保拆除安全，服从建设单位指令，服从监理工程师的监

督指导，严肃安全纪律，严格按规章程序办事。

16、遵循科学技术是第一生产力的原则

配备技术能力强、有丰富的同类工程拆除经验的技术人员，同时在编

制拆除组织设计时，充分应用“四新”成果，发挥科技在拆除生产中的先

导作用。

17、遵循专业队伍拆除和综合管理的原则

以专业化队伍为基本形式，配备必要的拆除机械设备，同时采取综合

管理手段合理调配，以达到整体优化的目的。

18、遵循贯标机制的原则

使IS09001质量标准体系在本项目工程中自始至终得到有效运行。

19、遵循文明拆除和环境保护的原则

合理布置生产生活临时设施，拆除生产按标准化作业，配合业主与地

方搞好关系，做到文明拆除。严格按照《环境保护法》要求，积极维护当

地自然环境和生态环境，最大限度地减少拆除对自然生态的破坏，保护环

8

境，防止水土流失。

科学性

编制原则

客观性全局性

9

(三)厂房拆除施工总体部署方案

3.1.项目拆除机构组织设置

3.1.1.项目组织机构

本工程的项目经理部设工程部、安全部、财务部、设备物资部、负责

本工程项目的拆除技术、安全、质量、财务、物资设备保障、机械调配管

理等工作，全面保证本工程建设任务的优质、高效完成。

组织机构图：

项目经理

技术负责人

物

安财

工

程资

全务

部部部,部。

各专业队组

项目部设正项目经理1名，副项目经理1名，(副项目经理兼任安全项

目经理),总工程师1名，电力工程师1名，建筑工程师2名，机械工程师

2名，文明拆除及安全负责人2名，财务负责人1名，材料员1名，资料员

1名，拆除员60名，安全员2名。人员配备和能力满足相关资历要求。

10

3.1.2.岗位职责

岗位

序号岗位职责

名称

项目经理是本工程的最高管理者，是法定代表人的委

托代理人，是拆除项目目标实现者，对工程项目负总

责。主要有以下职责：

实现各关系的协调，对工程合同承担全部履行责任。

对项目实施总体控制，确定各项作业计划如期完成。

调查研究解决工作中重大问题，对重大决策进行决断。

项目

组织学习新技术、新工艺。

1经理

确定项目管理部组织机构和各种资源配备。

确定管理总目标和对阶段目标进行分解，检查落实。

贯彻执行各项法规政策，执行企业各项管理制度。

格执行财经制度并加强管理，正确处理各种利益关系。

有人事财务决策权，进度计划控制权，技术质量决策

权，设备物资采购决策权。

考察、劳务队签订分包劳务合同。

负责组织编制拆除技术文件，其中包括：拆除组织设

技术

计、拆除方案、作业指导书等。

2负责

组织工程技术案研讨会议，对技术案决策决断。

人

组织分部、单位工程的质量验收。

11

直接领导专业工长、试验员、资料员、测量员的工作。

制定实验计划，并负责试验交底。

新技术、新工艺开发，新工艺的应用推广。

领导部门员工完成对项目部工程建设过程中前期、中

期、后期所有技术工作指导、检查、管理工作及完成

公司领导安排的其它工作事项。

负责组织本部门质量体系相关工作的贯彻实施和过程

控制。

负责质量控制手段及质量记录工作。

负责组织员工学习公司质量体系文件，做好质量体系

文件、质量针、质量目标在本部门的贯彻、实拆除作，

项目

并对其贯彻、实施情况进行检查。

3副经

根据质量体系文件的贯彻、实施提出合理化意见，并

理

审核部门员工提出的合理的纠正措施及改正事项。

组织项目部技术人员学习现行新规，并积极组织推行

四新技术。

负责指导项目部编制《拆除组织设计》文件，并对文

件的执行和实施情况进行检查。

指导项目部拟定重要工序、专项工程拆除案及重大质

量事故处理预案，并检查其实施情况。

协助技术主任编制拆除案、作业指导书、对工程质量

12

进行监督检查、对拆除工艺进行现场指导。

贯彻执行编制工程预算的政策、法规及相关文件；主

合同

持项目日常经营工作。

商务

4协助项目经理控制各项经营指标。

负责

负责合同管理、拆除预算、成本核算、负责商务洽谈

人

工作的指导、监督、检查。

协助项目经理组织拆除生产，确保工程进度，提高经

济效益。

生产编制详细的进度计划，编制并落实分段作业计划。

负责制定部供需、租赁合同，考察各分供资质向经理提出

5

人报告。

对各种资源利用进行协调。

组织制定各部门管理职责并检查落实。

对工程进度负重要责任。

负责项目保卫工作；

负责后勤管理及外来人员的接待工作；

安全负责拆除现场文明安全拆除规划和实施；

6负责负责项目成品保护的管理和监督；

人负责现场安全防护及工人安全教育。

负责办公室、信息管理、后勤管理、劳动力管理、档

