2024年大连庄河市个人房屋出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连庄河市个人房屋出租协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准8.2赔偿方式第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电费承担14.3宠物管理14.4吸烟规定14.5其他条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市庄河市街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和空间分布。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、电视、家具等生活必需品。第二条出租人信息2.1出租人姓名：（出租人全名）2.2出租人联系方式：（出租人电话号码）2.3出租人身份证号码：（出租人身份证号码）第三条承租人信息3.1承租人姓名：（承租人全名）3.2承租人联系方式：（承租人电话号码）3.3承租人身份证号码：（承租人身份证号码）第四条租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限为个月，即从租赁开始日期算起个月后。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为元人民币。5.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第六条押金6.1押金金额：承租人应在本合同签订之日起支付押金元人民币。6.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人剩余押金。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和维修，承租人在使用过程中发现问题时应及时通知出租人。第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准：如承租人在使用过程中导致房屋及设施损坏，按实际维修费用进行赔偿。8.2赔偿方式：赔偿金额由承租人支付，支付方式与租金支付方式相同。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同期内，如出租人或承租人需变更合同内容，应提前个工作日书面通知对方。9.2合同变更程序：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）合同到期，双方无异议的情况下自动解除。（2）提前解除：双方协商一致提前解除合同，但承租人应支付提前解除所产生的违约金，具体金额由双方协商确定。10.2合同解除程序：双方签署解除协议，明确解除日期和相关责任，并办理房屋交割手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应支付违约金，具体金额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用及效力13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体金额按物业管理规定执行。14.2水电费承担：水电费由承租人承担，具体金额按实际使用情况结算。14.3宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定。14.4吸烟规定：房屋内禁止吸烟，违反规定者应承担相应的责任。14.5其他条款：双方另有约定的，可在本合同附件中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，即为非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方根据本合同提供服务时，应承担与其服务内容相关的责任。如第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方协助出租人与承租人签订合同，中介方应提供合法的资质证明，并明确中介服务费用的承担方。中介方应保证其提供的中介服务真实、合法，不得虚构或隐瞒信息。2.2维修服务方介入：当房屋设施出现问题时，甲方或乙方可联系维修服务方进行维修。维修服务方应提供合法的资质证明，并明确维修费用。维修服务方应在约定的时间内完成维修，并保证维修质量。2.3物业管理方介入：甲方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理方的规章制度等。物业管理方应提供合法的资质证明，并明确物业管理费用。物业管理方应对物业管理区域内的公共设施进行维护和管理，确保甲方和乙方在居住过程中的安全和便利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：当第三方根据本合同提供服务导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应对其服务范围内的损失承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况由甲方、乙方和第三方协商确定。3.2第三方责任限额的例外：如第三方在提供服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，且不受责任限额的限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方根据本合同提供服务，并不改变甲方与乙方之间的租赁关系。甲方与乙方应相互配合，协助第三方完成服务。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方根据本合同提供服务，应尊重甲方与乙方作为合同当事人的权益。未经甲方或乙方同意，第三方不得擅自变更合同内容或影响甲方与乙方之间的权益。第五条第三方服务的变更与解除5.1第三方服务变更：如甲方或乙方因特殊情况需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务解除：如甲方或乙方因特殊情况需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照双方约定和第三方服务协议的相关规定办理。第六条第三方服务的支付与结算6.1第三方服务费用支付：甲方或乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。支付方式、支付周期和支付金额由甲方、乙方和第三方协商确定。6.2第三方服务费用结算：第三方服务费用结算按照服务协议约定的方式和时间进行。甲方、乙方和第三方应共同确认服务费用结算的准确性。第七条第三方服务的监督与投诉7.1第三方服务监督：甲方和乙方应对第三方服务进行合理监督，确保服务质量。如发现第三方服务存在问题，甲方和乙方有权要求第三方及时改正。7.2第三方服务投诉：甲方和乙方如对第三方服务有任何投诉或建议，可通过第三方提供的联系方式进行反馈。第三方应认真听取甲方和乙方的意见，并及时处理相关问题。第八条第三方服务的保密与隐私保护8.1第三方服务保密：第三方在提供服务过程中，应对甲乙方的商业秘密和隐私信息予以保密。未经甲乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙方的相关信息。8.2第三方服务隐私保护：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的隐私权，不得侵犯甲乙方的个人隐私。第九条违约责任9.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方违约：如甲方或乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行，甲方或乙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及效力11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：家具清单附件三：电器清单附件四：物业管理制度附件五：维修服务协议附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便承租人了解房屋实际情况。附件二：家具清单详细要求：详细列明家具的名称、数量和状态，承租人应核对清单以确保家具的完好。附件三：电器清单详细要求：详细列明电器的名称、型号和状态，承租人应核对清单以确保电器的正常使用。附件四：物业管理制度详细要求：列明物业管理的各项规定，包括但不限于物业费用的支付、宠物管理、维修服务等。附件五：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、响应时间、维修费用等事项。附件六：中介服务协议详细要求：明确中介服务的费用、服务内容、中介方的责任等事项。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、服务标准等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房屋及设施、未按时支付物业管理费等。责任认定标准：根据合同条款和法律规定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按约定提供房屋，承租人有权要求出租人支付违