2024年厂房租赁居间服务规范协议

2024年厂房租赁居间服务规范协议版A版本合同目录一览1.租赁厂房及用途1.1厂房地址与面积1.2租赁用途限制1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3保险费用承担6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除合同的程序7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的赔偿11.居间服务费用11.1居间服务费标准11.2居间服务费用支付方式11.3居间服务费用的退还12.居间方的责任与义务12.1居间方信息真实性保证12.2居间方协助办理手续12.3居间方保密义务13.其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物交付状态13.3双方约定的其他事项14.附件14.1厂房现状照片14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及用途1.1厂房地址与面积甲方将位于____市的____号厂房出租给乙方，厂房建筑面积为____平方米。1.2租赁用途限制乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准厂房租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付账户租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条押金与退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认厂房无损坏或损坏已由乙方修复并承担相应费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式退还至乙方指定的账户。第四条维修与保养4.1出租人维修责任甲方负责厂房及附属设施的日常维护和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。4.2承租人维修责任乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。4.3维修费用承担因厂房及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1承租人保险责任乙方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对厂房及附属设施造成损失的风险。5.2出租人保险责任甲方应购买保险，保障厂房及附属设施的安全，并对因甲方原因导致的乙方损失承担赔偿责任。5.3保险费用承担乙方购买的保险费用由乙方承担。甲方购买的保险费用由甲方承担。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除合同的程序合同变更或解除应按照双方协商的结果进行，书面协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，对方有权解除合同。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同续约程序租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息使用限制双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开保密信息。10.3保密信息泄露的赔偿如一方违反本条保密条款，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条居间服务费用11.1居间服务费标准居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。11.2居间服务费用支付方式居间服务费用由乙方在签订合同时一次性支付给居间方。11.3居间服务费用的退还如居间方未成功促成合同签订，居间服务费用不予退还。第十二条居间方的责任与义务12.1居间方信息真实性保证居间方应保证所提供信息的真实性，如因居间方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。12.2居间方协助办理手续居间方应协助甲方和乙方办理合同签订及租赁物交付等相关手续。12.3居间方保密义务居间方对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。13.2租赁物交付状态租赁物交付时应处于正常使用状态，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应责任。13.3双方约定的其他事项双方在合同附件中约定的事项，视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条附件14.1厂房现状照片附件中包含厂房现状照片，作为本合同附件之一。14.2租赁合同附件附件中包含租赁合同全文，作为本合同附件之一。14.3其他重要文件附件中包含其他双方认为需要附列的重要文件，作为本合同附件之一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应清晰反映厂房的外观、内部结构、设施设备等情况，以确保乙方对厂房的实际情况有准确的了解。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包含租赁物的详细描述、租赁期限、租金标准、押金数额、维修责任等租赁条款。附件三：其他重要文件详细要求：包括厂房所有权证明、乙方营业执照副本、双方身份证明等能够证明双方身份和厂房所有权的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定用途使用厂房、未按时支付押金、未按约定维修厂房等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任认定标准详见合同第七条违约责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金比例收取滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。2.乙方：指租赁厂房并支付租金的一方。3