案资料管理、外部协调等工作；负责制定安全、环保、

13

文明拆除管理措施并组织落实；

负责有关文明安全拆除的培训和教育；

负责现场文明拆除的宣传；

负责制定现场文明安全拆除管理目标并组织落实。

代表公司行使安全否决权；

负责现场安全检查管理及安全管理资料的整理工作；

负责工人的安全教育及对新进场的工人进行相关安全

培训工作；

负责项目各安全设施的认定和检查；

安全负责落实项目安全生产措施和安全操作规程；

7

员负责项目有关行政保卫等面的工作；

组织进行日常检查、查、月查等工作：

负责现场消防、保卫管理、检查工作；

负责现场消防、保卫管理资料的整理工作；

负责具体处理与业主的联系工作；

负责项目环境保护情况的检查和监督；

对所承担的分部分项工程的质量负责代表公司行使质

专业量否决权；按进度计划组织分部分项工程拆除，保证

8工长拆除过程符合图纸、规、规程要求，组织技术交底，

使分部分项工程达到规定标准。督促班组进行自检，

组织上下工序交接检；

14

监督拆除过程中质量控制情况，格执行隐预检，督促

检查三检制的执行情况，并配合需公司检查项目，工

程中发现问题及时通报公司，参加QC小组活动；

负责拆除全过程的质量监控，根据工作程序要求，检

查现场工人的操作法和操作过程的质量情况；准确记

录质量活动过程，并及时反馈工程质量信息；

负责质量监控、检查、隐蔽验收及相关资料的上报；

检查成品、半成品及工序质量；参加分项、分部工程

及单位工程质量检查与验收，核定分项、分部工程质

量；

监督检查不合格品的返工返修情况，出现重大质量问

题或质量事故及时向上级汇报并参加调查与处理；

负责编制和实施项目质量计划，并检查落实；

负责与质监站、业主及监理单位有关质量工作联系。

对物资的资料进行逐项验证。对提供的物资进行质量、

数量验收、认真填写《进场物资验收单》。

材料

9对分供进行考察。按采购计划，从合格分承包花名册

员

中选取分包，拟定采购合同报部门领导或项目经理签

署。

资料负责工程技术资料及项目质量记录的收集、整理、传

10

员递、归档等工作。

15

领导拆除现场各劳动力管理员开展日常工作；

在劳务队进场前，对劳务队伍资质证照、劳务营业执

照、安全生产可证、授权委托书，劳务人员身份证、

劳动合同复印件、专业资格证书等进行搜集、查验、

劳动

核对、复印、归档，并在拆除作业过程中不定期地进

11力管

行检查验证，对不符合条件的人员及时清退；

理员

负责审查劳务队招用人员的身份证、体检表、特种作

业人员操作证、社会保险等资料；

经项目经理授权，具体组织对进场劳务作业人员的安

全、普法和维权培训，培训考卷留存备查；

3.2.劳动力安排计划表

工作时期管理人员力工架子工拆除工

清理现场630一一

脚手架搭设63030一

内装修拆除6604060

垃圾清运期650—40

3.3.机械设备材料的准备

3.3.1.机械准备

序机械设备名型号国别制造额定功生产

数量

号称规格产地年份率(KW)能力

16

三一有效作业高

1长臂炮机6中国2020350

365-28h度28米

斗山

2炮机6中国2020240良好

215-9

3液压破碎机PC-3004日本2019良好

4空压机P3756上海201914012m3

5风镐G1030沈阳2019良好

7泥头车解放6长春2020200良好

8载重汽车解放6长春202010t

9挖掘机山推8中国2020420良好

移动式建筑

10PPJC3402中国2019340200T/h

垃圾破碎站

移动式建筑

11PP21602中国2019216100T/h

垃圾筛分站

移动式制砖

12T62中国201965000块/d

机

13喷雾机6中国2019良好

14装载机ZL40C8中国2019140良好

15推土机B1608中国2019135良好

16自卸汽车EQ140-128中国2019165良好

17洒水车WTZ406武汉201968良好

17

18切割设备/8长春2019良好

3.3.2.辅助拆除施工材料准备

序号名称单位数量备注

1钢管吨满足现场需要脚手架搭设用

2尼龙网m²满足现场需要防护用

3手推车台满足现场需要垃圾清运用

4氧气瓶满足现场需要切割钢结构用

5乙炔瓶满足现场需要切割钢结构用

6架子管根满足现场需要脚手架搭设用

7扣件个满足现场需要脚手架搭设用

8脚手板块满足现场需要脚手架搭设用

9密目网m²满足现场需要安全防护用

3.4.拆除程序总体设想

3.4.1.总体拆除安排

本工程是一个综合性较强的工程，而且工期要求紧，因此做好拆除部

署非常关键。为确保优质、安全、高速完成拆除任务，必须围绕工程拆除

