住宅物业购买协议2024年精装公寓

住宅物业购买协议2024年精装公寓合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________小区的精装公寓一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方位于__________小区的精装公寓的相关事宜，保障双方合法权益，实现交易。

二、签订背景

鉴于甲方有购买精装公寓的意向，且乙方同意出售位于__________小区的精装公寓，双方经充分沟通，达成一致意见，特订立本合同。

三、合同主体

1.买方：_______________________（全称）

2.卖方：_______________________（全称）

四、合同标的

1.标的物：乙方位于__________小区的精装公寓，具体位置及房号详见附件。

2.标的物面积：__________平方米。

3.标的物配套设施：详见附件。

五、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）首付：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款：甲方应在取得标的物产权证后__________个工作日内，向乙方支付合同总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、合同履行与交付

1.甲方应在签订本合同后__________个工作日内，向乙方支付首付。

2.乙方应在甲方支付首付后__________个工作日内，将标的物的产权证及钥匙交付给甲方。

3.甲方应在取得标的物产权证后__________个工作日内，向乙方支付尾款。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.若乙方未按约定交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

主要条款：

一、服务内容

1.卖方承诺向买方出售位于__________小区的精装公寓，该公寓已按照卖方提供的装修标准完成装修。

2.卖方应保证标的物符合国家及地方关于住宅质量的相关规定，并确保标的物在交付时不存在任何影响居住的缺陷。

3.卖方应在合同约定的交付日期前，完成标的物的产权过户手续，并将产权证交付给买方。

二、质量标准

1.标的物应符合卖方提供的装修效果图及材料清单，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等。

2.标的物的装修材料应达到国家规定的质量标准，且无假冒伪劣产品。

3.卖方应保证标的物在交付时，室内空气质量符合国家居住标准。

三、价格支付

1.合同总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付，即合同总价款的__________%。

3.买方应在取得标的物产权证后__________个工作日内支付尾款，即合同总价款的剩余部分。

4.支付方式：买方应通过银行转账或现金支付给卖方。

四、交付与验收

1.卖方应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将标的物交付给买方。

2.买方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，验收合格后签署验收报告。

3.若买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在__________个工作日内进行修复或更换。

五、违约责任

1.若卖方未按时交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为每日合同总价款的__________%。

2.若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付未付款项的__________%。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及解除等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。

七、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、通知方式

1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

2.通知送达地址：详见合同附件。

十、合同附件

1.装修效果图及材料清单

2.标的物位置图及房号

3.其他双方认为必要的附件

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、卖方的权利与义务

1.权利：

a.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

b.卖方有权在合同约定的交付日期前，对标的物进行必要的修缮或更换。

c.卖方有权在买方违约时，根据合同约定追究买方的违约责任。

2.义务：

a.卖方应确保标的物符合合同约定的质量标准，并在交付前完成所有必要的修缮工作。

b.卖方应按照合同约定的时间向买方交付标的物及产权证。

c.卖方应配合买方进行标的物的验收，并确保验收过程顺利进行。

d.卖方应遵守合同约定的保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容及双方的商业秘密。

二、买方的权利与义务

1.权利：

a.买方有权在合同约定的交付日期前，对标的物进行验收，并要求卖方对发现的质量问题进行修复或更换。

b.买方有权在卖方违约时，根据合同约定追究卖方的违约责任。

c.买方有权在合同约定的交付日期后，按照合同约定支付剩余房款。

2.义务：

a.买方应按照合同约定的时间支付首付及尾款。

b.买方应配合卖方进行标的物的验收，并在验收合格后签署验收报告。

c.买方应遵守合同约定的保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容及双方的商业秘密。

d.买方应按照合同约定的时间使用标的物，并承担因使用不当造成的损失。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应定期沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的工作任务。

3.双方在合同执行过程中，应本着诚实信用的原则，共同维护合同的履行。

4.双方应保持良好的合作关系，共同推动合同的顺利履行。

四、合同变更与解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并追究违约方的责任。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定，完成各自的权利义务。

2.合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产、资料等事项。

3.合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露合同内容及双方的商业秘密。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物交付完毕并办理完毕产权过户手续之日终止。

2.合同约定的有效期限为__________个月（或__________年），自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更不得损害第三方的合法权益，且不得违反法律法规的强制性规定。

三、合同的终止条件

1.合同履行完毕，标的物交付完毕，且产权过户手续办理完毕，合同终止。

2.双方协商一致，签订书面解除协议，合同终止。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。

4.一方严重违约，另一方有权解除合同，合同终止。

四、合同的解除

1.任何一方违约，另一方有权根据合同约定或法律规定解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

3.在合同履行过程中，如遇法律、政策变化导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免不必要的损失。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的法律争议，应依据中华人民共和国法律予以解决。

七、管辖法院

1.双方约定，因本合同发生的任何争议，由标的物所在地人民法院管辖。

2.除非双方另有书面约定，否则任何诉讼或仲裁均不得向其他法院或仲裁机构提出。

八、合同效力

1.本合同是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

3.如合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他有效条款的效力。

主要条款：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为卖方所有的位于__________小区的精装公寓，具体位置、面积、户型、结构、装修标准等详见附件《标的物清单》。

1.2买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），并在合同签订之日起__________个工作日内支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1买方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项在办理完房屋产权证后__________个工作日内一次性付清。

2.2买方应按照合同约定的时间节点支付款项，逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、标的物交付

3.1卖方应确保标的物在合同约定的交付日期前，按照合同约定交付标的物。

3.2买方应在取得标的物产权证之日起__________个工作日内，向卖方支付尾款。

四、标的物质量与验收

4.1标的物应满足国家及地方关于住宅质量的相关规定，并符合双方约定的质量标准。

4.2买方应在收到标的物之日起__________个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后__________个工作日内向卖方出具验收报告。

五、售后服务

5.1卖方应对标的物提供至少__________年的售后服务，并在买方提出售后服务需求时，及时予以维修或更换。

5.2售后服务期限自买方取得标的物产权证之日起计算，自标的物交付之日起__________年。

六、违约责任

6.1若卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、保密条款

7.1双方对本合同的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、解除合同

7.2如一方违