2024年大连市个人房屋出租合同（含暖气费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市个人房屋出租合同（含暖气费）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1出租房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋配套设施第二条租期及租金2.1租期2.2租金金额2.3租金支付方式及时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2出租人维护责任4.3承租人维护责任第五条房屋维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条供暖费用6.1供暖费用承担方式6.2供暖费用支付时间第七条水电燃气费用7.1水电燃气费用承担方式7.2水电燃气费用支付时间第八条房屋转租8.1转租规定8.2转租手续第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3访客管理第十四条合同签订日期及双方签字14.1合同签订日期14.2出租人签字14.3承租人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1出租房屋地址：辽宁省大连市区街道号房屋。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内部布局为。1.3房屋配套设施：房屋内配有、、等设施，并提供服务。第二条租期及租金2.1租期：租期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租金金额：每月租金为人民币元整。2.3租金支付方式及时间：承租人应在每个租期开始前X日内，将租金支付给出租人。第三条押金3.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。3.2押金退还方式及时间：合同终止后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在X日内退还押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。4.2出租人维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修。4.3承租人维护责任：承租人负责日常使用中的小修小补，并妥善保管房屋及设施。第五条房屋维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施的重大问题。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中因操作不当导致的损坏维修。第六条供暖费用6.1供暖费用承担方式：供暖费用由出租人承担。6.2供暖费用支付时间：供暖费用已包含在租金内，每月租金中已涵盖。第七条水电燃气费用7.1水电燃气费用承担方式：水电燃气费用由承租人承担。7.2水电燃气费用支付时间：承租人应在每个租期开始前X日内，将水电燃气费用支付给出租人。第八条房屋转租8.1转租规定：承租人如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人转租时，需与次承租人签订书面转租合同，并提交给出租人备案。第九条合同终止9.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致、法律法规规定的其他情形。9.2合同终止手续：合同终止前，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或服务时，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未按时支付租金等费用时，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2吸烟管理：承租人不得在房屋内吸烟。13.3访客管理：承租人应提前告知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。第十四条合同签订日期及双方签字14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。14.2出租人签字：（出租人签字）14.3承租人签字：（承租人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规及本合同约定，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋出租事宜，并收取中介费。2.2维修服务方介入：房屋维修时，出租人可选择第三方维修服务方进行维修，维修费用由双方协商承担。2.3政府部门介入：政府部门依法对房屋出租情况进行监管，甲乙方应配合政府部门完成相关工作。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时、有效地完成维修工作，并保证维修质量。3.3政府部门责任：政府部门应依法对房屋出租情况进行监管，维护租赁市场秩序。第四条第三方权益保护4.1中介方权益：中介方依法收取中介费，并有权要求甲乙方支付。4.2维修服务方权益：维修服务方有权按照合同约定，获得维修费用。4.3政府部门权益：政府部门有权对房屋出租情况进行监管，并依法采取措施维护市场秩序。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方依法承担中介责任，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应责任。5.2维修服务方责任限额：维修服务方按照合同约定承担维修责任，对于维修质量问题，维修服务方应承担相应责任。5.3政府部门责任限额：政府部门依法承担监管责任，对于因政府监管不力导致的合同纠纷，政府部门应承担相应责任。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方介入本合同事宜时，应遵守甲乙方的意愿和要求，并维护甲乙方合法权益。6.2第三方与维修服务方关系：维修服务方应按照第三方要求，完成维修工作，并保证维修质量。6.3第三方与政府部门关系：第三方应配合政府部门完成监管工作，并遵守政府部门的规定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。7.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行各自义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。10.2甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，确保房屋出租事宜的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租赁合同副本附件3：中介服务合同副本附件4：维修服务合同副本附件5：政府部门审批文件附件6：租金支付凭证附件7：押金支付凭证附件8：转租协议副本附件9：物业管理制度副本附件10：房屋损坏报告及维修记录附件详细要求和说明：附件1：房屋照片及设施清单要求：清晰展示房屋内外部状况，包括房屋结构、家具、家电等设施。说明：用于确认房屋出租时的实际状况，便于出租人和承租人双方了解房屋情况。附件2：租赁合同副本要求：完整记录租赁合同条款，包括租期、租金、押金等。说明：作为双方履行合同的依据，具有法律效力。附件3：中介服务合同副本要求：明确中介服务的范围及费用。说明：中介方依法提供服务，并收取中介费。附件4：维修服务合同副本要求：详细记录维修服务的内容、期限及费用。说明：维修服务方按照合同约定进行维修，确保房屋设施正常使用。附件5：政府部门审批文件要求：政府部门出具的关于房屋出租的审批文件。说明：证明房屋出租合法性，便于政府部门监管。附件6：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额及方式。说明：证明承租人已按照约定支付租金。附件7：押金支付凭证要求：记录押金支付的时间、金额及方式。说明：证明承租人已按照约定支付押金。附件8：转租协议副本要求：明确转租双方及次承租人的权利义务。说明：用于规范承租人转租行为。附件9：物业管理制度副本要求：物业公司制定的管理制度。说明：承租人遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。附件10：房屋损坏报告及维修记录要求：记录房屋损坏情况及维修过程。说明：用于证明维修服务方按照约定履行维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.承租人未按约定支付租金、押金或维修费用。3.承租人未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏。4.中介方未按约定提供服务，导致合同纠纷。5.维修服务方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算。3.维修费用：根据维修服务方的维修报价计算。示例说明：1.出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，需支付违约金及赔偿承租人因此产生的额外费用。2.承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.承租人未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同的一方，房屋的所有者或管理人。2.承租人：本合同的一方，租赁房屋的的个人或单位。3.中介方：协助甲乙方完成房屋出租事宜的第三方。4.维修服务方：负责房屋维修的第三方。5.政府部门：负责房屋出租监管的政府机构。6