2024年学校医务室物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校医务室物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校名称及地址1.2物业服务公司名称及地址1.3医务室的位置和面积第二条：服务内容2.1物业服务公司提供的服务内容2.2服务时间2.3服务人员配置第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条：服务质量保证4.1物业服务公司的服务质量标准4.2服务质量的监督和检查4.3服务质量问题的处理方式第五条：合同的履行期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改条件10.2合同的补充内容第十一条：合同的生效和失效11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：附件14.1附件的名称和数量14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校名称及地址：甲方，X学校，地址为X省X市X区X路X号。1.2物业服务公司名称及地址：乙方，X物业服务公司，地址为X省X市X区X路X号。1.3医务室的位置和面积：医务室位于学校校园内X栋楼X层，总面积为X平方米。第二条：服务内容2.1物业服务公司提供的服务内容：乙方负责医务室的物业管理和服务，包括设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。2.2服务时间：乙方应确保医务室日常开放时间为每工作日X时至X时，国家法定节假日和学校规定的假期除外。2.3服务人员配置：乙方应根据医务室的工作需要，配备足够数量的专业和服务人员，保证医务室的正常运营。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：双方根据物业服务公司的服务内容、服务标准和学校实际情况，按照X元/月·平方米的标准计算。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每个服务周期的第一个月内向乙方支付当期的服务费用，支付方式为银行转账。3.3服务费用的调整机制：服务费用根据市场行情和双方协商，可按年度进行调整。第四条：服务质量保证4.1物业服务公司的服务质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业服务，确保医务室设施设备完好、环境整洁、安全有序。4.2服务质量的监督和检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。4.3服务质量问题的处理方式：对于服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后X小时内进行整改，如仍不符合要求，甲方有权按照约定扣除相应的服务费用。第五条：合同的履行期限5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。5.2合同的结束日期：合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自然终止。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方未能履行合同义务，严重违约的，对方有权解除合同。6.2合同终止的条件：合同到期，双方未续约；一方提前解除合同，并支付违约金；法律法规规定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决的途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，应在X日内向人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后的X年。9.3保密信息的泄露责任：一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条：合同的修改和补充10.1合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同的补充内容：合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：合同的生效和失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的失效条件：合同到期，双方未续约；一方提前解除合同，并支付违约金；法律法规规定的其他终止条件。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字的要求：合同应由双方授权代表签字，并加盖公章。12.2合同盖章的要求：合同盖章应符合双方公司的内部管理规定。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容：双方在合同执行过程中，如有其他特殊约定，应签订书面补充协议。第十四条：附件14.1附件的名称和数量：本合同附件包括医务室设施设备清单、服务人员名单等，共X份。14.2附件的生效条件：附件一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、审计机构、维修保养服务商等。第二条：第三方介入的程序和要求2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方应确保第三方符合相关法律法规和行业标准，具备必要的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本提交给对方。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方应遵守甲乙方的规章制度，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致的损失，并承担相应的法律责任。第四条：第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方知晓本合同的相关条款，并对其产生法律效力。4.2甲乙方不得以任何形式将合同义务转嫁给第三方，除非双方另有书面约定。4.3甲乙方应负责协调第三方与医务室之间的关系，确保合同的顺利履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议执行。5.2如甲乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊要求，应在书面协议中明确。5.3第三方责任限额不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。第六条：第三方退出6.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的原因和时间。6.2甲乙方应在收到第三方退出通知后X小时内，与第三方协商解决退出事宜。6.3第三方退出后，甲乙方应及时调整合同履行计划，确保合同的继续执行。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、医务室之间是独立的法律关系，各方应自行承担合同履行风险。7.2第三方不得干涉甲乙双方的其他合同关系，除非双方另有书面约定。7.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方与医务室之间的合同关系。第八条：第三方介入的监督和管理8.1甲乙方应建立健全第三方介入的监督和管理机制，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲乙方应定期评估第三方的履约情况，并及时提出改进意见。8.3甲乙方应确保第三方遵守国家法律法规，不得从事违法违纪行为。第九条：第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。9.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应符合本合同的相关规定，并经双方同意。9.3变更或解除第三方合同，不影响甲乙方与医务室之间的合同关系。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，应在X日内向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方应遵守甲乙双方的保密规定，保护甲乙双方的合法权益。11.2第三方泄露甲乙双方保密信息，应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条：附件12.1附件名称：第三方介入协议12.2附件数量：共X份12.3附件生效条件：附件一经甲乙双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分条款执行。如本部分条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：医务室设施设备清单附件二：服务人员名单附件三：第三方介入协议附件四：服务质量标准手册附件五：保密协议附件六：违约行为记录表附件一：医务室设施设备清单详细要求：清单应详细列明医务室所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件说明：该附件用于确认医务室设施设备的具体情况，便于双方进行资产管理和服务保障。附件二：服务人员名单详细要求：名单应详细列明服务人员的姓名、职务、联系方式、专业资质等信息。附件说明：该附件用于明确服务人员的身份和职责，确保服务人员的服务质量和服务态度。附件三：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方介入的服务内容、服务时间、服务费用、违约责任等信息。附件说明：该附件用于规范第三方介入的服务行为，明确双方的权利和义务。附件四：服务质量标准手册详细要求：手册应详细列明服务质量的标准和要求，包括服务态度、服务技能、服务流程等内容。附件说明：该附件用于指导服务人员按照规定的标准提供服务，确保服务质量。附件五：保密协议详细要求：协议应详细列明保密信息的定义、保护期限、泄露责任等内容。附件说明：该附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露造成的损失。附件六：违约行为记录表详细要求：表格应详细记录违约行为的具体情况、发生时间、责任方等信息。附件说明：该附件用于记录和追踪违约行为，便于违约责任的认定和追究。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定支付服务费用。2.乙方未能按照约定提供服务。3.乙方服务人员未能按照服务质量标准提供服务。4.第三方未能按照约定提供服务。5.任何一方泄露保密信息。违约责任认定：1.甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方服务人员未能按照服务质量标准提供服务，乙方应承担相应责任，并支付违约金。4.第三方未能按照约定提供服务，乙方应承担相应责任，并支付违约金。5.任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的%作为违约金