网络计划精心组织拆除，做到有条不紊，现按以下原则部署拆除：

1、加大前期准备工作力度，充分做好现场的人员的组织和拆除组织设

计、拆除方案的编制以及材料计划，为拆除创造条件。

2、最大限度地提高工艺管线的预制深度，减少现场空中作业量。

3、交叉拆除时应尽量减少或避开，尽最大可能让各个专业有最大的作

18

业空间。

4、遵守先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原

则。

5、拆除讲究综合效益，制订详细的交叉作业计划。严格拆除工序。做

到工序清楚，分工明确。

6、采用计算机辅助管理，控制拆除进度于成本核算，实行网络计划管

理和目标管理，加强计划性和统计工作，强调协作配合，保证数据检测准

确。提前部署劳动力、机具等资源，确保按时完工。

3.4.2.合理拆除顺序

根据本工程拆除布局及结构特点、工期要求以及我司的技术装备、劳

动力状况，确定本工程的拆除总体程序为：竖向上以结构工程拆除为先导，

先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则，实施平

面分段、立体分层、同步流水，循环推进的拆除方法，以系统工程的原理，

充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工

程的拆除流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制

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3.4.3.总体拆除方案

在拆除物的上落笼口和主要出入口均搭设安全平台，并在上面铺设彩

条胶布。

3.4.4.总体管理措施

1、接通现场水电，沿拆除物环形布置。考虑停电可能，现场设150KW

发电机2台备用，搭设工地临时设施。

2、针对本工程预留预埋多及其多工种、专业拆除的特点，设立放线定

位和预留预埋专责小组，负责定位、放线和复核。

3、采用信息化技术作为主要管理手段，建立信息化的管理平台，在拆

除过程对整个工程的工期、质量、成本进行有效的控制。编制详细而周密

的拆除整体控制计划。

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3.5.工程总体目标

3.5.1.质量目标

本工程的质量目标是：合格。

3.5.2.安全生产目标

严格执行各项安全生产制度和操作规程，消除拆除中的安全隐患，确

保无死亡及重伤事故，严防坠落、火灾、水灾、起吊中掉物和交通事故等

各类事故发生，工地安全和文明拆除双达标。

安全生产严格遵守国家、部委和市及拆除现场所在区域颁布有关安全

生产及文明拆除的规定。

杜绝职工因工重伤以上的伤亡事故。

3.5.3.文明拆除目标

创市安全文明拆除样板工地，并争创XX省安全文明拆除样板工地。

3.5.4.工期目标

工期目标：90天内拆迁并清运完成。

3.5.5.项目服务目标

(1)工程拆除前：办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开

工创造有利条件。

(2)工程拆除中：协助业主做好与有关部门的协调工作，积极

主动地为使工程优质、高速地建设提出各种合理化建议，实行样板引

路。建立信息反馈系统，及时按业主及监理工程师要求上报资料，汇

报工程进展情况。

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(3)工程竣工后

在回访中听取业主意见，记录存在问题。如发现质量缺陷，或者

收到业主联系函，或由于业主进行其它拆除工作，需我方提供维修服

务(包括非质量缺陷因素造成)和配合，我司承诺在48小时内到达

现场对缺陷进行维修和配合，尽量不对业主工作造成影响。

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3.6.拆除现场平面布置

3.6.1.总平面布置说明

由于拆除场地有限，临时生产、生活设施均在拆除红线范围内进行布

置，生活和办公设施以搭建临时房为主。

根据现场实际情况，在合适位置布置项目经理部(甲方代表、监理)和

生活用房及其它一些附属设施。

在工地附近选择合适空地作为料场、机械停放区。

施工总平面图布置图

F

甲方

办公室

垃圾回收处门卫室会议室办公室

|B道

仓库

机械车辆路

材料堆场

停放区日

3.6.2.拆除场地的布置原则

遵循《市安全文明拆除管理规定》和《建筑拆除环境与卫生标准》,

在保证工期的前提下，结合场地周围环境，以方便拆除，节省投资，最大

