2024年合法房产转手合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合法房产转手合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人1.2受让人1.3房产描述1.4房产所有权证明第二条：房产转手条件2.1转让人须为房产合法所有者2.2房产须符合相关法律法规要求2.3房产不存在任何法律纠纷或抵押等情况第三条：转手流程及时间3.1双方达成转手意向3.2签订本合同3.3办理房产过户手续3.4完成过户手续后，受让人正式成为房产所有者第四条：房产价格及支付方式4.1房产转手价格为人民币____元整（大写：____元整）4.2受让人应在签订本合同之日起____个工作日内，将房产价格支付给转让人4.3支付方式为____（现金、转账等）第五条：税费承担5.1转让人和受让人应依法承担房产转手过程中产生的税费5.2具体税费按照相关法律法规规定执行第六条：合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务6.2如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2在房产过户手续完成后，本合同自动终止第十条：其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院第十二条：合同的修订12.1双方应按照法律法规变化和实际情况需要，适时修订本合同第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密13.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任第十四条：合同的解释14.1本合同的解释权归双方共同所有第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人：指____（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.2受让人：指____（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.3房产描述：该房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋产权证号：____，房产为____（建筑结构）建筑，建筑面积为____平方米，房屋规划用途为____。1.4房产所有权证明：转让人应向受让人提供房产所有权证明，证明其对房产拥有合法所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第二条：房产转手条件2.1转让人须为房产合法所有者，并对房产拥有完全处置权。2.2房产须符合相关法律法规要求，包括但不限于规划、建设、环保等相关规定。2.3房产不存在任何法律纠纷或抵押等情况，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。2.4房产应符合转让时相关政府的各项标准和要求，能够顺利过户至受让人名下。第三条：转手流程及时间3.1双方达成转手意向后，应共同签署本合同，并按照合同约定履行各自义务。3.2双方应按照相关政府部门的的要求，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3双方应确保在合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续。3.4房产过户手续完成后，受让人正式成为房产所有者，享有房产的一切权利和承担一切义务。第四条：房产价格及支付方式4.1房产转手价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2受让人应在签订本合同之日起____个工作日内，将房产价格支付给转让人。4.3支付方式为____（现金、转账等），具体支付方式由双方协商确定。第五条：税费承担5.1转让人和受让人应依法承担房产转手过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2具体税费按照相关法律法规规定执行，双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的税费责任。第六条：合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，包括但不限于提供真实有效的证件、资料等。6.2如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3双方应按照合同约定，按时完成房产过户手续，如一方未按约定时间完成过户手续，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房产过户手续完成后，本合同自动终止。9.3合同终止后，受让人享有房产的所有权，转让人不得以任何理由要求回收房产。第十条：其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方同意，本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十一条：法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条：合同的修订12.1双方应按照法律法规变化和实际情况需要，适时修订本合同。12.2合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。13.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第十四条：合同的解释14.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2对于本合同的任何条款，如发生解释上的争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构作出解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：房产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.3第三方应独立承担其行为产生的法律责任，并对其提供的服务负责。第二条：第三方介入流程2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于因服务不当导致的损失或损害。3.3甲方和乙方应有权要求第三方承担因其违约、过失或违法行为所产生的责任。3.4除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的服务费用。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其合同义务，第三方未按约定履行义务的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第五条：第三方信息的披露5.1甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房产实际情况、双方的身份信息等。5.2第三方应保密甲方和乙方提供的信息，不得向任何无关第三方泄露。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2如第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条：第三方退出7.1如第三方未按约定履行其合同义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。7.2第三方退出时，应协助甲方和乙方完成相关手续，并确保不影响甲方和乙方的权益。第八条：第三方责任的限制8.1第三方不对本合同的履行承担任何超出其服务范围的责任。8.2甲方和乙方不得要求第三方承担与其服务无关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：营业执照复印件附件4：房产过户申请书附件5：房产过户协议附件6：房产过户税费清单附件7：房产过户费用支付凭证附件8：房产所有权转移证明附件9：房产所有权证明复印件附件10：其他与房产转手相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。2.第三方未按约定履行其合同义务。3.第三方未经甲方和乙方同意，向无关第三方泄露甲方和乙方提供的信息。责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。2.第三方未按约定履行其合同义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.第三方泄露甲方和乙方提供的信息的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.营业执照：指由工商行政管理部门颁发的，证明企业合法经营的证书。4.房产过户：指将房产所有权从