程度减少占地和对交通干扰为原则，分区布置。

拆除总平面布置应满足以下要求：在保证工期的前提下，尽量结合场

地周围环境，

23

以方便拆除，节省投资，最大程度减少占地和对交通干扰为原则，分

区布置。

根据现场拆除总体安排及交通运营的需要，充分利用规划用地界，拆

除临时用地以满足拆除生产和现场管理为主。

根据拆除的进度安排，拆除场地需要进行分阶段、分期动态布置，做

到既满足拆除的需要，又减少场地的设备的移动。

减少现场拆除用地，工人住宿、生活设施尽量异地安排。拆除设施布

置在满足拆除生产规模的要求下，做到紧凑美观、安全防火。

充分利用既有道路交通，减少拆除临时便道工程。

严格遵守业主及市有关部门的规定，现场卫生设施和消防设施齐全。

满足文明拆除要求、安全生产要求、健康卫生要求。既要满足拆除，

方便拆除管理，又要确保拆除质量、安全、进度和环保要求，不能顾此失

彼。

24

3.6.3.生产及生活用地

项目经理部、办公及生活用房，均设在业主提供的拆除场地内，采用

标准活动板房。

场地进行硬化处理，并在生活区附近设一个全封闭垃圾存放区，生活

垃圾、建筑垃圾集中存放并定期清理，废弃渣石用专用运输车及时弃运至

指定地点。

3.6.4.项目部标识标牌

(1)、驻地和拆除场地标识标牌项目部门牌：尺寸统一、标志

统一、颜色统一、字样统一。旗帜：驻地院内升国旗、业主单位标识

旗、拆除单位企业旗。应在项目部或工地的显著位置悬挂质量、安全、

文明拆除等标语。对外宣传和监督，驻地院内应设立“五牌一图”,

即：“五牌”:工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫

牌、安全生产牌、文明拆除牌；“一图”:现场平面布置图。

(2)、各部室标识标牌

项目经理室：计划进度曲线和实际对比图、拆除进度计划网络图、

项目经理职责、廉政监督体系及电话等。

工程技术部门：各个结构物的拆除形象进度图、拆除总体平面布

置图及部门和人员职责等。

安全保卫部门：安全环保保证体系、各级安全环保人员的岗位职

责、危险源分布图等。

计划合同部门：计量形象进度图、年度计划进度曲线等。

25

其他部室在明显位置悬挂工作职责。

(3)、企业宣传和文明拆除标识标牌标语

分

必须系安全葡必须戴安全析必须穿工作服必须重防护当心坚入治井当心拌倒当心日

当心落物当心坐落当心心品物当心触用注意安全禁止攀爬禁止靠

在项目部驻地和工地附近重要路口设置宣传栏。现场机械设备布

置有序，必要时应悬挂安全操作规程。

现场各种防火、防高空坠落、安全帽等安全标志牌按照国家有关

规定统一制作，悬挂于工地醒目位置。

现场的周转材料、半成品材料的堆放，严格按照有关材料堆放的

规定进行，平面布置管理，现场文明拆除管理实行分区包干制度，成

产现场文明拆除管理小组；建立健全拆除计划管理制度等以确保现场

文明拆除。

要使现场拆除按计划有条不紊地进行，拆除现场总平面的使用必

须严格执行统一管理。

由项目经理部负责拆除现场的使用，分区落实责任，根据进度计

划安排拆除内容，实行动态管理。

现场入口处悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理条例、工程简

26

介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。

出入现场一律佩戴我公司统一的拆除证。凡进入现场的设备、材

料必须按平面布置图所指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。拆除现

场的水准点、轴线控制点、埋地电缆线等设置醒目的标志，并加以保

护。现场设专人打扫、清理，并定期检查，使现场管理制度得到有效

执行。拆除场地的规划布置按照标书要求及业主提供的条件进行；其

规模和容量按拆除总进度及拆除强度的需要进行规划设计；各拆除场

地均按有关规范要求配置足够的环保及消防设施。拆除总平面布置拆

除人员临时设施布置、拆除机械全部布置在指定的红线以内布置，若

必须占用线以外土地的部分，由拆除单位向建设单位提出要求，由建

设单位批准使用，否则不能使用。

DANCFH

拆迁现场

禁止进入

27

3.6.5.交通疏导

车辆进出工地，由专人在工地出入口指挥，并在拆除过程中，与该路

段的交警支队取得联系，组建警民联合交通疏导队，尽量减少拆除对周围

交通的影响，方便周边居民出行。

3.6.6.生产和生活用电及用水

与所辖区供电局协商后，拆除及生活用电采用固定电源为主，自立变

压器同时配备发电机备用。生产用水经与供水部门联系后，利用区域管线

就